Además de ser una decisión importante, la compra de la primera vivienda es un hito en la vida de cualquier persona. Aunque para muchos es un paso desalentador, también tiene el poder de aportar grandes mejoras a la vida. Por eso, si está cerca de dar ese paso, es posible que tenga algunas preguntas sobre el mercado inmobiliario: "¿Es un buen momento para invertir?"; "¿Cuánto hay que ahorrar?"; "¿Por dónde debo empezar?".

He aquí tres consejos que le ayudarán a obtener la información que necesita para perseguir con confianza su sueño de poseer una vivienda en Estados Unidos.

1. Considerar todas las opciones cuando el número de casas en venta es bajo

Hoy en día, hay muchos más compradores en el mercado que casas disponibles para la venta. Cuando esto ocurre, una buena práctica es hacer lo posible por aumentar su abanico de opciones. Esto puede significar ampliar su búsqueda para incluir otros tipos de vivienda. Para los que compran por primera vez, considerar los condominios y las casas adosadas puede ser una forma excelente de aumentar sus posibilidades. Según Bankrate:

"'Townhomes' generalmente cuestan menos que las casas 'unifamiliares' de un tamaño similar en la misma ubicación".

En otro artículo, Bankrate también dice:

"Comprar un piso puede ser una forma estupenda de sumergirse en la propiedad sin preocuparse del mantenimiento que conllevan las viviendas unifamiliares y adosadas".

Tanto los condominios como las casas adosadas son excelentes puertas de entrada a la propiedad de una vivienda. Comprar una de estas dos es una puerta de entrada a este tipo de inversión, que aumenta tu patrimonio neto y puede impulsar una futura mudanza.

2. Saber cómo entrar puede estar más a tu alcance de lo que crees

Ahorrar para el pago inicial puede parecer uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, pero no tiene por qué serlo. En Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dice:

"Uno de los mayores errores entre los consumidores de inmuebles es: ¿cuál es el pago típico? y cuánto dinero se necesita para comprar una casa".

Los datos de la NAR muestran que anticipo no ha sido superior a 20% desde 2005. En el siguiente gráfico se desglosa el desembolso inicial medio por grupos de edad de los compradores de vivienda recientes, según el Informe sobre tendencias generacionales de compradores y vendedores de viviendas en 2022 de NAR (véase el gráfico siguiente):

Según los datos anteriores, el pago inicial medio para todos los compradores de vivienda es de tan solo 13%. Esta cifra está muy por debajo de la idea errónea de 20% y es incluso inferior para los compradores más jóvenes. Esto podría significar que quizá no necesites ahorrar tanto para el pago inicial como pensabas en un principio.

También hay programas de ayuda disponibles para muchos compradores. Por no mencionar que algunas opciones de préstamo exigen tan sólo 3,5% (o tanto como 0%) para los compradores que cumplan los requisitos. Aunque reducir 20% tiene sus ventajas, sobre todo en un mercado tan competitivo como el actual, sepa que tiene opciones. Para más información sobre cuánto puede necesitar ahorrar y la ayuda disponible, hable con un profesional.

3. Trabajar con un asesor inmobiliario de confianza durante todo el proceso

Por último, independientemente de dónde se encuentre en su viaje inmobiliario, la mejor manera de asegurarse el éxito es trabajar con un profesional inmobiliario.

Si está empezando, pueden ayudarle con los pasos iniciales, como guiarle en el proceso y ponerle en contacto con un prestamista fiable para obtener la preaprobación. Cuando esté listo para iniciar la búsqueda, un profesional inmobiliario puede ayudarle a entender el mercado local y a buscar viviendas disponibles. Y cuando llegue el momento de hacer una oferta, será un asesor y negociador especializado para ayudar a que su propuesta destaque sobre las demás.

Véase un artículo con más argumentos:  3 gráficos que demuestran que no estamos en una burbuja inmobiliaria : El conocimiento es la clave del éxito en la compra de una vivienda. Conocer las tendencias del mercado, lo que necesita para un pago inicial y las opciones que tiene como comprador hoy en día puede darle la confianza que necesita para comprar una casa. Pongámonos en contacto para que tenga a su lado a un experto que le ayude a navegar por el proceso de compra de una vivienda.

¿Alguna duda?

Con estos consejos ya sabe un poco más sobre la compra de su primera propiedad en Estados Unidos. Ya puedes plantearte invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar todos los consejos que te hemos dado y profundizar aún más, puedes hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.

En este artículo hemos tratado el tema del comportamiento del mercado inmobiliario durante las recesiones porque es interesante para quienes buscan invertir en Florida. Si quieres leer más contenido como el de este artículo, sólo tienes que estar atento a nuestro blog.

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