Escritura y cierre

Descripción y cierre

En Estados Unidos, el proceso de compra se cierra en la oficina de un profesional llamado agente de cierre. Se encarga de guardar el depósito financiero, recoger los documentos y preparar la escritura.

Incluso si una de las partes no se encuentra en Estados Unidos, el agente de cierre puede completar el acuerdo enviando y recibiendo los documentos por correo.

Los herederos pueden tener que pagar las tasas del 40%. ¿Cómo evitarlo?

Los bienes inmuebles estadounidenses pueden estar a nombre de una o varias personas físicas o incluso de empresas. Es muy importante saber que uno de los mayores dolores de cabeza cuando se trata de bienes inmuebles en los Estados Unidos es en el caso de la muerte del dueño de la propiedad. Cuando la propiedad se transmite a los herederos, se les aplica un tipo impositivo de al menos 40%.

La compra a través de una sociedad puede ser una solución legal para este tipo de situaciones, ya que las acciones de la sociedad pasarían automáticamente a los herederos y éstos se convertirían en propietarios del inmueble, sin necesidad de recargos.

Le recomendamos que, antes de firmar el contrato, se ponga en contacto con un buen corredor o profesional de la inversión para que le ayude a elegir la mejor estrategia de compra.

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