Recientes busque enmuestra que cada vez más estadounidenses yestán preocupados por una posible recesión. Estas preocupaciones fueron validadas cuando la Reserva Federal se reunió y confirmó que estaba firmemente comprometida con la reducción de la inflación. Y, para ello, utilizarían sus herramientas e influencia para frenar la economía.
Todo esto conlleva muchos temores y preguntas sobre cómo puede afectar a nuestras vidas, a nuestros trabajos y a los negocios en general.
Y una preocupación que tienen muchos estadounidenses es:
¿cómo afectará esto al mercado inmobiliario?
Sabemos cómo la desaceleración económica han afectado a los precios de la vivienda en el pasado, pero ¿cómo podría afectar esta próxima desaceleración al sector inmobiliario y al coste de la financiación de una vivienda?
De acuerdo con especialistas en hipotecas (financiación inmobiliaria):
"A lo largo de la historia, durante un periodo de recesión, los tipos de interés suben al principio de la misma. Pero para salir de una recesión, se recortan los tipos de interés para estimular la economía en el futuro".
Aquí están los datos que lo respaldan. Si se mira hacia atrás en cada recesión hasta principios de los años 80 (los últimos 30 años de historia)Esto es lo que ocurrió con los tipos de interés hipotecarios durante esos periodos (véase el gráfico siguiente):
Los tipos de financiación y las recesiones americanas
Como muestra el gráfico, históricamente, cada vez que la economía se ralentiza, los tipos hipotecarios disminuyen. Fortune.com ayuda explicar la tendencia es la siguiente:
"En las últimas cinco recesiones, los tipos hipotecarios han bajado una media de 1,8 puntos porcentuales desde el máximo observado durante la recesión hasta el valle. Y en muchos casos, siguieron cayendo después, ya que se necesita algo de tiempo para dar la vuelta a las cosas incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente".
Y aunque la historia no siempre se repite, podemos aprender de ella. Entendemos que es necesario que se produzca una desaceleración económica para ayudar a reducir la inflación, no siempre ha sido algo malo para el mercado de la vivienda. Suele significar que el coste de financiación de una vivienda ha bajado, y eso es bueno.
Además hay que analizar que el impacto de la recesión no es uniforme en todas las geografías, hoy por ejemplo Orlando sigue con un inventario de viviendas en venta muy pequeño, aunque ha aumentado a casi dos meses está muy por debajo de los 6 meses de inventario de viviendas en venta considerado un punto de equilibrio del mercado y todavía exageradamente por debajo del pico de la última gran recesión que fue de 24 meses.
Entendemos que Orlando se verá muy poco afectado por esta subida de los tipos de interés, sólo una ligera acomodación del mercado.
Vea un artículo con más argumentos: Lo que todo inversor debe saber sobre la recesión y el mercado inmobiliario
¿Tiene dudas?
Ahora que conoce el comportamiento de los tipos de interés antes y después de la recesión en Estados Unidos, puede plantearse invertir en casas de vacaciones en orlando. Para aprovechar todos los consejos que te hemos aportado y profundizar aún más en ellos, puedes hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre están dispuestos a hablar con usted con cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.
En este texto abordamos el tema del comportamiento del mercado inmobiliario durante las recesiones porque es interesante para quienes buscan invertir en Florida. Si quieres leer más contenido como el que traemos en este artículo, sólo tienes que estar atento aquí en nuestro blog.
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