Cómo son las casas en Estados Unidos

Si está pensando en vivir o invertir en Florida, es esencial que conozca los distintos tipos de vivienda disponibles. En este artículo, descubrirá cómo son las casas en Estados Unidos y los principales modelos, como casas unifamiliares, adosadas, pisos y condohoteles, y cómo encaja cada uno de ellos con su estilo de vida y sus objetivos financieros.

Jardín

Lo primero que siempre llama la atención, incluso en las películas ambientadas en Estados Unidos, es que las casas no tienen vallas alrededor del exterior de la propiedad. Muros, vallas y puertas son exclusivos de los famosos del país. Los demás ciudadanos necesitan incluso una autorización oficial para hacer este tipo de instalaciones en su propiedad.

Todavía fuera del edificio, lo que llama la atención es el cuidado que los estadounidenses tienen con su césped. En algunas familias, el jardín se cuida todos los días para mantenerlo limpio y bonito.

Construcción

¿Cómo son las casas de Estados Unidos en cuanto a estructura? Las estructuras de madera acabadas con paneles de yeso son la base de la construcción norteamericana. Ligeras y prácticas, las casas se construyen más rápidamente con estos materiales. Esta opción optimiza el espacio, facilita posibles obras futuras en la vivienda y también es económica. Además, entre la madera y los paneles de yeso se utiliza espuma de poliestireno y otros materiales para proporcionar aislamiento térmico.

Los baños y las cocinas también se acaban con paneles de yeso, que van acompañados de un revestimiento a prueba de humedad. No es habitual alicatar estas zonas, ni se colocan desagües en el suelo. Estas zonas se limpian con un paño húmedo.

Todo incluido

En el interior, observará que en la mayoría de las casas norteamericanas los electrodomésticos ya están colocados. Tanto si alquila como si compra. Incluso las casas nuevas que entregan los constructores ya tienen frigoríficos, secadoras, lavadoras y otros elementos que conforman la especificación "todo incluido".

De este modo, cada pieza ya tiene su lugar determinado durante la construcción y el montaje de los muebles previstos. Cuando te mudes, está casi garantizado que tu próxima casa tendrá estos objetos. Del mismo modo que tendrás que dejarlos en su sitio para el próximo inquilino.

Ventanas y luces

¿Sabía que los cuartos de baño y las cocinas no tienen ventanas en los hogares estadounidenses? Si te preocupa la posible acumulación de humedad en estas estancias, debes saber que las casas estadounidenses cuentan con un eficaz sistema de ventilación que ayuda a dispersar la humedad y el calor. Esto evita la aparición de moho. El sistema resulta más funcional que instalar una ventana.

Además, las habitaciones no tienen cableado eléctrico en el techo. Es habitual tener una lámpara de lectura en la habitación, como una lámpara blanca. Pueden colocarse en las mesillas de noche, junto a la cama, o en una lámpara de pie junto a un sillón de lectura. Se pueden colocar lámparas amarillas en la habitación para hacerla más acogedora.

En viviendas unifamiliares (casas unifamiliares) son viviendas independientes diseñadas para alojar a una sola familia. Pueden ser de una sola planta o de dos o más, normalmente con patio privado, garaje y espacio suficiente para una piscina o zona de ocio.

Características principales:

• De 100 m² a más de 300 m² de superficie
• Patio trasero y garaje privados
• Mayor libertad para personalizaciones y ampliaciones

Ideal para quienes buscan

• Más intimidad y espacio
• Entorno tranquilo, con buenos colegios y zonas verdes
• Personalización total de la vivienda

Ventajas como inversión: Las viviendas unifamiliares tienen una gran demanda entre las familias, lo que garantiza un buen índice de ocupación para los alquileres a largo plazo. Estas propiedades tienden a revalorizarse, sobre todo en barrios con buenas infraestructuras y crecimiento demográfico.

En casas adosadas (casas adosadas) comparten paredes laterales con otras unidades, pero ofrecen entrada y garaje privados. Son opciones intermedias entre los pisos y las casas unifamiliares, y son muy comunes en comunidades planificadas.

Características principales:

• De 100 m² a 250 m²
• Patio privado y zonas comunes con piscina, gimnasio o parques
• Menores costes de mantenimiento, a menudo gestionados por la asociación

Ideal para quienes buscan

• Un buen equilibrio entre espacio y practicidad
• Más asequible que una vivienda unifamiliar
• Vida en comunidad con infraestructuras compartidas

Ventajas como inversión: Las casas adosadas son ideales para alquileres a corto y largo plazo. El menor coste y el mantenimiento compartido aumentan la rentabilidad del inmueble, sobre todo en zonas turísticas o urbanas.

Los pisos en Estados Unidos son populares en centros urbanos y destinos turísticos. Pueden ir desde estudios compactos a espaciosas unidades de varias habitaciones.

Características principales:

• Edificios con seguridad, ascensores y aparcamiento
• Estructura con piscina, gimnasio, sala de fiestas, parque infantil
• Mantenimiento externo (y a menudo interno) incluido

Ideal para quienes buscan

• Vivir en grandes centros con acceso a todo
• Requiere poco mantenimiento
• Segunda residencia o propiedad vacacional

Ventajas como inversión: Los pisos están muy solicitados para alquiler en zonas turísticas como Kissimmee y Orlando. Son ideales para inversores que quieran diversificar con alquileres de temporada con una buena tasa de ocupación.

En hoteles en condominio son propiedades dentro de hoteles gestionados profesionalmente. El propietario adquiere la unidad y puede utilizarla para fines personales o alquilarla a través de la gestión hotelera.

Características principales:

• Gestión y mantenimiento de hoteles
• Instalaciones completas: piscina, spa, restaurante, recepción 24 horas
• Retorno a través de un programa de alquiler gestionado

Ideal para quienes buscan

• Una propiedad sin preocupaciones de mantenimiento
• Gran liquidez en las regiones turísticas
• Ingresos pasivos con gestión profesional

Diferencia entre hoteles en condominio y pisos de vacaciones: En los condohoteles, la gestión está totalmente centralizada, mientras que en los pisos de vacaciones el propietario tiene que contratar servicios de gestión y ocuparse directamente del mantenimiento y el alquiler.

Florida es uno de los destinos más deseados de Estados Unidos por su clima cálido, sus playas paradisíacas y sus infraestructuras de alto nivel.

Calidad de vida:

• Más de 200 días de sol al año
• Opciones de ocio como parques temáticos, playas y rutas de senderismo
• Cultura vibrante con fuerte presencia latina

Infraestructura:

• Escuelas y universidades de excelencia
• Hospitales y clínicas de alto nivel
• Aeropuertos internacionales y autopistas bien comunicadas

Valorización constante: La creciente demanda de propiedades residenciales y vacacionales convierte a Florida en uno de los mercados más fuertes de Estados Unidos.

Exención del impuesto estatal sobre la renta: La ausencia de impuestos estatales atrae a muchos inversores y residentes.

Gestión profesional: Empresas como Una casa de vacacionessocio de Salón Floridaofrece gestión completa de casas de vacaciones. Desde la limpieza y el mantenimiento hasta la comercialización y el servicio a los huéspedes, todo se gestiona con excelencia.

Conocer cómo son las viviendas en Estados Unidos le ayudará a tomar decisiones más seguras a la hora de vivir o invertir en Florida. Desde la comodidad de las casas unifamiliares a la practicidad de los pisos y la rentabilidad de los condohoteles, hay una opción ideal para cada perfil.

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