Se você está pensando em morar ou investir na Flórida, entender os diferentes tipos de moradia disponíveis é essencial. Neste artigo, você vai descobror como são as casas nos Estados Unidos e os principais modelos, como single family homes, townhomes, apartamentos e condo hotéis, e como cada um se encaixa no seu estilo de vida e objetivos financeiros.
Jardim
O primeiro aspecto que é sempre notado, percebido até em filmes ambientados nos EUA, é que as casas não possuem bloqueios no exterior da propriedade. Os muros, cercas e portões são exclusividades das celebridades no país. Outros cidadãos precisam inclusive de autorização oficial para fazer esse tipo de instalação na propriedade.
Ainda no exterior da construção, o que chama atenção é o carinho que os norte-americanos têm com a grama. Em algumas famílias o jardim é cuidado todos os dias para se manter sempre limpo e belo.
Construção
Como são as casas nos Estados Unidos em relação à estrutura? Estruturas de madeira finalizadas com drywall são a base das construções norte-americanas. Leves e práticas, as casas são construídas de forma mais rápida a partir desses materiais. Esta opção otimiza espaço, facilita as possíveis obras que podem ser feitas futuramente no imóvel, e ainda são econômicas. Além disso, entre a madeira e o drywall é feito o revestimento com isopor e outros materiais para fazer o isolamento térmico.
Nos banheiros e cozinhas o acabamento também é feito em drywall, que é acompanhado de um revestimento anti-umidade. Não é comum revestir os espaços com azulejos, assim como também não são colocados ralos no piso. Já que a limpeza das áreas é feita com pano umedecido.
All included
Já no interior, é possível notar que na maioria das casas norte-americanas os eletrodomésticos já estão nos seus lugares. Seja em uma casa alugada ou comprada. Mesmo as casas novas entregues pelas construtoras, já têm instalados geladeiras, secadores, máquinas de lavar e demais itens que compõem a especificação “all included”.
Dessa forma, cada peça já tem seu lugar determinado durante a construção e colocação dos móveis planejados. Ao se mudar, é quase garantido que a sua próxima casa terá os itens. Bem como você precisará deixar no lugar os do imóvel que adquiriu para o próximo inquilino.
Janelas e luzes
Você sabia que os banheiros e cozinhas não possuem janelas nas casas nos Estados Unidos? Se a sua preocupação é com o possível acúmulo de umidade nos locais, saiba que as casas norte-americanas têm um eficiente sistema de ventilação que contribui para a dispersão de umidade e calor. Assim, evita-se o aparecimento de mofos. O sistema acaba sendo mais funcional que a colocação de uma janela.
Além disso, os quartos não possuem instalação elétrica no teto. É comum ter no ambiente uma luminária própria para leitura, como uma lâmpada branca. Estas podem ser dispostas nas mesas de cabeceira, junto à cama, ou ainda em uma luminária de pé próxima de uma poltrona para leitura. Luminárias de lâmpada amarela podem ser colocadas no cômodo para compor o ambiente de uma forma mais aconchegante.
Índice
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Single Family Homes: Espaço, privacidade e valorização
As single family homes (casas unifamiliares) são moradias independentes, projetadas para acomodar uma única família. Podem ser térreas ou com dois ou mais andares, geralmente com quintal privativo, garagem, e espaço suficiente para piscina ou área de lazer.
Características principais:
- De 100 m² a mais de 300 m² de área construída
- Quintal e garagem privativos
- Maior liberdade para personalizações e ampliações
Ideal para quem busca:
- Mais privacidade e espaço
- Ambientes tranquilos, com boas escolas e áreas verdes
- Personalização total do imóvel
Vantagens como investimento: As single family homes têm alta demanda entre famílias, o que garante boa taxa de ocupação para aluguéis de longo prazo. São imóveis que tendem a valorizar bem, especialmente em bairros com boa infraestrutura e crescimento populacional.
Single Family Home

