La compra de la primera vivienda, además de ser una decisión importante, es un hito en la vida de cualquier persona. Aunque para muchos es un paso que da miedo, también tiene el poder de proporcionar grandes mejoras en la vida. Por lo tanto, si está cerca de dar ese paso, es posible que tenga algunas dudas sobre el mercado inmobiliario: "¿Es un buen momento para invertir?"; "¿Cuánto hay que ahorrar?"; "¿Por dónde debo empezar?".
He aquí tres consejos que le ayudarán a obtener la información que necesita para perseguir su sueño, el de ser propietario de una vivienda en Estados Unidos, con confianza.
1. Considerar todas las opciones cuando el número de casas en venta es bajo
Hoy en día, hay muchos más compradores en el mercado que viviendas disponibles para la venta. Cuando esto sucede, una buena práctica es hacer lo que pueda para aumentar su grupo de opciones. Eso puede significar ampliar la búsqueda para incluir otros tipos de vivienda. Para los que compran por primera vez, considerar los condominios y las casas adosadas puede ser una gran manera de aumentar sus posibilidades. Según Bankrate:
"'Townhomes' generalmente cuestan menos que las casas 'unifamiliares' de un tamaño similar en la misma ubicación".
En otro artículo, Bankrate también dice:
"Comprar un 'condominio' puede ser una gran manera de sumergirse en la propiedad sin preocuparse del mantenimiento que conllevan las casas 'unifamiliares' y adosadas".
Tanto los condominios como las casas adosadas son excelentes puertas de entrada a la "propiedad de la vivienda". La compra de uno de estos dos es una puerta de entrada a este tipo de inversión, aumentando su patrimonio, y puede alimentar una futura mudanza.
2. Saber cómo entrar puede estar más al alcance de su mano de lo que cree
Ahorrar para el pago inicial puede parecer uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, pero eso no tiene por qué ser el escollo. Como el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dice:
"Una de las mayores confusiones entre los consumidores de inmuebles es: ¿cuál es el pago típico y cuánto dinero se necesita para acceder a una vivienda en propiedad".
Los datos de la NAR muestran que el avance no ha sido superior a 20% desde 2005. En el siguiente gráfico se desglosa el pago inicial medio por grupos de edad de los compradores de vivienda recientes, según el Informe sobre las tendencias generacionales de los compradores y vendedores de viviendas en 2022 de NAR (véase el cuadro siguiente):
Según los datos anteriores, el pago inicial medio para todos los compradores de vivienda es de sólo 13%. Esta cifra está muy por debajo de la idea errónea de 20% y es incluso inferior para los compradores más jóvenes. Esto puede significar que no necesite ahorrar tanto para el pago inicial como pensaba inicialmente.
También hay programas de ayuda disponibles para muchos compradores. Por no hablar de que algunas opciones de préstamo requieren tan sólo 3,5% (o incluso 0%) para los compradores que cumplen los requisitos. Aunque reducir el 20% tiene sus ventajas, sobre todo en un mercado tan competitivo como el actual, sepa que tiene opciones. Para obtener más información sobre la cantidad que puede necesitar para ahorrar y la ayuda disponible, hable con un profesional.
3. Trabajar con un asesor inmobiliario de confianza durante todo el proceso
Por último, no importa en qué punto de su trayectoria inmobiliaria se encuentre, la mejor manera de garantizar el éxito es trabajar con un profesional inmobiliario.
Si estás empezando, pueden ayudarte con los pasos iniciales, como guiarte en el proceso y ponerte en contacto con un prestamista de confianza para que te apruebe previamente. Cuando esté listo para iniciar su búsqueda, un profesional inmobiliario puede ayudarle a entender el mercado local y a buscar las viviendas disponibles. Y cuando llegue el momento de hacer una oferta, serán un asesor y un negociador experto para ayudar a que su propuesta destaque sobre las demás.
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¿Tiene dudas?
Ahora con estos consejos ya sabes un poco más sobre cómo la compra de la primera propiedad en los Estados Unidos. Por lo tanto, ya puede considerar la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar todos los consejos que te hemos aportado y profundizar aún más en ellos, puedes hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre están dispuestos a hablar con usted para aclarar dudas sobre las inversiones en Florida.
En este texto abordamos el tema del comportamiento del mercado inmobiliario durante las recesiones porque es interesante para quienes buscan invertir en Florida. Si quieres leer más contenido como el que traemos en este artículo, sólo tienes que estar atento aquí en nuestro blog.
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