Las ventajas económicas de comprar una casa frente a alquilarla son siempre objeto de debate. Sin embargo, a menudo se pasa por alto un elemento de la ecuación: la capacidad de crear riqueza como propietario de una vivienda.

La mayoría de los expertos prevén que los precios de la vivienda sigan apreciándose en los próximos años. Los últimos Encuesta sobre expectativas de precios de la viviendaUna encuesta realizada entre más de 100 economistas, expertos inmobiliarios y estrategas de inversión y mercado prevé que los precios de la vivienda suban del siguiente modo:

  • 2021: 6%
  • 2022: 4,5%
  • 2023: 4%
  • 2024: 3,6%
  • 2025: 3,5%

Utilizando sus proyecciones anuales, el siguiente gráfico muestra el incremento de patrimonio que puede obtener un comprador, utilizando una vivienda de $ 350.000 como ejemplo:

crecimiento potencial del patrimonio neto de una vivienda en los próximos cinco años, basado únicamente en el crecimiento del valor de la vivienda si la hubiera comprado por $350 Mil en enero de 2021

Un propietario puede aumentar su patrimonio neto en más de $80.000 en cinco años. Eso supone una media de $16.000 al año. Esa cifra debería figurar en cualquier ecuación que determine las ventajas económicas de poseer una vivienda en comparación con el alquiler.

Si consideramos, por ejemplo, la compra de una casa en Orlando con una hipoteca, ya hemos comentado que un brasileño puede financiar una casa en Orlando con aproximadamente 30% de entrada, en este ejemplo la entrada sería de $105 Mil, lo que generaría una ganancia de más del 80% sobre el capital invertido sólo en la revalorización de la propiedad.

Con el mercado caliente, las viviendas en Orlando no sólo se están revalorizando un poco más que la media nacional, sino que la presión sobre el inventario significa que los alquileres también se están ajustando, lo que hace posible comprar una vivienda financiada y pagar la hipoteca con el alquiler y tener un (pequeño) retorno de dividendos (efectivo) al final del año.

La combinación de los dos factores anteriores genera una previsión de rentabilidad muy interesante para los próximos cinco años.

En resumen, los propietarios obtendrán una importante cantidad de dinero del valor de su vivienda en los próximos cinco años. Si está listo para comprar una casa, conectemos para que usted también pueda beneficiarse de esta gran ventaja.

Encuesta sobre expectativas de precios de la vivienda: Pulse aquí para leer

¿Alguna duda?

Ahora que ha comprendido que el mercado está muy caliente y que esto puede generar ganancias para los que invierten y posibles pérdidas para los que apuestan por una recesión. Podemos ayudarte a entender el comportamiento del mercado inmobiliario para que puedas considerar invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar al máximo todos los consejos que le hemos traído y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar contigo para resolver cualquier duda que tengas sobre cómo invertir en Florida.

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