Comprar um imóvel nos Estados Unidos é muito mais fácil e rápido que você imagina, mas também tem as suas particularidades.
O primeiro passo é escolher um bom corretor de imóveis, para ajudar em todo o processo de busca, seleção e fechamento do negócio.
Nos EUA existe um sistema chamado MLS, que lista todos os imóveis disponíveis no mercado. Todos os corretores têm acesso ao mesmo sistema e podem vender as mesmas propriedades. Além disso, outra informação que você precisar saber é que os corretores são pagos pelos vendedores e não por você. Portanto, o grande diferencial virá da qualidade do profissional.
Antes de comprar o imóvel é preciso fazer uma oferta por escrito
Após escolher o imóvel você, através do seu corretor, enviará uma oferta por escrito para o vendedor, dizendo o quanto aceita pagar e de qual maneira. Caso aceita, a oferta não poderá ser alterada por nenhuma das partes posteriormente.
O próximo passo é fazer um processo de fechamento e assinatura da “escritura”, geralmente realizado por um agente de finalização. Comumente, antes desta fase, é solicitado um depósito, como garantia de que o comprador realmente tem interesse em fechar o negócio. O agente de finalização fica responsável por gerenciar este depósito.
Sou estrangeiro, posso financiar um imóvel nos EUA? Sim, você pode!
Se você não for pagar à vista, pode solicitar um financiamento a uma instituição financeira americana. Em geral, são exigidos de 30% a 50% de entrada, 3 parcelas adiantadas e comprovantes de renda do Brasil. Caso você não consiga o empréstimo, o depósito feito como garantia retorna para você.
Devo contratar um advogado?
Você não precisa contratar um advogado, mas é algo que vale ser considerado caso você prefira ficar mais seguro em relação à transação.
E aí, entendeu como funciona? Se tiver alguma dúvida, entre em contato conosco e teremos todo o prazer em auxiliar.
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