Tras la gran crisis de 2008 en el sector inmobiliario, que afectó a todo el mundo, Florida se presenta actualmente como un destino propicio para la inversión inmobiliaria. Ya sea para comprar casas de vacaciones, viviendas familiares, pisos y locales comerciales, el estado ha atraído a muchos brasileños. Y es que son muchas las ventajas a corto y largo plazo para quienes invierten en estas adquisiciones. Incluso en dólares, los precios de los inmuebles de alto nivel en Estados Unidos son similares a los de Brasil en las zonas turísticas (y con mucha menor calidad). Por lo tanto, si tiene la intención de dolarizar su cartera de inversiones, descubra 10 razones para elegir Florida.
1 - Crecimiento económico del Estado del Sol
Todos los Estados Unidos se han recuperado muy bien de la gran crisis de 2008. Pero, en particular, el estado de Florida se ha mostrado prometedor, muy por encima de la media del país. O El PIB estatal alcanzó el año pasado el billón de dólares. Es decir, superó a la de países con economías desarrolladas, como Suiza. Y eso no es todo. Según la Fundación de la Cámara de Florida, la región crece 2.700 millones de dólares al día.
2- Retorno de la inversión
Además de su crecimiento económico, Florida se presenta como un excelente destino para la inversión y ocupa el puesto 19 entre las 150 mejores ciudades para invertir en una casa de vacaciones en Estados Unidos. Estos son los datos de la encuesta de la NAR, Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que tiene en cuenta el retorno de la inversión como principal parámetro para el ranking. Ya que, 84% de los compradores ven esta adquisición pensando en el retorno del capital. Mientras tanto, la revista Forbes eligió el año pasado el estado como el mejor lugar para realizar inversiones inmobiliarias. La revista estima que en 2021 los inmuebles se revalorizarán en 35%. Leer más aquí.
De la experiencia de los agentes de relación de The Florida Lounge en las propiedades vendidas que son gestionadas por la empresa de gestión de la propiedad asociada, las casas alcanzan una ocupación media de entre 67% y 80%Esto garantiza una rentabilidad a corto y largo plazo en la compra de una vivienda.
3- Valoración de la inversión
También según la NAR y Forbes, el sector inmobiliario en Florida, y más concretamente en Orlando, tiene unas previsiones muy alentadoras para los inversores que buscan comprar ahora. Esto se debe a que la valoración de este tipo de inversiones ha visto un aumento del estado de 4,2% en el primer semestre de este año. Y no sólo eso, en la ciudad de Orlando la revalorización media anual alcanza los 10%.
4- Liquidez del mercado
No sólo la revalorización es interesante para un inversor. La liquidez del mercado es otro factor preponderante para elegir una región para ampliar la cartera de inversiones en el extranjero. Esto se debe a que cuando llegue el momento de vender la propiedad, es necesario estar seguro de una venta rápida a un buen precio. Según la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, una casa está en el mercado en el estado de Florida durante una media de 51 días. Mientras que en Brasil, el tiempo que una propiedad permanece en el mercado es de 16 meses.
5- Atractivo turístico
La costa de Florida está considerada como una de las más bellas de todo el país, la "Venecia americana" se encuentra en el estado (Fort Lauderdale), Orlando cuenta con los parques de atracciones más populares del mundo (Disney, Universal, NASA, Sea World), mientras que Miami es conocida por su glamuroso turismo.
Hay muchas opciones y estilos de turismo diferentes en todo el estado. No es de extrañar que la región reciba cada año un récord de visitas. En 2018 hubo más de 126,1 millones de turistas que fueron a Florida. Este es el octavo año récord de visitas. Sólo Brasil envió 1,1 millones de turistas el año pasado.
El gran movimiento de personas impulsa la economía en su conjunto, especialmente los sectores minorista e inmobiliario, para absorber a tantos turistas en las casas de vacaciones de la región.
6- Nuevas oportunidades de negocio
Cada vez son más las grandes empresas que se instalan en la región. Debido a las facilidades que ofrece Estados Unidos en su conjunto, y también al crecimiento económico del Estado del Sol. Un PIB elevado es sinónimo de alto poder adquisitivo y de creación constante de empleo. También es indicativo de las oportunidades no sólo en el sector inmobiliario.
7- Infraestructura de los edificios
Lennar es uno de los principales constructores del país, con presencia en todo el país. En el estado de Florida, la marca cuenta con casas adosadas, condominios y viviendas unifamiliares de estilo "todo incluido". E incluso dentro de los condominios de lujo con todo lo necesario para la comodidad y la diversión en unas vacaciones perfectas en Orlando. De esta manera, es posible encontrar la propiedad ideal para la inversión en Casas de Vacaciones entre tantas opciones de alta calidad disponibles en el mercado.
8- Red de apoyo a los brasileños
Los brasileños están entre los principales inversores en Florida. Más que adquirir un inmueble, muchos se trasladan a la región con sus familias. Esto se debe a la similitud del clima con Brasil y a que el estado ya está muy abierto a recibir extranjeros. De este modo, si existe la posibilidad de establecerse en el futuro en EE.UU. con la familia, es una garantía de que la región es propicia para la adaptación.
9- Punto de encuentro
Además de ser un lugar de gran circulación de turistas, Florida está estratégicamente situada para importantes intercambios comerciales y cuenta con toda la infraestructura para ello. El Aeropuerto Internacional de Orlando, por ejemplo, está siendo ampliado y se espera que para 2020 tenga una terminal más con más de 16 puertas de salida y llegada. Lo que demuestra la Una apuesta por el crecimiento que se ha materializado cada año en la región.
SERVICIOS DE CONSERJERÍA
Conozca los servicios de conserjería de The Florida Lounge. Ofrecemos una asesoría exclusiva de 360º que involucra todos los procesos relacionados con la vida en Florida y las inversiones en la región.
10- Consultoría especializada
Para realizar una inversión inmobiliaria en Florida puede contar con la asesoría especializada de The Florida Lounge. La marca opera en el sector de Inversión brasileña en Estados Unidos. Todo el equipo está capacitado para ofrecer un asesoramiento completo en todas las etapas de la adquisición del inmueble, desde la programación del visado, hasta la entrega de las llaves.
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