Orlando es oficialmente el primer destino turístico de Estados Unidos. No es de extrañar que se prevea un fuerte crecimiento de la economía de la ciudad en los próximos años.
Con una gran variedad de opciones de entretenimiento, una gran hospitalidad y parques mundialmente famosos, el turismo en Orlando es insuperable y contribuye en gran medida al crecimiento económico local.
Gracias a un entorno fiscal muy favorable para los negocios, la ciudad alberga un gran número de empresas de éxito y desarrollos a gran escala que aportan oportunidades de trabajo, lo que hace que comprar una casa en Orlando sea un negocio atractivo.
Se calcula que 900 personas se trasladan al estado de Florida todos los días. A medida que la población sigue creciendo, también lo hace la demanda de bienes inmuebles en el estado.
Como consecuencia de esta migración, entre los años 2010-2018, la población de Orlando creció más de 19,6%.
Gracias a las importantes inversiones y al desarrollo de infraestructuras, Orlando es sin duda una de las ciudades más urbanizadas de Estados Unidos.
Orlando, un destino próspero que atrae a visitantes, veraneantes e inversores de todo el mundo, es una ciudad que ofrece un enorme potencial, especialmente para quienes buscan ganancias en el mercado inmobiliario o en su calidad de vida.
Grandes cambios en Orlando para 2030
¿Se ha preguntado alguna vez cómo será su ciudad en 2030? ¿Estará mejor o en declive? ¿Será la economía competitiva o se quedará atrás?
¿Qué pasa con los parques, las carreteras, el sistema de transporte y las escuelas? Orlando busca innovar y seguir las disrupciones tecnológicas y sociales actuales.
El equipo de investigación de la Fundación para el Futuro de Orlando (Asociación Económica de Orlando) elaboró un informe que señalaba los principales cambios económicos, sociales y tecnológicos ocurridos en la región en esa década.
Si está interesado en leer el informe completo, puede ir a haciendo clic aquí. A continuación resumimos brevemente algunos aspectos destacados de la próxima década:
Montaña rusa TRON, 50 años de Disney World y 100 años de Mickey
La montaña rusa TRON Lightcycle Power Run viene a Tomorrowland en Magic Kingdom.
La atracción TRON de Reino Mágicoque debería estrenarse a tiempo para el 50º aniversario de Walt Disney World.
En 2021, celebraremos el 50º aniversario de la Reino Mágicoy Disney no dejará de celebrar este hito histórico.
Desde nuevas atracciones, como los juguetes recién inaugurados en 2020, hasta un parque temático entero para la fiesta- WDW no se guardará nada en las celebraciones de 2021.
Las celebraciones de este año también servirán de calentamiento para la cuenta atrás del centenario de Mickey. El ratón más querido del mundo cumplirá 100 años en 2028.
El evento promete atraer a muchos nuevos turistas a las celebraciones que tendrán lugar en Magic Kingdom.
En febrero de 2021, Disney anunció no sólo el mantenimiento de la fiesta del 50 aniversario, sino una duración de 18 meses para las celebraciones.
El tren que conecta Orlando y Miami se inaugurará en 2022
Con una velocidad de hasta 125 mph, el tren podrá transportar a los pasajeros desde el aeropuerto internacional de Orlando hasta la estación central de Miami, en el corazón de la ciudad.
El Aeropuerto Internacional de Orlando también está experimentando cambios. Las obras de ampliación del aeropuerto garantizarán un mayor apoyo al creciente flujo de turistas en esta década.
Universo épicoEl cuarto parque temático de Universal
Se prevé que se construya cerca del Centro de Convenciones del Condado de Orange y que sea el mayor parque temático de Universal.
Con cuatro zonas de inmersión, un gran núcleo central y un hotel integrado, el Universo épico será un parque temático revolucionario.
Anunciado oficialmente en agosto de 2019, está previsto que el nuevo parque abra sus puertas en 2024.
Copa Mundial de la FIFA 2026 - Orlando
Orlando es una de las 17 ciudades estadounidenses que siguen en la carrera por albergar los partidos de la Copa Mundial de la FIFA 2026, que será organizada conjuntamente en Norteamérica por Estados Unidos, Canadá y México.
