El impuesto sobre la propiedad es un impuesto norteamericano equivalente al IPTU en Brasil. El impuesto se aplica a varios tipos de propiedad, desde terrenos, pisos o casas, hasta edificios industriales.
Como los estados del país tienen autonomía respecto al gobierno federal, el tipo impositivo máximo lo determinan estas unidades federativas. Y las ciudades o condados se encargan de recaudar y administrar el dinero. Siga leyendo y comprenda cómo funciona el impuesto sobre bienes inmuebles en Estados Unidos.
Para las viviendas financiadas
Las casas que se adquirieron a través de la financiación bancaria norteamericana ya tienen el impuesto IPTU incluido en su valor mensual. Por lo tanto, el propietario no tiene que preocuparse por este impuesto al pagar las cuotas del préstamo.
¿Cómo funciona el impuesto sobre bienes inmuebles?
El importe del impuesto oscila entre 1,2% y 1,6% del valor de la propiedad. Este tipo impositivo varía de una ciudad a otra, como se ha explicado anteriormente. Además, estos valores se revisan periódicamente en función del precio de venta estimado o por referencia al valor de la última venta.
Cada año, el impuesto sobre la propiedad se envía al propietario a principios de noviembre y el importe total debe pagarse a finales de marzo. Para los que deseen ahorrar es posible pagar el importe por adelantado y obtener descuentos. O, según el caso, también es posible pagar a plazos (Plan de pago a plazos). Pero, para ello, es necesario solicitar una autorización previa.
Lea también: La venta de casas crece en Florida.
Rebajas fiscales
Hay algunas situaciones que constituyen un derecho a la reducción de este impuesto. En el Estado de Florida pueden recurrir:
- Quién reside permanentemente en la propiedad.
- Los viudos que residen permanentemente en la propiedad.
- Personas con discapacidad.
- Mayores de 65 años con ingresos que no superen el límite anual establecido.
- Militares y veteranos.
En otros estados aún puede haber situaciones que entren dentro del beneficio, es necesario evaluar cada región por separado.
¿Qué se hace con el importe recaudado?
En el estado de Florida no hay impuestos estatales para los individuos o las empresas. Por lo tanto, el El impuesto sobre la propiedad se convierte en mejoras para su región de recaudación. Se pueden beneficiar las escuelas, las carreteras, los edificios y otras estructuras que contribuyen a la infraestructura y a la calidad de vida del propio contribuyente.
Cabe destacar que el impuesto sobre la propiedad es tan importante como el pago del impuesto sobre la renta, ya sea en Brasil o en Estados Unidos. Por lo tanto, no contribuir implica una multa que debe pagarse al gobierno estadounidense y, Después de dos años de impago, la propiedad puede ir a subasta.
Evite problemas y ciertos inconvenientes con la adquisición de su inmueble con una asesoría especializada como The Florida Lounge. Nuestros agentes de relaciones son capaces de ayudarle desde la elección de la propiedad ideal, hasta cuestiones relacionadas con las escuelas, los visados y otras muchas decisiones que debe tomar para vivir e invertir en los Estados Unidos. Haz clic en el siguiente banner y aclara todas tus dudas.
¿Le ha gustado el artículo? No pierda de vista nuestro blog. Querer invertir en Inmobiliaria en Florida? Ver la lista de casas en venta en florida que hemos seleccionado para usted.
