O mercado de aluguel em Orlando em 2025 mostra sinais claros de mudança. Depois de anos de forte crescimento, os valores médios começam a apresentar estabilização — e até pequenas quedas em alguns segmentos — criando novas oportunidades para inquilinos e exigindo mais estratégia dos investidores.

Situação atual do aluguel em Orlando em 2025

  • A média de aluguel em Orlando está em torno de US$ 1.981 por mês, considerando todos os tipos de imóveis.

  • Em relação ao ano anterior, houve uma redução de cerca de US$ 94 nos valores médios.

  • No mercado nacional, o aumento anual dos aluguéis está em 2,6%, uma taxa mais moderada do que a observada nos últimos anos.

  • En casas unifamiliares (“single-family homes”) se destacam, com aumento médio de 4,4%, enquanto os apartamentos multifamiliares tiveram alta de apenas 2,4%.

Esses números indicam que Orlando segue valorizada, mas com crescimento mais contido.

Por que o mercado mudou?

A desaceleração tem relação com três fatores principais:

  1. Oferta maior de imóveis para locação, principalmente multifamiliares.

  2. Incentivos oferecidos por proprietários, como descontos ou meses grátis para atrair inquilinos.

  3. Condições econômicas que afetam o poder de compra e locação, como juros altos e inflação.

Mesmo com essa moderação, os preços de aluguel seguem em patamares elevados, especialmente em casas individuais, que hoje custam em média US$ 350 a mais do que apartamentos.

Impacto para investidores

Para quem investe em imóveis em Orlando, 2025 é um ano de ajustes e oportunidades:

  • O potencial de retorno ainda existe, principalmente em regiões em crescimento como Lake Nona, Winter Garden e Horizon West.

  • O risco de vacância pode aumentar, o que exige imóveis bem localizados, bem acabados e com diferenciais para competir no mercado.

  • Para investidores de longo prazo, o momento pode ser interessante para aquisição de imóveis com preços mais atrativos.

Perspectivas para o mercado de aluguel em Orlando

A expectativa é de que o crescimento dos aluguéis siga em ritmo moderado, próximo de 3% ao ano, mas ainda acima da média histórica em regiões de alta demanda. A diferença de preço entre casas e apartamentos deve continuar relevante, já que imóveis unifamiliares seguem muito procurados por famílias e profissionais em busca de mais espaço.

Orlando permanece como um dos mercados mais atrativos da Flórida para investidores estrangeiros, oferecendo segurança e liquidez, além de fluxo de caixa dolarizado.

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    Thalita Felisardo

    Nacido en VHS, guerrero de Super Nintendo y adicto a los parques temáticos de toda la vida. ¡Locutor, publicista y explorador de Orlando por pasión! Antes era vecino de Mickey y he hecho más de 100 visitas a los parques Disney y Universal 🎢. Hoy he cambiado los castillos encantados por las montañas rocosas de Canadá, pero mi corazón sigue dividido entre las auroras boreales y los fuegos artificiales de Magic Kingdom.

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