[mpc_textblock content_width="100" font_color="#f8bf4d" font_size="60" font_line_height="1" font_transform="none" font_align="left" margin_divider="true" mpc_tooltip__border_divider="true" mpc_tooltip__padding_divider="true"]7 CONSEJOS INFALIBLES PARA MANTENER TU CASA DE VACACIONES LLENA EN TODO MOMENTO[/mpc_textblock][mpc_divider width="15" align="left" lines_color="#f8bf4d" lines_weight="4" margin_divider="true" margin_css="margin-top:20px;"]

Muchos turistas que vienen a Orlando optan por alojarse en alojarse en una casa de vacaciones en lugar de hoteles, especialmente si tiene más de una familia o grupo de amigos, ya que Vacations Home suele disponer de varias habitaciones, piscinas y todas las comodidades que ofrece, el coste es inferior al del hotel.

La gran mayoría de los viajeros que buscan alojamiento son exigentes y tienen un alto nivel de exigencia a la hora de encontrar el lugar adecuado para alojarse. el lugar perfecto para pasar las vacaciones.

Por eso, los propietarios de Casas de Vacaciones deben dedicar más tiempo y esfuerzo a conocer el perfil de su público objetivo para conseguir que más personas elijan su propiedad, manteniendo así un buena tasa de ocupación para su Casa de Vacaciones.

Además, asegúrese de que las personas que se alojen en su propiedad siempre quieran volver, creando una relación de confianza mutua. lealtad a los huéspedes.

A continuación presentamos 7 maneras probadas de hacer que su casa de vacaciones tiene un buen índice de ocupación y es atractivo para futuros inquilinos 

[mpc_alert icon="eti eti_lightbulb_alt" icon_color="#f8bf4d" icon_size="28" icon_background_color="#f3f3f3" icon_border_divider="true" icon_border_css="border-top:0px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#f8bf4d;border-style:solid;border-radius:0px;" icon_padding_divider="true" icon_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" font_color="#5555" font_size="18" font_transform="uppercase" font_align="left" content_border_divider="true" content_border_css="border-top:0px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#88d282;border-style:solid;border-radius:0px;" content_padding_divider="true" content_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" background_color="#f7f7f7" border_divider="true" border_css="border-top:5px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#f8bf4d;border-style:double;border-radius:0px;" padding_divider="true" margin_divider="true" margin_css="margin-bottom:30px;" mpc_ribbon__border_divider="true" mpc_ribbon__padding_divider="true" mpc_ribbon__margin_divider="true"]¿Lo sabías? Magic Kingdom es la octava atracción más visitada del planeta, con aproximadamente 20 millones de turistas al año[/mpc_alert].

Responder rápidamente a los posibles huéspedes


1

En cuanto reciba un correo electrónico de un huésped potencial, el propietario debe responder inmediatamente. Cuanto más rápida sea la respuesta, mayores serán las posibilidades de mantener esa reserva. Debe tener en cuenta que el mismo viajero ya ha contactado o contactará con competidores, por lo que el que sea más rápido suele tener más posibilidades de ser elegido.

Además de una respuesta rápida, la comunicación debe ser clara y concisa, y contener toda la información necesaria para no generar dudas. Si esta comunicación se establece por correo electrónico, es conveniente que el propietario disponga de respuestas ya preparadas que sólo haya que enviar.

Nuestro consejo es crear una plantilla de correo electrónico para confirmar la reserva y otra para enviar después de la estancia, para ayudar a mantener la buena relación con el huésped y también construir una gran imagen profesional y reputación para el negocio.

También merece la pena informarse sobre algunas empresas que ofrecen un sistema de respuesta automática, ya que esto facilita el canal de comunicación entre el propietario y el posible huésped.

