Después de todo, los precios de la vivienda no han caído

Durante el cuarto trimestre del año pasado, muchos expertos del mercado inmobiliario predijo que los precios de la vivienda caerían este año. He aquí algunas de esas predicciones:

Jeremy Siegel, Russell E. Palmer Profesor emérito de Finanzas en la Wharton School of Business:

"Espero que los precios de la vivienda bajen de 10% a 15%Y los precios de la vivienda se aceleran a la baja".

Mark ZandiEconomista jefe de Moody's Analytics:

"Abróchense los cinturones. Suponiendo que los tipos se mantengan cerca del actual 6,5% y que la economía evite la recesión, los precios nacionales de la vivienda se reducirá en casi 10% de pico a valle. La mayoría de estas caídas se producirán tarde o temprano. Y los precios de la vivienda caerán 20 % si hay una recesión típica".

Goldman Sachs:

"La vivienda ya se está enfriando en EE.UU., según los datos de julio publicados la semana pasada. A medida que los tipos de interés suben cada vez más, el modelo de precios de la vivienda del G-10 de Goldman Sachs Research sugiere que los precios de las casas en EE. viviendas se reducirá en torno a 5% a 10% desde el máximo alcanzado en EE.UU.. . . . Los economistas de Goldman Sachs Research afirman que existen riesgos de que los mercados inmobiliarios caigan más de lo que sugiere el modelo".

La mala noticia: ha hecho tambalearse la confianza de los consumidores.

Estas previsiones hacen dudar a muchos consumidores de la solidez del mercado inmobiliario residencial.

Prueba de ello es la Encuesta de Confianza del Consumidor de diciembre de Fannie Mae.

En ella se mostraba que un mayor porcentaje de estadounidenses creía que los precios de la vivienda caerían en los próximos 12 meses que en cualquier otro diciembre de la historia de la encuesta (véase el gráfico siguiente).

Esto hizo que la gente dudara sobre sus planes de compra o venta de viviendas al entrar en el nuevo año.

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La buena noticia: el precio de la vivienda nunca ha bajado

Sin embargo, los precios de la vivienda no han bajado y parecen estar ya se está recuperando de la depreciación mínima experimentada en los últimos meses.

En un informe publicado recientemente,Goldman Sachs explicó:

"El mercado mundial de la vivienda parece estabilizarse más rápido de lo previsto, a pesar de meses de subidas de los tipos hipotecarios, según Goldman Sachs Research.Los precios de la vivienda desafían las expectativas y suben en las principales economías, como Estados Unidos.,. . . "

Estas afirmaciones de Goldman Sachsse verificaron con la publicación la semana pasada de dos índices de precios inmobiliarios: Case-Shiller y FHFA.

Estas son las cifras que cada persona comunicó:

El valor de la vivienda parece haber dado un giro y vuelve a subir.

Resumen

[mpc_alert preset="mpc_preset_21" disable_icon="true" icon="ti ti-face-smile" icon_color="#f8bf4d" icon_size="28" icon_background_color="#f3f3f3" icon_border_css="border-color:#f8bf4d;border-style:solid;border-radius:0px;" font_preset="mpc_preset_13" font_color="#5555" font_size="18" font_transform="uppercase" font_align="left" content_border_divider="true" content_border_css="border-top:0px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#88d282;border-style:solid;border-radius:0px;" content_padding_divider="true" content_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" background_color="#f7f7f7" border_divider="true" border_css="border-top:5px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:0px;border-color:#f8bf4d;border-style:double;border-radius:0px;" padding_divider="true" margin_divider="true" margin_css="margin-bottom:30px;" mpc_ribbon__disable="true"]Cuando el otoño pasado se hicieron predicciones de una depreciación significativa del precio de la vivienda,se hicieron con megáfonos. Los medios de comunicación, los periódicos del sector y los podcasts difunden la noticia de una caída inminente de los precios. Ahora los meteorólogos dicen que lo peor ya ha pasado y que no ha sido ni de lejos tan malo como se preveía en un principio. Sin embargo, susurran las noticias en lugar de usar megáfonos. Como profesionales del sector inmobiliario, tenemos la responsabilidad -algunos dirían que el deber- de corregir esta imagen en la mente del consumidor estadounidense.[/mpc_alert][mpc_alert preset="mpc_preset_19" icon="fa fa-dollar" icon_color="#df8384" icon_size="28" icon_background_color="#f3f3f3" icon_border_divider="true" icon_border_css="border-top:0px;border-right:0px;border-bottom:0px;border-left:5px;border-color:#df8384;border-style:solid;border-radius:0px;" icon_padding_divider="true" icon_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" font_preset="mpc_preset_13" font_color="#5555" font_size="18" font_transform="uppercase" font_align="left" content_border_css="border-width:0px;border-radius:0px;" content_padding_divider="true" content_padding_css="padding-top:25px;padding-right:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;" enable_dismiss="true" dismiss_position="corner" dismiss_icon="eti eti_close" dismiss_icon_color="#df8384" dismiss_icon_size="22" dismiss_background="#f3f3f3" dismiss_padding_divider="true" dismiss_padding_css="padding-top:4px;padding-right:4px;padding-bottom:5px;padding-left:5px;" dismiss_margin_divider="true" dismiss_margin_css="margin-top:17px;margin-left:-17px;" hover_dismiss_color="#8c8c8c" background_color="#f7f7f7" border_css="border-width:0px;border-radius:0px;" padding_divider="true" margin_divider="true" margin_css="margin-bottom:30px;"]Para conocer la previsión del tipo de cambio, pulse aquí[/mpc_alert]

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