Guía completa para quienes compran por primera vez en Florida

La compra de la primera propiedad es un hito en la vida de cualquier persona, un paso que mezcla emoción, logros y planes de futuro. Para muchos compradores primerizos de Florida, este momento representa algo más que adquirir una propiedad: es la realización de un sueño construido a lo largo de años de esfuerzo, planificación e investigación..

Pero a diferencia de Brasil, el proceso de compra de una propiedad en Florida sigue sus propias reglas e implica una dinámica completamente diferente. Desde la oferta y el contrato hasta la financiación y el cierre (cierre), hay pasos específicos, documentos normalizados y responsabilidades legales que requieren atención.

Por eso, contar con el apoyo de profesionales con experiencia marca la diferencia. Un buen agente, junto con un equipo especializado en financiación e inspecciones, puede convertir un viaje lleno de incertidumbres en una experiencia segura y estratégica, garantizando que cada decisión acerque al comprador a la casa ideal, dentro del presupuesto y con tranquilidad.

En esta guía, descubrirá lo que todo comprador primerizo en Florida necesita saber antes de dar ese gran paso: cómo prepararse, cómo entender el mercado, qué esperar de la financiación y qué errores evitar para que el sueño de la casa propia empiece bien.

Antes de empezar a buscar casas, es esencial que los compradores primerizos de Florida se preparen estratégicamente. Este paso inicial ayuda a evitar frustraciones, ahorra tiempo y garantiza que cada visita a una propiedad tenga un propósito real dentro del presupuesto y las necesidades del comprador.

Defina sus objetivos y prioridades

El primer paso es saber qué busca realmente en una casa. ¿Es una vivienda principal, una segunda residencia de vacaciones o una inversión a largo plazo? Esta respuesta cambia por completo el tipo de propiedad, la ubicación e incluso el tipo de financiación más adecuado. Hacer una lista de prioridades, como el número de dormitorios, la región, la distancia a los colegios y el estilo de vida, ayuda a filtrar las opciones con mayor claridad.

Organice su documentación

En Estados Unidos, el proceso de compra es mucho más rápido cuando el comprador ya tiene sus documentos en regla. Para los extranjeros, es importante tener un pasaporte válido, prueba de ingresos, extractos bancarios, historial de crédito (si lo tiene) y, si procede, un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente). Tener estos documentos a mano evita retrasos y demuestra a los agentes y entidades financieras que se toma en serio su solicitud.

Establecer un presupuesto realista

Además del valor de la propiedad, es esencial considerar el costes adicionales de la compra, como el seguro de la vivienda, los gastos de cierre (costes de cierre), el impuesto sobre bienes inmuebles (impuesto sobre bienes inmuebles) y el mantenimiento. Evaluar cuánto puedes invertir sin poner en peligro tu tesorería es lo que te permite hacer ofertas seguras y realistas.

Obtenga la preaprobación para la financiación

Para los que quieran financiar, lo ideal es obtener un aprobación previa antes incluso de que empiecen las visitas. Esto demuestra a los vendedores que el comprador está cualificado y acelera el proceso cuando aparece la casa ideal. Esta preaprobación también ayuda a fijar un tope de valor, evitando perder tiempo en propiedades que están fuera de nuestro alcance económico.

Contar con expertos desde el principio

Muchos compradores primerizos en Florida creen que pueden iniciar la búsqueda por su cuenta, pero un agente de compras con experiencia al principio del viaje marca la diferencia. Este profesional le ayuda a entender el mercado, seleccionar las regiones adecuadas, revisar los contratos y negociar el mejor precio con confianza.

En resumen, prepararse bien es lo que convierte el sueño de la vivienda en propiedad en un proceso fluido y bien planificado. La fase de preparación es la base de todas las decisiones futuras y garantiza que cada paso se dé con confianza.

Para compradores primerizos en Florida, entender cómo funciona el mercado local es uno de los pasos más importantes antes de cerrar un trato. A diferencia de otros estados norteamericanos, Florida tiene unas características únicas que influyen directamente en el precio de las propiedades, en su revalorización e incluso en su liquidez.

