Si está pensando en vender este año, probablemente se pregunte qué debe hacer para preparar su casa y atraer al mayor número de compradores. Es fundamental trabajar con un profesional inmobiliario de confianza que conozca el mercado local para preparar su casa para la venta. Sin embargo, hay algunas cosas que debe tener en cuenta a la hora de decidir qué mantener y qué actualizar antes de anunciar esta temporada. He aquí tres cosas que debe tener en cuenta al hacer su lista de proyectos para acometer este año.

1. El número de viviendas en venta es muy bajo 

Las acciones están muy por debajo de lo que normalmente se considera un mercado equilibrado. De hecho, según Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ( Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios - NAR), los últimos datos indican que el stock está alcanzando un mínimo histórico. Al haber una oferta limitada de viviendas disponibles para la venta, usted se encuentra en una posición única a la hora de vender su casa, en un contexto de muchas ofertas y un proceso rápido.

Pero debe hacerlo mientras los compradores siguen comprando casas tan rápido como se anuncian. Gastar tiempo y dinero en renovaciones antes de vender puede significar que pierda su principal oportunidad. Por supuesto, algunas reparaciones pueden ser importantes o incluso necesarias. La mejor forma de determinar en qué invertir tiempo y dinero es trabajar con un asesor inmobiliario para confirmar qué mejoras son realmente necesarias y cuáles probablemente no sean decisivas para los compradores.

2. Los compradores pueden estar dispuestos a asumir proyectos cuando adquieren su vivienda

Hoy en día, muchos compradores están más dispuestos a emprender proyectos de mejora de la vivienda para conseguir la casa que buscan, aunque ello suponga un poco de trabajo extra. A investigaciones recientes de Freddie Mac descubrió que:

". . . casi dos de cada cinco compradores potenciales se han planteado comprar una casa que requiere reformas".

Si hay más compradores dispuestos a hacer las reparaciones ellos mismos, puede ser sensato dejar que los futuros propietarios que remodelen el baño o la cocina tomen las decisiones de diseño que mejor se adapten a sus gustos y estilo de vida específicos. Dependiendo del estado estructural de la vivienda, es mejor invertir los esfuerzos en pequeñas mejoras estéticas, como renovar la pintura y limpiar el exterior para que la casa destaque. En lugar de invertir demasiado en mejoras que el comprador puede cambiar de todos modos, trabaje con un profesional inmobiliario para determinar los principales proyectos a abordar que le proporcionarán el mayor rendimiento de su inversión.

3. Su agente le ayudará a destacar las actualizaciones que haya realizado

El año pasado, muchas personas realizaron un número significativo de reformas en sus viviendas. El informe más reciente del Estado del Gasto Interior concluye:

"El gasto en mejoras en el hogar aumentó 25% año tras año a US$ 10,341. Los propietarios que invirtieron en mejoras del hogar realizaron una media de 3,7 proyectos, frente a los 2,7 de 2020..."

En los últimos 12 meses ha aumentado el número de propietarios que se embarcan en proyectos, por lo que es muy probable que ya haya realizado reformas en su vivienda que puedan atraer a los compradores. Si este es el caso, su asesor inmobiliario encontrará la forma de destacar estas actualizaciones en su anuncio.

Lo mismo ocurre con cualquier proyecto en el que invierta de cara al futuro. Sea como sea, antes de renovar, póngase en contacto con un profesional inmobiliario local para que le asesore sobre las obras que hay que hacer y cómo hacerlas lo más atractivas posible para los futuros compradores. Cada casa es diferente, así que una charla con su agente es esencial para asegurarse de que toma las decisiones correctas a la hora de vender esta temporada.

RESUMEN

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¿Alguna duda?

Ahora que ya sabes que puede ser un buen momento para vender tu casa, podemos ayudarte a entender el comportamiento del mercado inmobiliario y aprovechar la alta demanda del mercado inmobiliario. Para aprovechar al máximo todos los consejos que te hemos dado y profundizar aún más, puedes hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.

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