Según un investigaciones recientes de Wall Street Journalporcentaje de economistas que creen que habrá recesión en los próximos 12 meses está creciendo. Cuando los encuesté en julio de 2021, sólo 12% de los economistas consultados pensaban que ya habría recesión. Pero en julio de este año, cuando se les encuestó, 49% cree que habrá recesión en los próximos 12 meses.

Y a medida que se habla más de recesión, una preocupación que tiene mucha gente es: ¿debo retrasar mis planes de comprar una casa si hay recesión?

Creo que comprender la dinámica del mercado inmobiliario en recesiones pasadas nos ayudará a entender lo que podría ocurrir.

A continuación se presentan datos históricos que muestran lo sucedido en el sector inmobiliario durante recesiones anteriores para ayudar a demostrar por qué no debe temer lo que una recesión significaría para el mercado inmobiliario en la actualidad.

Recesión no significa caída de precios de las casas. Para demostrar que los precios de la vivienda no caen cada vez que hay un recesiónEs útil recurrir a datos históricos. Como ilustra el gráfico siguiente, si se consideran las recesiones desde 1980, precios de la vivienda se han revalorizado en cuatro de las seis últimas recesiones. Así que, históricamente, cuando la economía se ralentiza no significa que el valor de la vivienda vaya a bajar.

Recesión no significa caída del precio de la vivienda

Evolución de los precios en las 6 últimas recesiones americanas

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La mayoría de la gente recuerda la crisis inmobiliaria de 2008 (la mayor de las dos barras rojas del gráfico anterior) y cree que otra recesión repetiría lo ocurrido entonces.

Pero el mercado inmobiliario no está a punto de derrumbarse. En fundamentos son muy diferentes hoy de lo que eran en 2008. Así que no dé por sentado que seguimos el mismo camino.

Una recesión significa una caída de los tipos hipotecarios. A investigación también ayuda a entender cómo puede afectar una recesión al coste de financiación de una vivienda. Como muestra el gráfico siguiente, históricamente, cada vez que la economía se ha ralentizado, el tipos hipotecarios disminuido.

La recesión se traduce en un descenso de los tipos de interés hipotecarios

Variación de los tipos de interés desde su punto más alto en las 6 últimas recesiones americanas

Fortuna explica que los tipos hipotecarios suelen bajar durante una recesión económica:

"En las cinco últimas recesiones, los tipos hipotecarios han caído una media de 1,8 puntos porcentuales desde su punto máximo durante la recesión hasta su punto más bajo. Y en muchos casos, siguieron cayendo después de los hechos, porque lleva tiempo dar la vuelta a las cosas, incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente."

Y aunque la historia no siempre se repite, podemos aprender y encontrar consuelo en los datos históricos.

[mpc_alert font_color="#ffffff" background_color="#2eabbf" padding_divider="true" padding_css="padding-left:20px;"]Lee también:  La propiedad inmobiliaria es una excelente cobertura contra el impacto de la subida de la inflación[/mpc_alert][mpc_icon_column title_font_color="#e4246c" title="Resumen" title_margin_css="margin:5px;" mpc_icon__mpc_tooltip__border_divider="true" mpc_icon__mpc_tooltip__padding_divider="true"]No cabe duda de que todo el mundo recuerda lo que le ocurrió al mercado inmobiliario en 2008. Pero no hay que temer la palabra recesión si está pensando en comprar o vender una casa. Según datos históricos, en la mayoría de las recesiones, el aumento del precio de la vivienda se ha mantenido fuerte y los tipos hipotecarios han bajado. Si está pensando en comprar o vender una casa, pongámonos en contacto para que pueda obtener asesoramiento experto sobre lo que está ocurriendo en el mercado inmobiliario y lo que significa para sus objetivos de propiedad de una vivienda.[/mpc_icon_column]

¿Alguna duda?

Ahora que te hemos explicado que todos los indicios muestran que no estamos en una burbuja inmobiliaria, puedes plantearte invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar todos los consejos que te hemos dado y profundizar aún más en ellos, puedes hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar contigo para resolver cualquier duda que tengas sobre cómo invertir en Florida.

En este artículo hemos tratado el tema del comportamiento del mercado inmobiliario durante las recesiones porque es interesante para quienes buscan invertir en Florida. Si quieres leer más contenido como el de este artículo, sólo tienes que estar atento a nuestro blog.

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