[mpc_callout preset="mpc_preset_21" title_font_preset="mpc_preset_17" title_font_color="#e8c168" title_font_size="25" title_font_line_height="2" title_font_transform="uppercase" title_font_align="left" title="Concierge Imobiliário na Florida" title_margin_divider="true" title_margin_css="margin-top:0px;margin-bottom:5px;" content_width="100" content_font_preset="mpc_preset_19" content_font_color="#d4f0ee" content_font_size="17" content_font_line_height="1.5" content_font_align="left" content_margin_divider="true" content_margin_css="margin-top:0px;margin-bottom:0px;" icon="etl etl-global" icon_color="#e8c168" icon_size="80" icon_padding_divider="true" icon_padding_css="padding-right:30px;" icon_margin_divider="true" icon_margin_css="margin-top:-20px;" background_color="#010e68" padding_divider="true" padding_css="padding-top:40px;padding-right:50px;padding-bottom:40px;padding-left:30px;" mpc_button__url="url:%23|title:Link|" mpc_button__font_preset="mpc_preset_20" mpc_button__font_color="#e8c168" mpc_button__font_size="16" mpc_button__font_transform="uppercase" mpc_button__title="Fazer Contato" mpc_button__border_css="border-width:2px;border-color:#f7f7f7;border-style:solid;border-radius:0px;" mpc_button__padding_divider="true" mpc_button__padding_css="padding-top:12px;padding-right:30px;padding-bottom:12px;padding-left:30px;" mpc_button__margin_divider="true" mpc_button__hover_font_color="#75cdde" mpc_button__hover_background_color="#f7f7f7" mpc_button__hover_background_effect="slide-top" mpc_divider__disable="true" mpc_divider__preset="mpc_preset_2" mpc_divider__width="10" mpc_divider__lines_color="#f7f7f7" mpc_divider__lines_weight="2" mpc_divider__margin_divider="true" mpc_divider__margin_css="margin-bottom:-10px;"]Conheça o novo conceito de atendimento para compra de sua casa na Florida. Cuidamos de TUDO para você.  Consulte ahora a nuestros especialistas [/mpc_callout]

Decoración y confort ofrecidos en la propiedad



2

Necesita añadir valor a su Casa de Vacaciones, y hay varias maneras de hacerlo, ninguna más importante que cuidar de la Decoración y comodidad del local. Merece la pena equipar la vivienda con electrodomésticos de calidad y wi-fi para que los huéspedes dispongan de mucho tiempo de ocio en la propiedad.

 

Invertir en Diseño interior es relevante y no tiene por qué ser caro para ser bonito y cómodo al mismo tiempo.

Para ello, el propietario debe ser consciente de que actualizar el aspecto interior del inmueble es indispensable y debe hacerse con cierta frecuencia, además de respetar los siguientes requisitos:

- Muebles dispuestos de forma que sea fácil moverse entre las habitaciones;

- Muebles que facilitan la organización, como armarios con cajones, armarios con separadores, cómodas, mesillas de noche, librerías, estanterías, armarios roperos, etc;

- Invierte en pocos objetos de decoración para no sobrecargar la sala y evitar que se llene de polvo. Además, los objetos de decoración tienen que representar la identidad de todos los invitados potenciales, es decir, la decoración tiene que atender y atraer a la gente en general;

- Los dormitorios y el salón deben tener camas y sofás que proporcionen el máximo confort al huésped, y es importante invertir siempre en lo mejor.

