Mientras que el Reserva Federal se esfuerza por reducir la inflación, el cifras más recientes muestran que la tasa de inflación sigue aumentando. No cabe duda de que está sintiendo el apretón de su cartera en el surtidor de gasolina o en el supermercado, pero esta noticia también puede hacerle dudar: ¿debo comprar una casa ahora?
Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate, explica cómo afecta la inflación al mercado inmobiliario:
"La inflación influirá mucho en la evolución de los tipos hipotecarios en los próximos meses. . . . Cuando la inflación por fin empieza a ceder, también lo hacen los tipos de interés de las hipotecas, pero incluso entonces los precios de la vivienda siguen estando sujetos a la demanda y a una oferta muy ajustada".
Nadie sabe cuánto tiempo tardará en caer el inflacióny eso significa que el la trayectoria futura de los tipos hipotecarios tampoco está clara. Aunque esta incertidumbre no es cómoda, he aquí por qué tanto la inflación como los tipos de interés hipotecarios son importantes para usted y sus planes inmobiliarios.
Cuando se compra una casa, el tipo de interés de la hipoteca y el precio de la misma son importantes. El aumento de los tipos de interés hipotecarios afecta a la cuantía de la cuota mensual de la hipoteca, y esto influye directamente en la cantidad que puede pagar cómodamente. Y aunque no se puede negar que este año es más caro comprar y financiar una vivienda que el año pasado, eso no significa que deba detener su búsqueda. He aquí la razón.
La propiedad de la vivienda es históricamente una gran cobertura contra la inflación
En una economía inflacionista, los precios suben de forma generalizada. Históricamente, la propiedad de la vivienda es un gran protección contra estos costes crecientesporque puede bloquear lo que probablemente sea su mayor pago mensual (su hipoteca) durante la duración de su préstamo. Esto ayuda a estabilizar algunos de sus gastos mensuales. Por no mencionar, como usted precios de la vivienda siguen revalorizándose, también lo hace el valor de su vivienda. Por eso, Mark Cussen, redactor financiero de Investopedia, dice:
"El sector inmobiliario es una de las coberturas contra la inflación más antiguas. Es un activo tangible, y éstos tienden a mantener su valor cuando reina la inflación, a diferencia de los activos de papel. Más concretamente, a medida que los precios suben, también lo hace el valor de las propiedades".
Además, el mercado no está tirando de un movimiento para que las viviendas pierdan valor. Como Selma Hepp, economista jefe adjunta de CoreLogic, dice:
"El actual ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda es insostenible, y el aumento de los tipos hipotecarios, junto con el aumento del stock, llevará a menor crecimiento de los precios de la vivienda, pero improbable descenso de los mismos".
En pocas palabras, su búsqueda de vivienda no tiene por qué estar en modo de espera por el aumento de la inflación o de los tipos hipotecarios. Hay más cosas a tener en cuenta cuando se trata de por qué quieres comprar una casa. Además de protegerse contra el impacto de la inflación y aumentar su riqueza Además de la continua revalorización de los precios, hay otras razones para comprar una casa ahora, como la de satisfacer sus necesidades cambiantes y otras.
Vea un artículo con más argumentos: ¿Qué significa una desaceleración económica para el mercado inmobiliario?
¿Tiene dudas?
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