¿Por qué debo firmar un contrato de representación como comprador de una propiedad en Florida?

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes y emocionantes de la vida. Para garantizar que este viaje no sólo sea segurosino también transparent e ventajosose han implantado nuevas normas en Florida. Ahora, es obligatorio que los agentes y los compradores redacten un acuerdo por escrito antes de cualquier visita en persona o virtualmente, así como antes de visitar una jornada de puertas abiertas o una galería de ventas de un constructor. En este artículo descubrirás por qué este contrato es esencial y cómo puede jugar realmente a tu favor.

O Acuerdo de intermediación exclusiva con el comprador es un acuerdo estándar de Florida Realtors®. Se trata de un contrato entre el comprador y el corredor que se utiliza cuando el comprador contrata a un corredor para que le ayude a comprar una propiedad. Este acuerdo establece claramente los términos de la relación entre usted y su corredor, los deberes del comprador y del corredor, protegiendo sus intereses y asegurando que usted reciba el mejor servicio posible, y también especifica la estructura de la compensación del corredor. Es importante saber que las comisiones de los corredores no están definidas por la ley y son totalmente negociables.

La firma de un contrato de representación ofrece varias ventajas al comprador:

• Protección jurídica: Garantiza la protección de sus derechos durante toda la transacción.
• Transparencia en la relación agente-cliente: Define claramente las condiciones de la relación, incluida la estructura y la forma de remuneración del corredor.
• Mejora de la calidad del servicio: Con un contrato firmado, los corredores se comprometen a ofrecer el mejor servicio posible, sabiendo que la relación con el cliente es formal y está protegida. Entre otros servicios, el agente encontrará propiedades para que el comprador las tenga en cuenta, revelará los hechos relevantes, revisará los documentos, preparará ofertas de compra y realizará una inspección visual.

Cada tipo de representación ofrece ventajas y protecciones diferentes, lo que garantiza que la relación corredor-cliente sea clara y transparente.

• El agente que representa al comprador, representa exclusivamente los intereses del comprador durante toda la transacción. Nuestro equipo se compromete a ayudarle a encontrar la mejor propiedad al mejor precio. 
• El agente que representa al vendedor, representa los intereses del vendedor. Aunque ayuda en el proceso, la principal responsabilidad del agente es para con el vendedor.

Agencia doble, En algunos casos, un agente puede representar tanto al comprador como al vendedor. Sin embargo, es esencial comprender los posibles conflictos de intereses en tales situaciones

Firmar un contrato de representación es un paso esencial para garantizar que su experiencia de compra de una propiedad en Florida sea segura, transparente y ventajosa. Estos contratos protegen sus intereses, garantizan la claridad de las transacciones y le permiten beneficiarse de los mejores servicios que ofrecen los agentes inmobiliarios. No Salón FloridaEstamos aquí para ayudarle a entender y navegar por estos cambios, asegurándonos de que toma decisiones informadas y con confianza. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y apoyo especializado.

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