Si está planeando vender este año, probablemente esté pensando en lo que tendrá que hacer para que su casa esté lista para atraer al mayor número de compradores. Es fundamental trabajar con un profesional inmobiliario de confianza que conozca el mercado local para que su casa esté lista para la venta. Sin embargo, hay algunas cosas que debe tener en cuenta a la hora de decidir qué mantener y qué actualizar antes de anunciar esta temporada. He aquí tres cosas que hay que tener en cuenta a la hora de hacer la lista de proyectos que hay que acometer este año.
1. El número de casas en venta es muy bajo
La acción está muy por debajo de lo que normalmente se considera un mercado equilibrado. De hecho, según el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ( Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios - NAR), los datos más recientes indican que la acción está alcanzando un mínimo histórico. Debido a que hay una oferta limitada de viviendas disponibles para la venta, usted se encuentra en una posición única a la hora de vender su casa, con un escenario de muchas ofertas y un proceso rápido.
Pero debe hacerlo mientras los compradores siguen comprando las casas tan rápido como las anuncian. Gastar tiempo y dinero en renovaciones antes de vender podría significar que pierda su mejor oportunidad. Claro, algunas reparaciones pueden ser importantes o incluso necesarias. La mejor manera de determinar en qué invertir su tiempo y dinero es trabajar con un asesor inmobiliario para confirmar qué mejoras son realmente necesarias y cuáles probablemente no serán decisivas para los compradores.
2. Los compradores pueden estar dispuestos a asumir proyectos cuando compran su casa
Hoy en día, muchos compradores están más dispuestos a emprender proyectos de mejora de la vivienda para conseguir la casa que buscan, aunque ello suponga un poco de trabajo extra. A investigaciones recientes de Freddie Mac lo encontró:
". . . alrededor de dos de cada cinco compradores potenciales han considerado la posibilidad de comprar una vivienda que requiere reformas".
Si hay más compradores dispuestos a hacer las reparaciones ellos mismos, puede ser conveniente dejar que los futuros propietarios remodelen el baño o la cocina para que tomen las decisiones de diseño que mejor se adapten a su gusto y estilo de vida específicos. Dependiendo del estado estructural de su casa, puede que sea mejor emplear sus esfuerzos en pequeñas actualizaciones cosméticas, como refrescar algo de pintura y lavar el exterior para asegurar que la casa destaque. En lugar de invertir en exceso en actualizaciones que el comprador puede cambiar de todos modos, trabaje con un profesional inmobiliario para determinar los principales proyectos a abordar que le proporcionarán el mayor rendimiento de su inversión.
3. Su agente le ayudará a resaltar las actualizaciones que ha realizado
El año pasado, muchas personas hicieron un número importante de mejoras en sus casas. El informe más reciente del Estado del Gasto Interior concluye:
"El gasto en mejoras del hogar aumentó 25% en el año, hasta los 10.341 US$. Los propietarios de viviendas que invirtieron en mejoras en el hogar realizaron una media de 3,7 proyectos, frente a los 2,7 de 2020..."
En los últimos 12 meses, los propietarios de viviendas han emprendido más proyectos, por lo que es muy probable que ya haya realizado actualizaciones en su casa que puedan atraer a los compradores. Si ese es el caso, su asesor inmobiliario encontrará la manera de destacar estas actualizaciones en su anuncio.
Lo mismo ocurre con cualquier proyecto que invierta en el futuro. Sea como sea, antes de renovar, póngase en contacto con un profesional inmobiliario local para que le asesore sobre las obras que hay que hacer y cómo hacerlas lo más atractivas posible para los futuros compradores. Cada casa es diferente, por lo que una conversación con su agente es esencial para asegurarse de que hace los movimientos correctos al vender esta temporada.
RESUMEN
En un mercado de vendedores como el actual, es importante invertir el tiempo y el dinero de forma inteligente cuando se prepara la mudanza. Conectémonos hoy para que pueda saber hacia dónde dirigir sus esfuerzos antes de hacer la lista.
¿Tiene dudas?
Ahora que ya sabe que puede ser un buen momento para vender su casa, podemos ayudarle a entender el comportamiento del mercado inmobiliario y así aprovechar la alta demanda del mercado inmobiliario. Para aprovechar todos los consejos que le hemos aportado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre están dispuestos a hablar con usted con cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.
En este texto hablamos de algunos consejos para el momento de vender una propiedad. Si quieres leer más contenido como el que traemos en este artículo, sólo tienes que estar atento aquí en nuestro blog.
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