[mpc_callout preset="mpc_preset_23" layout="style_8" title_font_preset="mpc_preset_17" title_font_color="#535353" title_font_size="28" title_font_line_height="1.25" title_font_transform="uppercase" title_font_align="left" title="Como comprar uma casa na Florida?" title_margin_divider="true" title_margin_css="margin-top:5px;margin-bottom:0px;" content_width="100" content_font_preset="mpc_preset_44" content_font_color="#868686" content_font_size="16" content_font_line_height="1.75" content_font_align="left" content_margin_divider="true" content_margin_css="margin-top:0px;margin-bottom:0px;" icon="eti eti_house" icon_color="#df5461" icon_size="70" icon_padding_divider="true" icon_padding_css="padding-right:40px;" icon_margin_divider="true" icon_margin_css="margin-top:-10px;" background_color="#f3f3f3" padding_divider="true" padding_css="padding-top:55px;padding-right:30px;padding-bottom:55px;padding-left:30px;" mpc_button__url="url:%23|title:Link|" mpc_button__font_preset="mpc_preset_20" mpc_button__font_color="#f7f7f7" mpc_button__font_size="16" mpc_button__font_transform="uppercase" mpc_button__title="DESCUBRA AQUI" mpc_button__background_color="#75cdde" mpc_button__border_css="border-width:2px;border-color:#75cdde;border-style:solid;border-radius:0px;" mpc_button__padding_divider="true" mpc_button__padding_css="padding-top:12px;padding-right:30px;padding-bottom:12px;padding-left:30px;" mpc_button__margin_divider="true" mpc_button__margin_css="margin-right:40px;" mpc_button__hover_font_color="#75cdde" mpc_button__hover_background_color="#f7f7f7" mpc_button__hover_background_effect="expand-diagonal_left" mpc_button__hover_background_offset="100" mpc_divider__preset="mpc_preset_2" mpc_divider__width="10" mpc_divider__lines_color="#f7f7f7" mpc_divider__lines_weight="2" mpc_divider__margin_divider="true" mpc_divider__margin_css="margin-bottom:-10px;"] Todo lo que necesita saber para iniciar su sueño de poseer una propiedad en Florida, ya sea para vivir o como forma de inversión en alquiler de Casas de Vacaciones.   [/mpc_callout]

Conversión y limpieza


3

El mantenimiento y la limpieza del inmueble son importantes porque, en las casas de vacaciones, los huéspedes se quedan varios días y necesitan que el inmueble esté a la altura del precio que han pagado por su estancia. Además, el mantenimiento y la limpieza del entorno revalorizan la propiedad ante el mercado y los clientes.

Hay que contratar a buenos proveedores de servicios para que lleven a cabo un saneamiento a fondo antes y después de su estancia.

El mantenimiento preventivo de los equipos y las instalaciones debe realizarse con cierta periodicidad.

De este modo, el propietario garantiza al huésped que todo funcionará lo mejor posible y que todo estará en perfectas condiciones de uso.

Debido al uso excesivo de los locales, es normal que se produzca cierto desgaste, además del desgaste natural (dependiendo de la ubicación del inmueble).

Por este motivo, también es necesario realizar visitas periódicas a la vivienda para comprobar que todo está en orden y solicitar la reparación de posibles anomalías.

[mpc_alert preset="mpc_preset_21" icon="eti eti_globe" icon_color="#f8bf4d" icon_size="28" icon_background_color="#f3f3f3" icon_border_divider="true" icon_border_css="border-top:0px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#f8bf4d;border-style:solid;border-radius:0px;" icon_padding_divider="true" icon_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" font_preset="mpc_preset_13" font_color="#5555" font_size="18" font_transform="uppercase" font_align="left" content_border_divider="true" content_border_css="border-top:0px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#88d282;border-style:solid;border-radius:0px;" content_padding_divider="true" content_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" background_color="#f7f7f7" border_divider="true" border_css="border-top:5px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#f8bf4d;border-style:double;border-radius:0px;" padding_divider="true" margin_divider="true" margin_css="margin-bottom:30px;"]¿SABÍA QUE ORLANDO ES LA CIUDAD MÁS VISITADA DE LOS ESTADOS UNIDOS Y LA OCTAVA CIUDAD MÁS VISITADA DEL PLANETA? [/mpc_alert]

Guarde buenas fotos de la propiedad



4

Con el interior renovado, limpio y en excelentes condiciones, el propietario podrá hacer fotos de los espacios de la propiedad para crear el anuncio. Las fotos son lo que realmente hará que el huésped se interese por su propiedad. Así que las fotos tienen que ser perfectas. Hay que preocuparse por la iluminación y los ángulos de la imagen antes de publicarla.