Será la primera vez en la historia de la FIFA que tres países organicen la Copa Mundial.
La Copa Mundial de la FIFA 2026 será la mayor de la historia, con 48 equipos, 80 partidos y se prevé que supere los 5.000 millones de dólares de impacto económico.
Por qué muchos brasileños se van a vivir a Orlando
La difícil situación social y política de Brasil y sus consecuencias, el desempleo, la violencia y tantas otras circunstancias negativas, han hecho que aumente el número de brasileños que piensan en vivir fuera del país.
Muchos brasileños buscan mejores oportunidades y saben que pueden encontrar una mejor calidad de vida en Estados Unidos. La compra de una casa en Orlando se ha convertido en el objetivo de muchos.
Siendo el hogar de Disney World, Sea World y Universal Studios, no hay duda de por qué la gente está fascinada por esta ciudad; Orlando es uno de los destinos turísticos más populares del mundo.
Sin embargo, la mayoría de la gente no se da cuenta de que Orlando es también un gran lugar para vivir.
Con una de las mayores universidades del país, una población diversa, mucha cultura, un enfoque en las artes y un próspero sector deportivo, Orlando es sin duda un gran candidato para un destino de reubicación permanente.
Veamos algunos de los elementos que hacen que la ciudad sea tan próspera y atractiva para los brasileños. Comprar una casa en Orlando puede ser un gran negocio si se buscan las siguientes características.
Clima
Orlando tiene un clima increíble durante todo el año. No hay largos periodos de lluvia o tormentas de nieve.
El clima es en realidad una de las principales razones por las que a la gente le gusta vivir en Orlando.
La gente puede disfrutar del aire libre, no tiene que preocuparse por el calor excesivo y puede llevar una vida sana y activa sin preocupaciones.
Actividades al aire libre
Orlando cuenta con innumerables opciones de actividades al aire libre, sobre todo gracias a su excelente clima.
La costa atlántica ofrece playas de arena blanca con aguas cristalinas.
También hay hermosas plazas/parques, diversas instalaciones recreativas y complejos deportivos.
La ciudad también alberga algunos de los mejores parques de golf del estado, así como numerosos partidos de fútbol a lo largo del año.
Oportunidades de empleo
Como Orlando tiene una próspera industria turística, hay muchos trabajos a tiempo parcial y completo en la ciudad.
Como la ciudad está siempre ocupada, la mayoría de los hoteles y restaurantes buscan siempre empleados para cubrir los turnos, por lo que es fácil encontrar trabajo en el sector de la hostelería y en los restaurantes de comida rápida.
Invertir
Si está pensando en invertir, Orlando es una gran opción. Existen numerosas oportunidades para iniciar su propio negocio y penetrar en segmentos de mercado inexplorados.
O mercado de la inversión inmobiliaria y entretenimiento de la ciudad está ocupado y genera grandes oportunidades de negocio a largo plazo.
Diversión
En Orlando se encuentran el mundialmente famoso Disney World Resort, el parque temático Universal Studios, Busch Gardens y el centro Epcot.
Hay cientos de restaurantes y centros comerciales por toda la ciudad, lo que hará que nunca se aburra.
Diversidad
Orlando tiene una población de gran diversidad racial.
Puedes conocer diferentes culturas y tradiciones de todo el mundo porque en la ciudad viven muchas personas de diversas partes del globo.
La diversidad del lugar también ha hecho que la gente haga un esfuerzo adicional para integrarse y construir una comunidad cohesionada y unificada.
Alimentos
Una de las ventajas de su diversidad es que tiene acceso a una gran variedad de tipos de cocina.
Podrá encontrar cafés, restaurantes, bistrós, merenderos y restaurantes de primera categoría que sirven platos de todo el mundo.
Tanto si le apetece comida italiana o india, como si simplemente quiere ese arroz con alubias casero, en Orlando puede encontrarlo todo.
Infraestructura
Beneficiándose de importantes inversiones y desarrollo de infraestructuras, Orlando es, sin duda, una de las ciudades más urbanizadas de Estados Unidos.
