Si está pensando en comprar una casa en Estados Unidos este año, quizá se pregunte cuánto dinero necesita poner de entrada. Mucha gente puede pensar que es 20% del préstamo para asegurar una hipoteca en Estados Unidos, normalmente los extranjeros necesitan poner más de 30% de entrada, aunque es posible conseguir líneas de crédito para extranjeros con 25% de entrada.

Si bien hay varias opciones de pago inicial más bajo disponibles para los compradores calificados que no quieren pagar 20%, es importante entender cómo un pago inicial más alto puede tener grandes beneficios también.

La verdad es que hay muchos programas disponibles que le permiten reducir el pago inicial hasta un 3,5% si es residente fiscal en EE.UU., lo que puede ser una gran ventaja para quienes desean comprar una casa cuanto antes. Quienes hayan servido a Estados Unidos como militares, policías o bomberos también pueden optar a un Préstamo Especial de Asuntos de Veteranos (VA) y no necesitar un pago inicial. Estos programas han reducido realmente el tiempo de ahorro para muchos compradores potenciales, permitiéndoles empezar antes a acumular patrimonio familiar.

He aquí cuatro razones por las que aportar al menos 20% como pago inicial es un buen plan, si te lo puedes permitir.

4. No tendrá que pagar el Seguro Hipotecario Privado (PMI)

¿Qué es el PMI? Según Freddie Mac:

"El PMI es una póliza de seguro que protege al prestamista si usted no puede pagar su hipoteca. Se trata de una cuota mensual, incluida en el pago de la hipoteca, exigida para todos los préstamos convencionales conformes con la ley con pagos iniciales inferiores a 20%. Una vez que haya amortizado al menos 20% de su vivienda, podrá cancelar el PMI y eliminar este gasto del pago de su hipoteca."

Como ya hemos dicho, cuando pagas menos de 20% al comprar una casa, tu prestamista verá que tu préstamo tiene más riesgo. El PMI les ayuda a recuperar su inversión en ti si no puedes devolver el préstamo. Este seguro no es necesario si puedes pagar 20% o más.

A menudo, los vendedores de propiedades que desean mudarse a una casa más grande o más cara pueden utilizar el capital que han ganado con la venta de su casa para invertir 20% en su próxima casa. Con el capital que los propietarios tienen hoy en día, es una gran oportunidad para destinar esos ahorros a un pago inicial de 20% o más en una nueva vivienda.

Si está pensando en comprar su primera vivienda, considere las ventajas de un pago inicial de 20% frente a una opción de pago inicial menor.

Resumen

Si estás pensando en comprar una casa y ya estás ahorrando para el pago inicial, hablemos para ver qué línea de financiación se adapta mejor a tus planes a largo plazo.

¿Alguna duda?

Ahora que ha comprendido los beneficios de un mayor pago inicial en su préstamo inmobiliario. Podemos ayudarle a comprender el comportamiento del mercado inmobiliario y a considerar la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar al máximo todos los consejos que le hemos dado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.

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