Tras la gran crisis del sector inmobiliario de 2008, que afectó a todo el mundo, Florida es ahora un destino favorable para la inversión inmobiliaria. Ya sea para comprar casas de vacaciones, viviendas familiares, pisos o locales comerciales, el estado ha atraído a muchos brasileños. Y es que son muchas las ventajas a corto y largo plazo para quienes invierten en inmuebles. Incluso en dólares, los precios de los inmuebles de alta gama en Estados Unidos están a la par con los de Brasil en las zonas turísticas (y con una calidad mucho menor). Por lo tanto, si desea dolarizar su cartera de inversiones, descubra 10 razones para elegir Florida.
1 - Crecimiento económico en el Estado del Sol
Todo Estados Unidos se ha recuperado muy bien de la gran crisis de 2008. Pero el estado de Florida en particular se ha mostrado prometedor, muy por encima de la media del país. O El PIB del Estado alcanzó el billón de dólares el año pasado.. En otras palabras, superó a la de países con economías desarrolladas, como Suiza. Y eso no es todo. Según la Fundación Cámara de Florida, la región crece 2.700 millones de dólares al día.
2- Retorno de la inversión
Además de su crecimiento económico, Florida se presenta como un excelente destino para la inversión. ocupa el puesto 19 entre las 150 mejores ciudades para invertir en una vivienda de vacaciones en Estados Unidos. Estos son los datos de la encuesta NAR (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), que tiene en cuenta el retorno de la inversión como el principal parámetro para el ranking. Ya que 84% de los compradores ven esta adquisición en términos de retorno de capital. Por su parte, la revista Forbes eligió el año pasado el estado como el mejor lugar para invertir en inmuebles. La revista calcula que en 2021 los inmuebles se habrán revalorizado 35%. Leer más aquí.
A través de la experiencia de los agentes de relaciones de The Florida Lounge en las propiedades vendidas que son gestionadas por el socio Property Manager, las viviendas tienen una ocupación media de entre 67% y 80%Esto garantiza una rentabilidad a corto y largo plazo en la compra de una vivienda.
3- Valorar la inversión
También según NAR y Forbes, la propiedad en Florida, y más concretamente en Orlando, tiene unas previsiones muy alentadoras para los inversores que buscan comprar ahora. Esto se debe a que la revalorización de este tipo de inversiones ha visto un aumento en el estado de 4,2% en el primer semestre de este año. Y eso no es todo, en la ciudad de Orlando el incremento medio anual del valor es de 10%.
4- Liquidez del mercado
No es sólo la revalorización lo que atrae a un inversor. La liquidez del mercado es otro factor clave a la hora de elegir una región para ampliar su cartera de inversiones en el extranjero. Esto se debe a que, cuando llegue el momento de vender la propiedad, debe estar seguro de conseguir una venta rápida a buen precio. Según la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando una casa está en el mercado en el estado de Florida una media de 51 días. Mientras que en Brasil, el tiempo que una propiedad permanece en el mercado es de 16 meses.
5- Atractivo turístico
La costa de Florida está considerada una de las más bellas de todo el país, la "Venecia americana" se encuentra en el estado (Fort Lauderdale), Orlando cuenta con los parques de atracciones más populares del mundo (Disney, Universal, Nasa, Sea World), mientras que Miami es conocida por su turismo de glamour.
Hay muchas opciones y estilos diferentes de turismo en todo el Estado. No es de extrañar que la región reciba cifras récord de visitantes cada año. En 2018, más de 126,1 millones de turistas viajaron a Florida. Fue el octavo año récord de visitantes. Solo Brasil envió 1,1 millones de turistas el año pasado.
El gran movimiento de personas impulsa la economía en su conjunto, especialmente los sectores comercial e inmobiliario, para absorber a tantos veraneantes en las viviendas vacacionales de la región.
6- Nuevas oportunidades de negocio
Cada vez más grandes empresas se han instalado en la región. Esto se debe a las facilidades que ofrece Estados Unidos en su conjunto, así como al crecimiento económico del Estado del Sol. Un PIB elevado es sinónimo de alto poder adquisitivo y creación constante de empleo. También es indicativo de oportunidades no sólo en el sector inmobiliario.
7- Infraestructura inmobiliaria
Lennar es uno de los principales constructores del país, con presencia en todo el territorio nacional. En el estado de Florida, la marca ofrece casas adosadas, condominios y viviendas unifamiliares al estilo "todo incluido". También ofrecen condominios de lujo con todo lo necesario para unas vacaciones cómodas y divertidas en Orlando. De este modo, podrá encontrar la propiedad de inversión ideal para sus vacaciones entre las numerosas opciones de alta calidad disponibles en el mercado.
8- Red de apoyo de brasileños
Los brasileños figuran entre los principales inversores en Florida. Más que comprar propiedades, muchos se mudan con sus familias a la región. Esto se debe al clima similar al de Brasil y a que el estado ya está muy abierto a recibir extranjeros. De esta forma, si existe la posibilidad futura de establecerse en los EE.UU. con la familia, es una garantía de que la región es favorable para la adaptación.
9- Punto de encuentro
Además de ser un popular destino turístico, Florida está estratégicamente situada para importantes intercambios comerciales y cuenta con todas las infraestructuras para ello. El Aeropuerto Internacional de Orlando, por ejemplo, se encuentra actualmente en fase de ampliación y para 2020 se espera que disponga de una terminal adicional con más de 16 puertas de embarque y desembarque. Esto demuestra la una apuesta por el crecimiento que se ha ido materializando cada año en la región.
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10- Asesoramiento especializado
Para realizar una inversión inmobiliaria en Florida, puede contar con la consultora especializada The Florida Lounge. La marca opera en el inversión de brasileños en Estados Unidos. Todo el equipo está capacitado para ofrecer un asesoramiento completo en todas las etapas de la compra de un inmueble, desde la programación del visado hasta la entrega de llaves.
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