According to a recent research of Wall Street Journal, a porcentagem de economistas que acreditam que veremos uma recessão nos próximos 12 meses está crescendo. Quando pesquisei ​​em julho de 2021, apenas 12% dos economistas consultados achavam que já haveria uma recessão. Mas em julho deste ano, quando pesquisados, 49% acreditam que veremos uma recessão nos próximos 12 meses.

E à medida que mais conversas sobre recessão se espalham, uma preocupação que muitas pessoas têm é: devo atrasar meus planos de comprar uma casa se houver uma recessão?

Acho que entender um pouco a dinâmica do mercado imobiliário nas recessões passadas nos ajudará a entender o que pode acontecer.

Abaixo seguem  dados históricos para mostrar o que aconteceu no setor imobiliário durante as recessões anteriores para ajudar a provar por que você não deve ter medo do que uma recessão significaria para o mercado imobiliário hoje.

Uma recessão não significa queda nos preços das casas. Para mostrar que os preços das casas não caem toda vez que há uma recessão, é útil recorrer aos dados históricos. Como ilustra o gráfico abaixo, olhando para as recessões desde 1980, house prices valorizaram em quatro das últimas seis recessões. Então, historicamente, quando a economia desacelera, isso não significa que os valores das casas cairão.

Recessão não significa queda nos preços dos imóveis

Variação dos preços nas últimas 6 recessões americanas

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A maioria das pessoas se lembra da crise imobiliária de 2008 (a maior das duas barras vermelhas no gráfico acima) e acha que outra recessão repetiria o que aconteceu naquela época.

Mas o mercado imobiliário não está prestes a entrar em colapso. Os fundamentos são muito diferentes hoje do que eram em 2008. Portanto, não presuma que estamos seguindo o mesmo caminho.

Uma recessão significa queda nas taxas de hipoteca. A research também ajuda a pintar o quadro de como uma recessão pode afetar o custo do financiamento de uma casa. Como mostra o gráfico abaixo, historicamente, cada vez que a economia desacelerou, as taxas de hipoteca diminuíram.

Recessão significa queda nas taxas de juros de financiamento imobiliário (Mortgage)

Variação da taxa de juros do seu ponto mais nas últimas 6 recessões americanas

A Fortune explains que as taxas de hipoteca normalmente caem durante uma desaceleração econômica:

"Nas últimas cinco recessões, as taxas de hipoteca caíram em média 1,8 pontos percentuais desde o pico observado durante a recessão até o ponto mais baixo. E, em muitos casos, eles continuaram a cair após o fato, pois leva algum tempo para mudar as coisas, mesmo quando a recessão tecnicamente acabou.”

E embora a história nem sempre se repita, podemos aprender e encontrar conforto nos dados históricos.

[mpc_alert font_color="#ffffff" background_color="#2eabbf" padding_divider="true" padding_css="padding-left:20px;"]Leia também:  Real estate is a great hedge against the impact of rising inflation[/mpc_alert][mpc_icon_column title_font_color="#e4246c" title="Summary" title_margin_css="margin:5px;" mpc_icon__mpc_tooltip__border_divider="true" mpc_icon__mpc_tooltip__padding_divider="true"]Não há dúvida de que todos se lembram do que aconteceu no mercado imobiliário em 2008. Mas você não precisa temer a palavra recessão se estiver planejando comprar ou vender uma casa. De acordo com dados históricos, na maioria das recessões, os ganhos com os preços das casas permaneceram fortes e as taxas de hipoteca caíram. Se você está pensando em comprar ou vender uma casa, vamos nos conectar para que você tenha conselhos de especialistas sobre o que está acontecendo no mercado imobiliário e o que isso significa para suas metas de aquisição de casa própria.[/mpc_icon_column]

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In this article, we've covered the topic of the behavior of the real estate market during recessions because it's interesting for those looking to invest in Florida. If you would like to read more content like the one in this article, just stay tuned to our blog.

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