Hay fotógrafos profesionales especializados en fotografía inmobiliaria. Es ventajoso porque su propiedad se destaca, ya que las fotos son tomadas y procesadas por alguien especializado en el tema.

Seguro que esto atrae a posibles clientes a mirar el anuncio y el propietario que sigue este consejo supera a la competencia que hace fotos sin contratar a profesionales.

[mpc_callout preset="mpc_preset_11" layout="style_6" title_font_preset="mpc_preset_17" title_font_color="#5b5b5b" title_font_size="20" title_font_line_height="2" title_font_transform="uppercase" title_font_align="center" title="Qual a Rentabilidade da Locação de uma Vacation Home?" title_margin_divider="true" title_margin_css="margin-bottom:-10px;" content_width="100" content_font_preset="mpc_preset_44" content_font_color="#888888" content_font_size="17" content_font_line_height="1.75" content_font_align="center" icon="fa fa-home" icon_color="#555555" icon_size="50" background_color="#f7f7f7" border_divider="true" border_css="border-top:10px;border-right:0px;border-bottom:10px;border-left:0px;border-color:rgba(242,151,96,0.5);border-style:solid;border-radius:0px;" padding_divider="true" padding_css="padding-top:40px;padding-right:30px;padding-bottom:40px;padding-left:30px;" mpc_button__url="url:%23|title:Link|" mpc_button__font_preset="mpc_preset_20" mpc_button__font_color="#6d6d6d" mpc_button__font_size="16" mpc_button__font_transform="uppercase" mpc_button__title="Saber Mais" mpc_button__border_css="border-width:2px;border-color:#6d6d6d;border-style:solid;border-radius:0px;" mpc_button__padding_divider="true" mpc_button__padding_css="padding-top:12px;padding-right:30px;padding-bottom:12px;padding-left:30px;" mpc_button__margin_divider="true" mpc_button__hover_font_color="#f7f7f7" mpc_button__hover_background_color="#f29760" mpc_button__hover_background_effect="slide-top" mpc_button__hover_border_css="border-width:2px;border-color:#f29760;border-style:solid;" mpc_divider__width="10" mpc_divider__lines_color="#d8d8d8" mpc_divider__lines_weight="2" mpc_divider__margin_divider="true" mpc_divider__margin_css="margin-top:-7px;margin-bottom:13px;"]
¿Sabe por qué muchos brasileños están invirtiendo en propiedades en Florida? Descúbrelo en este estudio que hemos preparado para ti. [/mpc_callout]

Utilizar la creatividad en temporadas bajas



5

Es importante estudiar la temporada baja en la ubicación de la propiedad y tratar de encontrar formas de aumentar la rentabilidad durante estos periodos más críticos.En cuanto al precio de los anuncios, merece la pena investigar a fondo cuánto cobran sus competidores en temporada alta y baja, así como cuánto cobran los fines de semana y los días laborables.

También merece la pena investigar las tarifas diarias de los hoteles cercanos.

Cuanta más información se recopile, más fácil le resultará al propietario anunciar un valor fiable en periodos de baja demanda.

En épocas de baja demanda, ser creativo es una ventaja. Cree paquetes exclusivos (como alianzas con restaurantes cercanos), promociones (si se aloja una semana, le regalan otro día), descuentos progresivos (cuantos más días se aloje, menos tendrá que pagar), programas de recompensas (para fomentar la fidelidad) o incluso renovaciones.

Todas estas ideas son válidas para atraer a posibles huéspedes, pero antes de ponerlas en práctica hay que analizar si la inversión merece la pena económicamente y si aportarán el rendimiento deseado.

En temporada baja, cuando la demanda es baja, el propietario puede aprovechar para pasar allí sus vacaciones. Es un buen momento para ello, ya que en otras épocas del año la propiedad estará ocupada.

