Lennar segue financeiramente estável durante o período do Corona Vírus

Nas duas primeiras semanas de março, os novos pedidos subiram 16%, os fechamentos continuaram dentro do cronograma e o tráfego nos centros de vendas residenciais foi forte, disse Miller. Nos últimos dias, o tráfego em seus centros de vendas residenciais diminuiu, mas as pessoas que os visitaram estão mais interessadas sobre a compra, acrescentou.

“À medida que a economia desacelera, esperamos menos vendas”, disse Miller.

A Lennar está mantendo a linha de preços. Ao contrário da Grande Recessão, essa desaceleração não foi causada por uma crise financeira e pela construção de casas, apontou Miller. Em vez disso, o estoque doméstico tem sido insuficientemente fornecido na maioria dos mercados.

“O preço não é o grande problema”, disse Miller. “Nossos clientes não compram pelo preço. Eles compram financiado e, com taxas de juros baixas, os preços são bons.”

No entanto, a Lennar entrou em pausa na maioria de suas aquisições de terrenos. Ele está buscando aguardar para o fechamento de novos terrnos até que a situação se torne mais clara. Diferentemente da Grande Recessão, a Lennar não tem um grande estoque de terras em seu inventário, o que é parte de sua estratégia para evitar a redução de custos, disse Miller.

A Lennar também está construindo menos casas específicas. O início daquelas contruções seguirá o ritmo das vendas, disse Miller. Se a Lennar for forçada a interromper todas as vendas, Miller disse que reduziria seus gastos de capital e construção, mas procuraria manter seus funcionários.

“A última coisa que consideraremos é demitir ou pensar em reduzir nossa força de trabalho”, disse Miller. “Dedicamo-nos a apoiar nosso pessoal. Esse é o nosso bem mais valioso no momento.”

A Lennar faturou US$398,5 milhões no trimestre encerrado em 19 de fevereiro, ante US$239,9 milhões no mesmo período do ano anterior. Suas receitas cresceram 16%, para US$4,5 milhões, enquanto as entregas de casas saltaram 17%, indo para 10.321 casas. Novos pedidos subiram 18%, indo para 12.376 casas.

“Nossos resultados do primeiro trimestre atingiram e excederam todas as métricas esperadas e estávamos no caminho de expandir nossas diretrizes para o ano”, disse Miller. “No contexto das paralisações generalizadas de hoje, estamos optando por suspender a orientação à medida que o mundo redefine e encontra o caminho a seguir”.

A empresa observou que havia US$785 milhões em dinheiro e US$300 milhões em empréstimos disponíveis a partir de 29 de fevereiro.

“Estamos olhando para uma pausa econômica”, disse Miller. “Haverá um fim para isso. Como vamos recuperar a partir de lá será a questão”.