Enquanto o Federal Reserve está trabalhando duro para reduzir a inflação, os dados mais recentes mostram que a taxa de inflação ainda está subindo. Você sem dúvida está sentindo o aperto em sua carteira na bomba de gasolina ou no supermercado, mas essa notícia também pode deixá-lo se perguntando: ainda devo comprar uma casa agora?
Greg McBride, analista financeiro-chefe do Bankrate, explica como a inflação está afetando o mercado imobiliário:
“A inflação terá uma forte influência sobre a evolução das taxas de hipoteca nos próximos meses. . . . Sempre que a inflação finalmente começa a diminuir, o mesmo acontece com as taxas de hipoteca – mas, mesmo assim, os preços das casas ainda estão sujeitos à demanda e à oferta muito apertada”.
Ninguém sabe quanto tempo levará para derrubar a inflação, e isso significa que a trajetória futura das taxas de hipoteca também não é clara. Embora essa incerteza não seja confortável, eis por que tanto a inflação quanto as taxas de hipoteca são importantes para você e seus planos de propriedade.
Quando você compra uma casa, a taxa de hipoteca e o preço da casa são importantes. Taxas de hipoteca mais altas afetam o quanto você pagará pelo pagamento mensal da hipoteca – e isso afeta diretamente o quanto você pode pagar confortavelmente. E embora não haja como negar que é mais caro comprar e financiar uma casa este ano do que no ano passado, isso não significa que você deva pausar sua pesquisa. Aqui está o porquê.
A casa própria é historicamente uma grande proteção contra a inflação
Em uma economia inflacionária, os preços sobem de forma generalizada. Historicamente, a casa própria é uma grande proteção contra esses custos crescentes, porque você pode bloquear o que é provavelmente seu maior pagamento mensal (sua hipoteca) pela duração do seu empréstimo. Isso ajuda a estabilizar algumas de suas despesas mensais. Sem mencionar que, à medida que os preços das casas continuam a se valorizar, o valor da sua casa também. É por isso que Mark Cussen, redator financeiro da Investopedia, diz:
“O mercado imobiliário é um dos hedges de inflação consagrados pelo tempo. É um ativo tangível, e esses tendem a manter seu valor quando a inflação reina, ao contrário dos ativos de papel. Mais especificamente, à medida que os preços aumentam, o mesmo acontece com os valores das propriedades.”
Além disso, o mercado não esta puxando um movimento para que as casas para percam valor. Como Selma Hepp, vice-economista-chefe da CoreLogic, diz:
“A atual taxa de crescimento dos preços das casas é insustentável, e taxas de hipoteca mais altas, juntamente com mais estoque, levarão a um crescimento mais lento dos preços das casas, mas a declínios improváveis nos preços das casas”.
Em poucas palavras, sua busca por casa não precisa ficar em modo de espera por causa do aumento da inflação ou das taxas de hipoteca mais altas. Há mais a considerar quando se trata de por que você quer comprar uma casa. Além de se proteger do impacto da inflação e aumentar sua riqueza por meio da valorização contínua dos preços, há outras razões para comprar uma casa agora, como atender às suas necessidades em constante mudança e muito mais.
Veja uma matéria com mais argumentos: O que uma desaceleração econômica significa para o mercado imobiliário?
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