Tanto es así que está oficialmente entre los Las 10 mejores ciudades de Estados Unidos en infraestructurassegún el Revista de Inversión Extranjera Directa (fDi).
La ciudad ha introducido muchos programas sociales y se ha esforzado por mejorar los servicios públicos. Los desplazamientos son fáciles y el tráfico es mucho menor en comparación con otras ciudades estadounidenses.
Comprar una casa en Orlando
Después de estos detalles, ¿le interesa invertir en el mercado inmobiliario de Orlando?
Invertir en bienes inmuebles puede ser una tarea complicada, sobre todo si no se sabe dónde o incluso cómo empezar.
Tanto si se trata de un inversor inmobiliario experimentado que ya conoce Orlando como de un comprador primerizo que busca una casa de vacaciones, contar con el apoyo de un equipo inmobiliario es sin duda algo indispensable.
A continuación, hablaremos de algunos detalles importantes que debe tener en cuenta a la hora de realizar la compra de una vivienda en Orlando.
¿Por qué comprar una casa en Orlando?
La compra de una casa en Orlando permite oportunidades de flujo de caja positivo, a través de los alquileres, y la apreciación de la propiedad en el largo plazo.
Son muchos los factores que hacen subir los precios en la región. El crecimiento de la población, como hemos visto al principio del artículo, hace que muchos nuevos inquilinos lleguen a Florida inundando el mercado de inquilinos potenciales.
Según la Orlando Business Journal, el número de inquilinos de viviendas en Florida creció de 1,8 millones a 2,6 millones entre 2000 y 2017 y sigue creciendo.
Florida se está llenando de nuevas oportunidades de construcción para la compra, ofreciendo una oportunidad para los inversores en el mercado de los muebles o para aquellos que deseen comprar una casa de vacaciones.
A Listado de gestión inmobiliariauna empresa local de gestión inmobiliaria de Orlando, prevé un aumento de los alquileres y un incremento significativo del valor de las propiedades en la ciudad durante la próxima década.
Según la Semanario de OrlandoEl lugar número 1 en Florida para comprar una propiedad de alquiler es Orlando, impulsado por el crecimiento de la zona, el crecimiento de la población y las grandes oportunidades de negocio.
Tener una estrategia de alquiler de propiedades
La compra de una casa en Orlando debe seguir los mismos principios que la compra de una propiedad en cualquier otra parte del mundo.
Es posible que tenga en mente que cualquier inversión inmobiliaria en Orlando es un movimiento inteligente, pero no es así. Hay muchas opciones disponibles, algunas son excelentes, otras no tanto.
A la hora de comprar una casa en Orlando por primera vez hay que tener los objetivos claros y una estrategia bien estructurada.
La primera pregunta que hay que hacerse es: ¿busca flujo de caja, revalorización o un poco de ambos?
Hay áreas en el mercado inmobiliario de Orlando que permiten a los compradores por primera vez cosechar un flujo de efectivo positivo sobre una base mensual a través de la renta.
Otras zonas permiten una inversión estable, destinada a aumentar el valor de la propiedad para su venta en el futuro.
Según Orlando SentinelEl sur de Orlando, el condado de Lake, el sur de Orange, St. Cloud, Osceola son algunas de las mejores zonas para comprar bienes raíces asequibles.
Mientras que otras regiones son favorables a las inversiones estables y seguras como: Winter Park, Windermere, Oviedo, Lake Mary, Baldwin Park, College Park y Winter Garden.
Estas zonas tienen precios inmobiliarios más altos, pero generan un rendimiento mucho mayor en relación con los valores de alquiler y la revalorización de la propiedad.
Aunque se trata de una excelente oportunidad, usted, como comprador, no debe entusiasmarse demasiado. La compra de una casa en Orlando debe ser planificada, y preferiblemente realizada con la ayuda de un especialista que conozca la región.
Beneficios de la inversión inmobiliaria en Orlando
La inversión inmobiliaria en Orlando está en auge y se fortalece cada día. Comprar una casa en Orlando es una opción cada vez más popular entre los brasileños.
Las inversiones que buscan la revalorización a largo plazo tienen muchas ventajas y usted, como propietario, puede aprovecharlas. Además, si desea tener una casa de vacaciones para disfrutar del verano, Florida es sin duda una excelente opción.
