Como são as casas nos Estados Unidos

Se você está pensando em morar ou investir na Flórida, entender os diferentes tipos de moradia disponíveis é essencial. Neste artigo, você vai descobror como são as casas nos Estados Unidos e os principais modelos, como single family homes, townhomes, apartamentos e condo hotéis, e como cada um se encaixa no seu estilo de vida e objetivos financeiros.

Jardim

O primeiro aspecto que é sempre notado, percebido até em filmes ambientados nos EUA, é que as casas não possuem bloqueios no exterior da propriedade. Os muros, cercas e portões são exclusividades das celebridades no país. Outros cidadãos precisam inclusive de autorização oficial para fazer esse tipo de instalação na propriedade.

Ainda no exterior da construção, o que chama atenção é o carinho que os norte-americanos têm com a grama. Em algumas famílias o jardim é cuidado todos os dias para se manter sempre limpo e belo.

Construção

Como são as casas nos Estados Unidos em relação à estrutura? Estruturas de madeira finalizadas com drywall são a base das construções norte-americanas. Leves e práticas, as casas são construídas de forma mais rápida a partir desses materiais. Esta opção otimiza espaço, facilita as possíveis obras que podem ser feitas futuramente no imóvel, e ainda são econômicas. Além disso, entre a madeira e o drywall é feito o revestimento com isopor e outros materiais para fazer o isolamento térmico.

Nos banheiros e cozinhas o acabamento também é feito em drywall, que é acompanhado de um revestimento anti-umidade. Não é comum revestir os espaços com azulejos, assim como também não são colocados ralos no piso. Já que a limpeza das áreas é feita com pano umedecido.

All included

Já no interior, é possível notar que na maioria das casas norte-americanas os eletrodomésticos já estão nos seus lugares. Seja em uma casa alugada ou comprada. Mesmo as casas novas entregues pelas construtoras, já têm instalados geladeiras, secadores, máquinas de lavar e demais itens que compõem a especificação “all included”.

Dessa forma, cada peça já tem seu lugar determinado durante a construção e colocação dos móveis planejados. Ao se mudar, é quase garantido que a sua próxima casa terá os itens. Bem como você precisará deixar no lugar os do imóvel que adquiriu para o próximo inquilino.

Janelas e luzes

Você sabia que os banheiros e cozinhas não possuem janelas nas casas nos Estados Unidos? Se a sua preocupação é com o possível acúmulo de umidade nos locais, saiba que as casas norte-americanas têm um eficiente sistema de ventilação que contribui para a dispersão de umidade e calor. Assim, evita-se o aparecimento de mofos. O sistema acaba sendo mais funcional que a colocação de uma janela.

Além disso, os quartos não possuem instalação elétrica no teto. É comum ter no ambiente uma luminária própria para leitura, como uma lâmpada branca. Estas podem ser dispostas nas mesas de cabeceira, junto à cama, ou ainda em uma luminária de pé próxima de uma poltrona para leitura. Luminárias de lâmpada amarela podem ser colocadas no cômodo para compor o ambiente de uma forma mais aconchegante.

As single family homes (casas unifamiliares) são moradias independentes, projetadas para acomodar uma única família. Podem ser térreas ou com dois ou mais andares, geralmente com quintal privativo, garagem, e espaço suficiente para piscina ou área de lazer.

Características principais:

• De 100 m² a mais de 300 m² de área construída
• Quintal e garagem privativos
• Maior liberdade para personalizações e ampliações

Ideal para quem busca:

• Mais privacidade e espaço
• Ambientes tranquilos, com boas escolas e áreas verdes
• Personalização total do imóvel

Vantagens como investimento: As single family homes têm alta demanda entre famílias, o que garante boa taxa de ocupação para aluguéis de longo prazo. São imóveis que tendem a valorizar bem, especialmente em bairros com boa infraestrutura e crescimento populacional.

As townhomes (casas geminadas) compartilham paredes laterais com outras unidades, mas oferecem entrada e garagem privativas. São opções intermediárias entre apartamentos e casas unifamiliares, sendo muito comuns em comunidades planejadas.

Características principais:

• De 100 m² a 250 m²
• Pátio privativo e áreas comuns com piscina, academia ou parques
• Menor custo de manutenção, muitas vezes gerenciado por associação

Ideal para quem busca:

• Um bom equilíbrio entre espaço e praticidade
• Custo mais acessível que uma single family home
• Vida em comunidade com infraestrutura compartilhada

Vantagens como investimento: As townhomes são ótimas para aluguel de curto e longo prazo. O custo mais baixo e a manutenção compartilhada aumentam a rentabilidade do imóvel, especialmente em regiões turísticas ou urbanas.

Os apartamentos nos Estados Unidos são populares em centros urbanos e destinos turísticos. Podem variar entre estúdios compactos e unidades espaçosas com múltiplos quartos.

Características principais:

• Edifícios com segurança, elevadores e estacionamento
• Estrutura com piscina, academia, salão de festas, playground
• Manutenção externa (e muitas vezes interna) inclusa

Ideal para quem busca:

• Morar em grandes centros com acesso a tudo
• Baixa necessidade de manutenção
• Imóvel para segunda residência ou férias

Vantagens como investimento: Apartamentos são muito procurados para aluguel em áreas turísticas como Kissimmee e Orlando. São ideais para investidores que desejam diversificar com aluguéis de temporada, com boa taxa de ocupação.

Os condo hotéis são imóveis dentro de hotéis administrados profissionalmente. O proprietário adquire a unidade e pode usá-la para fins pessoais ou alugá-la por meio da gestão hoteleira.

Características principais:

• Gestão e manutenção feitas pelo hotel
• Estrutura completa: piscina, spa, restaurante, recepção 24h
• Retorno via programa de aluguel gerenciado

Ideal para quem busca:

• Um imóvel com zero preocupação de manutenção
• Alta liquidez em regiões turísticas
• Rendimento passivo com gestão profissional

Diferença entre condo hotéis e apartamentos de férias: Nos condo hotéis, a administração é totalmente centralizada, enquanto em apartamentos de férias o proprietário precisa contratar serviços de gestão e lidar diretamente com manutenção e aluguel.

A Flórida é um dos destinos mais desejados dos Estados Unidos por seu clima quente, praias paradisíacas e infraestrutura de alto padrão.

Qualidade de vida:

• Mais de 200 dias de sol por ano
• Opções de lazer como parques temáticos, praias e trilhas
• Cultura vibrante com forte presença latina

Infraestrutura:

• Escolas e universidades de excelência
• Hospitais e clínicas de alto padrão
• Aeroportos internacionais e rodovias bem conectadas

Valorização constante: A demanda crescente por imóveis residenciais e de férias faz da Flórida um dos mercados mais sólidos dos EUA.

Isenção de imposto estadual sobre a renda: A ausência de imposto estadual atrai muitos investidores e residentes.

Gestão profissional: Empresas como a One Vacation Home, parceira da The Florida Lounge, oferecem administração completa de casas de férias. Desde a limpeza e manutenção até o marketing e atendimento ao hóspede, tudo é gerenciado com excelência.

Entender como são as casas nos Estados Unidos ajuda a tomar decisões mais seguras na hora de morar ou investir na Flórida. Desde o conforto das single family homes até a praticidade dos apartamentos e a rentabilidade dos condo hotéis, há uma opção ideal para cada perfil.

Se você deseja encontrar a propriedade perfeita e contar com uma equipe especializada, fale com a The Florida Lounge. Estamos prontos para ajudar você a realizar seu sonho de viver ou investir na Flórida com segurança e tranquilidade.

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