El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto estadounidense equivalente al IPTU en Brasil. El impuesto se aplica a varios tipos de propiedad, desde terrenos, pisos o casas hasta edificios industriales.
Como los estados del país tienen autonomía respecto al gobierno federal, el tipo impositivo máximo lo determinan estas unidades federales. Y las ciudades o condados son responsables de recaudar y administrar el dinero. Siga leyendo para saber cómo funciona el impuesto sobre bienes inmuebles en Estados Unidos.
Para viviendas financiadas
Viviendas adquiridas con financiación bancaria estadounidense ya tienen el impuesto IPTU incluido en su tarifa mensual. Por lo tanto, el propietario no tiene que preocuparse por este impuesto mientras paga las cuotas del préstamo.
¿Cómo funciona el impuesto sobre bienes inmuebles?
El importe del impuesto oscila entre 1,2% y 1,6% del valor de la propiedad. Este tipo varía de una ciudad a otra, como ya se ha explicado. Además, estos valores se revisan periódicamente en función del precio de venta estimado o con referencia al valor de la última venta.
Cada año, el impuesto de bienes inmuebles se envía al propietario a principios de noviembre y el importe total debe abonarse a finales de marzo. Para quienes deseen ahorrar dinero, es posible paga el importe por adelantado y obtén descuentos. O, según el caso, también es posible pagar a plazos (Plan de pago a plazos). Sin embargo, esto requiere autorización previa.
Bonificaciones fiscales
Hay determinadas situaciones que dan derecho a una reducción de este impuesto. En el estado de Florida se puede recurrir:
- Quién reside permanentemente en la propiedad.
- Viudos que residan permanentemente en la propiedad.
- Personas con discapacidad.
- Mayores de 65 años con ingresos que no superen el límite anual establecido.
- Personal militar y veteranos.
En otros estados aún puede haber situaciones que den derecho a la prestación, pero cada región debe ser evaluada individualmente.
¿Qué se hace con el dinero recaudado?
En el estado de Florida no existen impuestos estatales para particulares ni empresas. Por lo tanto, el el impuesto sobre bienes inmuebles se convierte en mejoras para su zona de influencia. Pueden beneficiarse escuelas, carreteras, edificios y otras estructuras que contribuyen a la infraestructura y la calidad de vida del contribuyente.
Cabe señalar que el impuesto sobre bienes inmuebles es tan importante como el pago del impuesto sobre la renta, ya sea en Brasil o en Estados Unidos. Por esta razón, si no lo paga, tendrá que pagar una multa al gobierno estadounidense, Tras dos años de impago, la propiedad puede salir a subasta.
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