Estas son algunas de las ventajas de tener una casa en Orlando.
Casa de vacaciones
En muchos lugares turísticos del mundo, las casas de vacaciones se presentan como inversiones.
Algunos mercados están emergiendo, mientras que otros están en declive. En Orlando, la inversión en una casa de vacaciones funciona mejor que en muchas otras zonas.
¿Por qué? La ciudad está bien establecida, bien regulada y se beneficia de un importante crecimiento del número de turistas, como se ha mencionado anteriormente.
Sin embargo, a pesar del importante crecimiento del número de visitantes, los índices de ocupación de los hoteles han disminuido en los últimos años.
La razón principal es por las casas de vacaciones, ya que muchos de los visitantes son viajeros nacionales y muchos vienen de viaje con toda la familia.
Las mejores casas de vacaciones son nuevas, están bien planificadas, ofrecen espacio extra y a menudo son mejores que un hotel de primera clase.
Centro de innovación
Orlando ha diversificado con éxito su economía para convertirse en uno de los principales centros de innovación, nuevas industrias y tecnología de Estados Unidos.
La zona es un centro aeroespacial y alberga una importante instalación de Lockheed Martin.
Orlando es el principal centro de simulación y líder en el desarrollo de videojuegos y realidad virtual.
Los servicios comerciales también se están trasladando a Orlando, beneficiándose del régimen fiscal de Florida.
Los principales centros de distribución de empresas como FedEx, Amazon, WalMart y Best Buy se encuentran en zonas como Haines City.
Plan de jubilación
Las inversiones tradicionales para la jubilación pueden ser a menudo poco rentables.
Cuando se adquiere una propiedad fuera del país, se está obligado o forzado a mantener un activo a largo plazo.
En cualquier caso, tendrá mayores rendimientos y un flujo de caja constante.
Orlando está superando a todas las demás partes de Florida en términos de actividad de ventas inmobiliarias y apreciación del capital. El crecimiento de la zona de Orlando en 2019 ha alcanzado los 15%y los alquileres también registran un crecimiento significativo.
El crecimiento se debe, naturalmente, a que Orlando se está convirtiendo en un centro de nuevas industrias, como se ha mencionado, pero también a que se necesita más gente para el sector del turismo y la hostelería.
El sistema escolar público es también uno de los mejores del estado de Florida, lo que facilita a los padres la decisión de mudarse a Orlando.
Atractivo, seguro y asequible
Además de la excelente variedad de atracciones y centros turísticos, otro factor que hace atractiva la compra de una casa en Orlando son los precios.
En comparación con otras grandes ciudades de Estados Unidos, Orlando es sorprendentemente asequible.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la ciudad es más barata que San Francisco, Los Ángeles, Nueva York, Washington y Miami cuando se trata de invertir en propiedades.
No sólo es más barato comprar una propiedad, sino que también es más fácil venderla. Desde julio de 2018, las ventas globales de viviendas aumentó 7%.
Otros factores que hacen de Orlando un lugar atractivo es el coste de la vida.
Además de ofrecer unos precios medios de la vivienda relativamente bajos, el coste de la vida (es decir, la vivienda, la comida y el transporte) es realmente 4% por debajo de la media nacional.
Esto, junto con el hecho de que Orlando también está clasificada como la ciudad número 1 en los EE.UU. para el crecimiento del empleo, hace que esta región de Florida sea increíblemente atractiva y que la inversión inmobiliaria en Orlando sea una excelente decisión.
¿Tiene dudas?
Ahora que ya sabes un poco más sobre la mejor década de la ciudad de Orlando. Podemos ayudarle a entender el comportamiento del mercado inmobiliario y considerar la inversión en casas de vacaciones en orlando. Para aprovechar todos los consejos que le hemos aportado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre están dispuestos a hablar con usted y a responder a sus preguntas sobre la inversión en Florida.
En este artículo hablamos de los secretos de Disney para evitar los mosquitos en los parques de Orlando. Si quieres leer más contenido como el que traemos en este artículo, sólo tienes que estar atento aquí en nuestro blog.
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