¿Cómo comprar una casa en Florida? Todo lo que necesita saber


La oportunidad de rentabilizar la inversión ha llevado a muchos extranjeros, especialmente al público brasileño, a invertir en casas en Florida, principalmente Vacations Homes (Casa de vacaciones).

La razón principal es la oportunidad de rentabilizar la inversión alquilando estas propiedades.

Hay varias facilidades que muchos brasileños desconocen, como por ejemplo comprar una casa en Estados Unidos que detallamos en este post, para que entiendas lo sencillo y rentable que puede ser este proceso.

El objetivo de la compra debe ser el punto de partida.


1 El primer punto a tener en cuenta es la finalidad de la propiedad en la que pretende invertir, que puede ser utilizada como inversión para una Casa de Vacaciones, una propiedad para alquileres fijos mensuales, o simplemente una propiedad para ser alquilada. vivir en Estados Unidos con su familia.

Esta decisión tiene un impacto directo en la región en la que pretende invertir en su propiedad, ya que hay comarcas que están designadas para Viviendas Vacacionales, es decir, no puede comprar una propiedad en cualquier región y alquilarla como vivienda vacacional, hay zonas específicas para ello, así como un Permiso de Residencia.

También hay que tener en cuenta que el público que va a alquilar esta vivienda suele preferir propiedades cercanas a parques temáticos, supermercados, outlets y artículos de conveniencia durante su estancia en FloridaPor lo tanto, la ubicación es extremadamente importante si quiere mantener su propiedad alquilada y rentabilizar su inversión.

¿Cómo puedo administrar una propiedad en Florida mientras vivo fuera de Estados Unidos?


Una pregunta frecuente para quienes desean invertir en una casa de vacaciones es cómo se alquilará la vivienda a lo largo del año y quién se encargará de su mantenimiento, gestión y limpieza.

La respuesta es sencilla: hay gestión de la propiedad, o "Property Manager"Ellos se encargan de todo por ti.

Estas empresas se encargarán de hacer que su propiedad esté disponible en los principales portales de viajes de todo el mundo, y su casa podría estar disponible en sitios como Booking, Decolar, Viagens.com, así como en la propia biblioteca de propiedades del administrador.

De este modo, cuanto más alquile esta empresa de gestión su propiedad, más beneficios obtendrán ella y usted de su inversión.

Es importante tener un gestión inmobiliaria que cuidan con calidad de su propiedad y además ofrecen a sus huéspedes un servicio seguro y confortable.

Podemos ayudarle con la gestión de su propiedad, pulse aquí y descubre cómo.

Comprar una propiedad para vivir en ella o alquilarla a largo plazo


Por otro lado, si desea comprar una propiedad para invertir en un alquiler fijo mediante un contrato anual, puede comprarla en cualquier región de Florida. Pero estratégicamente es importante definir quién será su público (inquilinos) y qué tan fácil es alquilar en cada región, para que siempre tenga su propiedad alquilada. Esto también tiene un impacto directo en los ingresos que obtendrá del alquilar la propiedad. Pero si su objetivo es tener una propiedad para vivir con su familia en Florida, sólo debe tener en cuenta sus preferencias personales por una región concreta y factores muy importantes como escuelas para sus hijosEsto marca la diferencia a la hora de tomar decisiones. Para ayudarte en esta decisión, consulta nuestro post sobre las características de cada región de Orlando.

Proceso de compra


2Una vez definido el objetivo, el siguiente paso es averiguar cómo hacer posible la compra de la propiedadSe trata de un proceso extremadamente sencillo, que explicaremos a continuación. Lo primero que hay que saber, y sobre lo que mucha gente tiene dudas, es si un los extranjeros pueden comprar propiedades en Estados Unidosy la respuesta a esta pregunta es .

Cualquier persona con un pasaporte y un visado válido, ya sea de turista, estudiante, trabajo, etc., puede comprar una propiedad en Floridacon la opción de financiar hasta 75% del valor de la propiedad.

Increíblemente, incluso el proceso de financiación para un extranjero en los Estados Unidos puede ser más simple que la financiación de una propiedad en Brasil, y créanme, con tasas de interés infinitamente más bajas de entre 5-6% por año.

Existen algunos requisitos para este proceso, como que el importe mínimo a financiar sea de 100.000 dólares y que el banco exija que el comprador esté presente en Estados Unidos.

Un proceso de financiación suele tardar una media de 45 días en completarse.

Comprar una propiedad directamente, sin necesidad de financiación, es un proceso aún más sencillo, y la operación puede cerrarse en los 15 días siguientes a la presentación de la oferta al vendedor, con algunas ventajas, como por ejemplo puede comprar directamente en Brasillos documentos pueden firmarse directamente en Embajada o consulado estadounidense.

Pero tenga en cuenta que para ello necesitará corredores cualificados que puedan proporcionarle todo lo necesario para tener la la propiedad de sus sueños con seguridad.

Un consejo muy importante es tener en cuenta que hay miles de corredores en los Estados Unidos, pero un punto importante a tener en cuenta es si estos corredores tienen una estructura y un servicio cualificado y centrado al vender a extranjerosporque es un proceso que requiere mayor flexibilidad y un servicio personalizado, por razones obvias como la distancia, el idioma, la documentación, etc.?

El Florida Lounge puede asesorarle con seguridad y tranquilidad sobre cómo tener su propiedad en Estados UnidosIncluso tenemos una tienda física en Brasil para atenderle en exclusiva.

 

Tiempo de la propuesta


3 Una vez definida la finalidad del inmueble, la forma en que desea comprarlo y la asesoría o profesional que le guiará en el proceso, el siguiente paso es realizar finalmente la compra. oferta de compra de la propiedad.

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, pida al profesional que dirige su proceso que organice el "Contrato de compraventa de bienes inmuebles"(Contrato de compraventa de bienes inmuebles).

Este documento mostrará al vendedor el precio, el plazo y las condiciones de pago para cerrar el trato.

En este punto será necesario hacer un depósito de buena fe de entre 1% y 3% sobre el valor de la propiedad al vendedor, lo que garantizará que su oferta es segura y a efectos reales. acuerdo de compra. Otro punto muy importante, sobre todo si quiere comprar una vivienda de segunda mano, es el inspección de la propiedad (obligatorio para los casos de financiación).

Esta evaluación debe llevarla a cabo una empresa competente que pueda comprobar y evaluar aspectos como: asentamiento del suelo, drenaje, erosión, plagas, integridad estructural, aire acondicionado, sistemas de calefacción y refrigeración, estado de la estructura eléctrica e hidráulica de la propiedad.

 

En En conclusión, comprar una propiedad en Florida es un proceso que cualquier persona con un pasaporte y visado válidos puede llevar a cabo.

Sin embargo, los pasos descritos en este post deben ser revisados cuidadosamente para que pueda tener éxito con su inversión.

Déjenos ayudarle con su sueño. Póngase en contacto con nosotros ahora y haga una simulación.

¿Le ha gustado el artículo? ¡Sigue atento a nuestro blog! Quiere invertir en propiedad en Florida? Consulte la lista de casas en venta en Florida que hemos seleccionado para usted.

 

 


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