Townhomes: Praticidade e custo-benefício
As townhomes (casas geminadas) compartilham paredes laterais com outras unidades, mas oferecem entrada e garagem privativas. São opções intermediárias entre apartamentos e casas unifamiliares, sendo muito comuns em comunidades planejadas.
Características principais:
- De 100 m² a 250 m²
- Pátio privativo e áreas comuns com piscina, academia ou parques
- Menor custo de manutenção, muitas vezes gerenciado por associação
Ideal para quem busca:
- Um bom equilíbrio entre espaço e praticidade
- Custo mais acessível que uma single family home
- Vida em comunidade com infraestrutura compartilhada
Vantagens como investimento: As townhomes são ótimas para aluguel de curto e longo prazo. O custo mais baixo e a manutenção compartilhada aumentam a rentabilidade do imóvel, especialmente em regiões turísticas ou urbanas.
Townhomes

Apartamentos: Comodidade em áreas urbanas e turísticas
Os apartamentos nos Estados Unidos são populares em centros urbanos e destinos turísticos. Podem variar entre estúdios compactos e unidades espaçosas com múltiplos quartos.
Características principais:
- Edifícios com segurança, elevadores e estacionamento
- Estrutura com piscina, academia, salão de festas, playground
- Manutenção externa (e muitas vezes interna) inclusa
Ideal para quem busca:
- Morar em grandes centros com acesso a tudo
- Baixa necessidade de manutenção
- Imóvel para segunda residência ou férias
Vantagens como investimento: Apartamentos são muito procurados para aluguel em áreas turísticas como Kissimmee e Orlando. São ideais para investidores que desejam diversificar com aluguéis de temporada, com boa taxa de ocupação.
Apartamentos - Citra at Windermere

Condo Hotéis: Investimento com serviços de hotelaria
Os condo hotéis são imóveis dentro de hotéis administrados profissionalmente. O proprietário adquire a unidade e pode usá-la para fins pessoais ou alugá-la por meio da gestão hoteleira.
Características principais:
- Gestão e manutenção feitas pelo hotel
- Estrutura completa: piscina, spa, restaurante, recepção 24h
- Retorno via programa de aluguel gerenciado
Ideal para quem busca:
- Um imóvel com zero preocupação de manutenção
- Alta liquidez em regiões turísticas
- Rendimento passivo com gestão profissional
Diferença entre condo hotéis e apartamentos de férias: Nos condo hotéis, a administração é totalmente centralizada, enquanto em apartamentos de férias o proprietário precisa contratar serviços de gestão e lidar diretamente com manutenção e aluguel.
Condo Hotel - The Grove

Como é morar nos Estados Unidos
A Flórida é um dos destinos mais desejados dos Estados Unidos por seu clima quente, praias paradisíacas e infraestrutura de alto padrão.
Qualidade de vida:
- Mais de 200 dias de sol por ano
- Opções de lazer como parques temáticos, praias e trilhas
- Cultura vibrante com forte presença latina
Infraestrutura:
- Escolas e universidades de excelência
- Hospitais e clínicas de alto padrão
- Aeroportos internacionais e rodovias bem conectadas
Por que investir em imóveis nos Estados Unidos
Valorização constante: A demanda crescente por imóveis residenciais e de férias faz da Flórida um dos mercados mais sólidos dos EUA.
Isenção de imposto estadual sobre a renda: A ausência de imposto estadual atrai muitos investidores e residentes.
Gestão profissional: Empresas como a One Vacation Home, parceira da The Florida Lounge, oferecem administração completa de casas de férias. Desde a limpeza e manutenção até o marketing e atendimento ao hóspede, tudo é gerenciado com excelência.
Considerações finais
Entender como são as casas nos Estados Unidos ajuda a tomar decisões mais seguras na hora de morar ou investir na Flórida. Desde o conforto das single family homes até a praticidade dos apartamentos e a rentabilidade dos condo hotéis, há uma opção ideal para cada perfil.
Se você deseja encontrar a propriedade perfeita e contar com uma equipe especializada, fale com a The Florida Lounge. Estamos prontos para ajudar você a realizar seu sonho de viver ou investir na Flórida com segurança e tranquilidade.
Quer saber mais? Acesse The Florida Lounge e descubra as melhores oportunidades imobiliárias na Flórida.
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Thalita Felisardo
Nascida no VHS, guerreira do Super Nintendo e viciada em parques temáticos desde sempre. Radialista, publicitária e exploradora de Orlando por paixão! Já fui vizinha do Mickey e acumulei mais de 100 visitas aos parques da Disney e da Universal 🎢. Hoje troquei os castelos encantados pelas montanhas rochosas do Canadá, mas continuo com o coração dividido entre as auroras boreais e os fogos do Magic Kingdom.