[mpc_callout preset="mpc_preset_53" layout="style_3" title_font_preset="mpc_preset_25" title_font_color="#23bc68" title_font_size="25" title_font_line_height="1" title_font_transform="none" title_font_align="center" title="Visite nuestra tienda en Río de Janeiro" title_margin_divider="true" title_margin_css="margin-top18px;margin-bottom:13px;" content_width="100" content_font_preset="mpc_preset_25" content_font_color="#888888" content_font_size="13" content_font_line_height="1.4" content_font_transform="none" content_font_align="center" content_margin_divider="true" icon_type="image" icon_image_size="full" icon_image="5227" icon_border_divider="true" icon_border_css="border-top:3px;border-right:3px;border-bottom:3px;border-left:3px;border-color:#cfd1d0;" icon_padding_divider="true" background_color="#f9f9f9" padding_divider="true" padding_css="padding-top:35px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;" mpc_button__font_preset="mpc_preset_25" mpc_button__font_color="#ffffff" mpc_button__font_size="17" mpc_button__font_line_height="1" mpc_button__font_transform="none" mpc_button__title="Reserva una visita" mpc_button__background_color="#23bc68" mpc_button__border_css="border-ancho2px;border-color:#23bc68;border-style:solid;border-radius:2px;" mpc_button__padding_divider="true" mpc_button__padding_css="padding-top:9px;padding-right:45px;padding-bottom:9px;padding-left:45px;" mpc_button__margin_divider="true" mpc_button__margin_css="margin-top:8px;" mpc_button__hover_font_color="#ffffff" mpc_button__hover_background_color="#26c93e" mpc_button__hover_border_css="border-width:2px;border-color:#26c93e;border-style:solid;border-radius:2px;"]El Florida Lounge está presente en Centro Comercial Rio Design Barrapara servirle mejor. Descubra todo lo que necesita vivir el sueño de vivir o invertir en Florida   [/mpc_callout]

Fidelice a sus inquilinos temporales


6

Para fidelizar a los inquilinos temporales, el propietario debe ofrecer una experiencia memorable a sus huéspedes, desde el principio hasta después de la estancia, para que el huésped reserve la propiedad siempre que viaje, la recomiende a sus amigos y familiares y también le haga una buena crítica en la plataforma a través de la cual reservó la propiedad.

Además de la decoración, la limpieza y el mantenimiento del lugar de celebración, otros detalles pueden marcar la diferencia.

Por ejemplo, ofrecer aperitivos y bebidas a la llegada, proporcionar un mapa de la zona con lugares que ofrezcan cupones, descuentos y mejores precios e incluso una tarjeta de bienvenida son ideas de las que el propietario puede tomar nota y poner en práctica.

El propietario puede utilizar el correo electrónico o las redes sociales para fidelizar a sus clientes recopilando direcciones de correo electrónico y creando un boletín para enviar ofertas de descuentos, promociones, programas de recompensas y puntuaciones.

También se pueden enviar tarjetas de cumpleaños para estrechar aún más la relación propietario-huésped. De este modo, el propietario conocerá mejor a sus fieles clientes.

CONTRATACIÓN DE UN ADMINISTRADOR DE FINCAS CUALIFICADO



7
Contratar a un administrador de fincas es una estrategia empresarial muy prometedora para los propietarios que quieren que su negocio funcione de la mejor manera posible. El administrador de fincas se encargará de la burocracia, por lo que el propietario no tendrá muchas obligaciones que cumplir. El administrador de fincas se encarga de llevar a cabo las siguientes actividades:

- Anuncie el inmueble en los principales portales de búsqueda;

- Actuar como intermediario para los cobros y pagos al propietario;

- Ocuparse de la burocracia, crear contratos de alquiler temporales;

- Pagar los gastos de la vivienda (electricidad, agua, etc.);

- Mantener la propiedad limpia y ordenada antes, durante y después de su estancia;

- Realización de visitas periódicas de control, comprobando que todo está en perfecto estado y, en caso contrario, solicitando las reparaciones necesarias.

