A la hora de comprar una Casa de Vacaciones, es importante considerarla como un negocio, como cualquier otro. Debe gestionarse y analizarse como un negocio.
Antes de comprar, debe definir si lo va a utilizar para sus vacaciones, como segunda vivienda o sólo como inversión. Esto marca la diferencia a la hora de solicitar financiación al banco.
Si se trata de una segunda vivienda, el banco entiende que la generación de beneficios no será el objetivo principal y todo el proceso de financiación, incluidos los tipos de interés, seguirá el mismo modelo que para su propiedad principal.
Pero si la propiedad se utiliza principalmente como fuente de ingresos, el banco investigará el historial de alquileres, los valores y el potencial de beneficios de la propiedad. Esto definirá su capacidad para asumir los costes de la financiación y, en consecuencia, los tipos de interés.
No lo olvides. ¡Ubicación, ubicación, ubicación!
Además, el proceso de compra sigue casi el mismo camino que el de una propiedad tradicional. Elija un buen agente inmobiliario, piense en las ubicaciones más atractivas para los turistas, analice los valores y los rendimientos potenciales y haga una inversión consciente.
Por último, pero no por ello menos importante, antes de comprar su propiedad debe comprobar las normas de la comunidad de propietarios/vecinos y también de la ciudad. En varios lugares no está permitido hacer alquileres a corto plazo y esto haría inviable todo el propósito de la inversión. Esté atento y pida a su agente que le ayude con este asunto.
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