Nos Estados Unidos, o processo de compra é fechado no escritório de um profissional chamado de agente de finalização. É ele quem se responsabiliza pela guarda do depósito financeiro, recolhimento dos documentos e preparação da escritura.
Mesmo que uma das partes não esteja nos EUA, o agente de finalização pode concluir o negócio enviando e recebendo documentos pelo correio.
Herdeiros podem ter que pagar 40% de taxas. Como evitar isso?
O imóvel americano pode estar no nome de um ou mais indivíduos ou até no de empresas. É muito importante saber que uma das maiores dores de cabeça no que se refere a imóveis nos EUA é no caso de falecimento do dono do imóvel. Quando o bem é passado para os herdeiros, uma alíquota de, no mínimo, 40% é cobrada destes.
Comprar através de uma empresa pode ser uma solução legal para este tipo de situação, pois as cotas da empresa passariam automaticamente para os herdeiros e eles se tornariam os donos do imóvel, sem necessidade de sobretaxação.
Recomendamos, antes de assinar o contrato, entrar em contato com uma boa corretora ou profissional de investimentos para auxiliar na escolha da melhor estratégia de compra.
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