Se espera que una casa de vacaciones de 4 a 7 dormitorios alcance un mínimo de 30 semanas de ocupación al año, es decir, que el índice de ocupación oscile entre 57% (210 días al año). Aplicando todos los consejos anteriores, se calcula que el índice de ocupación alcanzará los 80% (292 días al año) o más.

Si fijamos la tarifa diaria en 250,00 USD, obtendremos lo siguiente:

Antes (57%): Ingresos brutos = 210*250 = 52.500 USD.

Entonces (80%): Ingresos brutos = 292*250 = 73.000 USD.

¿Le ha gustado el artículo? ¡Sigue atento a nuestro blog! Quiere invertir en propiedad en Florida? Consulte la lista de casas en venta en Florida que hemos seleccionado para usted.

[mpc_callout preset="mpc_preset_16" layout="style_2" title_font_preset="mpc_preset_17" title_font_color="#555555" title_font_size="25" title_font_line_height="2" title_font_transform="uppercase" title_font_align="left" title="Vamos dar inicio ao seu sonho?" title_margin_divider="true" title_margin_css="margin-bottom:10px;" content_width="100" content_font_preset="mpc_preset_44" content_font_color="#888888" content_font_size="16" content_font_line_height="1.75" content_font_align="left" content_margin_divider="true" content_margin_css="margin-top:0px;" icon_align="left" icon="fa fa-handshake-o" icon_color="#b39a68" icon_size="64" icon_border_css="border-radius:0px;" icon_padding_css="padding:0px;" icon_margin_divider="true" icon_margin_css="margin-bottom:0px;margin-left:-15px;" background_color="#ffffff" border_css="border-width:10px;border-color:#b39a68;border-style:solid;border-radius:0px;" padding_divider="true" padding_css="padding-top:50px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:50px;" mpc_button__align="left" mpc_button__preset="mpc_preset_29" mpc_button__url="url:%23|title:Link|" mpc_button__font_preset="mpc_preset_20" mpc_button__font_color="#ffffff" mpc_button__font_size="16" mpc_button__font_transform="uppercase" mpc_button__title="ENTRAR EM CONTATO" mpc_button__background_color="#b39a68" mpc_button__border_divider="true" mpc_button__border_css="border-top:2px;border-right:0px;border-bottom:2px;border-left:0px;border-color:#b39a68;border-style:solid;border-radius:0px;" mpc_button__padding_divider="true" mpc_button__padding_css="padding-top:12px;padding-right:32px;padding-bottom:12px;padding-left:32px;" mpc_button__margin_divider="true" mpc_button__margin_css="margin-top:0px;margin-left:0px;" mpc_button__hover_font_color="#b39a68" mpc_button__hover_background_color="#ffffff" mpc_button__hover_background_effect="expand-horizontal" mpc_button__hover_background_offset="0" mpc_button__hover_border_css="border-radius:0px;" mpc_divider__preset="mpc_preset_7" mpc_divider__width="30" mpc_divider__align="left" mpc_divider__content_type="icon" mpc_divider__content_position="0" mpc_divider__content_padding_divider="true" mpc_divider__content_padding_css="padding-right:5px;padding-left:0px;" mpc_divider__icon="fa fa-stop" mpc_divider__icon_color="#f3f3f3" mpc_divider__icon_size="15" mpc_divider__lines_color="#f3f3f3" mpc_divider__lines_weight="3" mpc_divider__margin_divider="true" mpc_divider__margin_css="margin-left:-5px;"]Venga a vivir a Florida y disfrute de la libertad de soñar. Descubra las oportunidades para vivir e invertir. Póngase en contacto ahora y recibirás asesoramiento 360º en todo lo que necesites. Contamos con un equipo de expertos preparados para ayudarle a hacer realidad sus sueños e inversiones. [/mpc_callout]
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