Puedes gestionar tu propia casa, pero ten siempre en cuenta que es una tarea que requiere tiempo y dedicación. Su casa de alquiler es un negocio como cualquier otro y le ocupará una buena parte de su tiempo.
Además de pagar las facturas y hacer la limpieza y el mantenimiento de la propiedad (jardinería, piscina, filtros de aire acondicionado, pequeñas reparaciones, etc.), debe anunciarla en el mercado, gestionar los contactos, recibir a los huéspedes y atender sus demandas. La ventaja es que, además de quedarte con todo el beneficio, tendrás más control sobre quiénes serán las personas que utilicen tu casa. Al externalizar este trabajo, el criterio deja de ser el suyo. En el caso de que exista una relación más emocional con la propiedad, éste puede ser un factor preponderante.
Contratación de una empresa para la gestión de su vivienda
Muchos inversores optan por contratar a empresas especializadas en la gestión de propiedades de temporada. Estas empresas cobran un porcentaje del valor del alquiler (alrededor de 15%) pero, en compensación, se encargan de la publicidad, la gestión, el mantenimiento y el pago de las facturas.
Si vives lejos, esta es una opción muy recomendable.
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