Un mercado diverso y dinámico

Florida es uno de los estados más codiciados de Estados Unidos, tanto para los que buscan vivir como para los que quieren invertir. Las opciones van desde urbanizaciones cerradas y viviendas familiares hasta propiedades vacacionales cerca de los parques Disney.
Mientras que regiones como Orlando, Kissimmee y Davenport son conocidas por atraer a inversores y familias que quieren aprovechar el turismo. Miami, Tampa y Nápoles tienen un fuerte atractivo residencial y comercial.

Diferencia entre vivir e invertir

Uno de los errores más comunes que cometen los compradores primerizos en Florida es confundir el perfil de los que compran para vivir con los que compran para invertir. Una propiedad residencial requiere comodidad, una ubicación estratégica y una comunidad adaptada al estilo de vida de cada uno, mientras que una propiedad de inversión debe analizarse en función de su rentabilidad, ocupación media y potencial de revalorización.

Mercado regulado y transparente

Otra diferencia es que el mercado inmobiliario de Florida es altamente regulado. Todas las propiedades disponibles figuran en el sistema MLS (Servicio de Listado Múltiple)Se trata de una base de datos exclusiva de corredores y agentes autorizados. Esto garantiza una total transparencia en la información sobre precios, historial y condiciones de la vivienda, además de evitar anuncios duplicados o engañosos.

Influencia de la estacionalidad

Como destino turístico, Florida presenta variaciones estacionales. El número de propiedades disponibles, la demanda e incluso los precios pueden cambiar entre el verano y el invierno, cuando aumenta el flujo de turistas e inversores. Por este motivo, quienes se informan y planifican el momento adecuado para comprar tienen más posibilidades de conseguir buenas ofertas.

En resumen, entender el mercado inmobiliario de Florida es algo más que conocer los precios y los barrios. Se trata de aprender cómo funciona, identificar oportunidades y posicionarse estratégicamente, con apoyo profesional, para convertir el sueño de su primera casa en una inversión inteligente y duradera.

La financiación de una propiedad es una de las etapas más importantes del proceso de compra, especialmente para quienes compran por primera vez en Florida. Entender cómo funciona, qué opciones están disponibles y qué documentos se requieren es esencial para tomar decisiones seguras y evitar sorpresas en el camino.

Cómo funciona la financiación en Florida

En Estados Unidos, la financiación se conoce como hipotecay pueden ser contratados por ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes e incluso extranjeros con un visado válido o un historial financiero probado.
Los bancos y entidades financieras ofrecen distintos tipos de préstamos, con plazos que pueden variar de 15 a 30 años, y su aprobación se basa en criterios como el crédito, los ingresos, la estabilidad financiera y el pago inicial.

Entrada y condiciones para extranjeros

Para quienes no tengan la residencia o la ciudadanía estadounidenses, los bancos suelen exigir un pago inicial entre 30% y 40% del valor de la propiedad. Este requisito es más elevado que para los residentes, pero sigue siendo una excelente oportunidad para quienes deseen acumular riqueza en Estados Unidos.
Los tipos de interés también pueden variar en función del perfil del comprador y del tipo de inmueble. Por eso es importante comparar propuestas y contar con un asesor especializado que entienda las particularidades de los préstamos para extranjeros.

Preaprobación: el primer paso

Antes de iniciar las visitas, es imprescindible obtener un preaprobación de la financiación. Este documento indica el importe máximo que el comprador puede financiar y demuestra al vendedor que está cualificado para la compra, lo que aumenta su poder de negociación.
Es más, la preaprobación le ayuda a centrarse en viviendas que realmente se ajustan a su presupuesto, evitando perder el tiempo en propiedades que están fuera de su alcance económico.

Costes y tasas

A la hora de financiar una propiedad en Florida, también es importante tener en cuenta la costes de cierreEntre ellos se incluyen los gastos notariales, el seguro del título, la tasación de la propiedad y los honorarios del abogado. En general, estos costes ascienden a 2% a 5% del precio total de compra y deben incluirse en la planificación.

Consejo adicional: piense a largo plazo

Comprar la primera vivienda es un paso importante, y la financiación puede ser un gran aliado para lograr este objetivo. Evaluar las cuotas, el tipo de interés y el plazo total del préstamo es esencial para garantizar que la compra se ajusta al presupuesto actual y sigue siendo sostenible en el futuro.

Con planificación y orientación profesional, la financiación inmobiliaria deja de ser un obstáculo y se convierte en la clave para que los compradores primerizos de Florida hagan realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad con seguridad y tranquilidad.

Una de las decisiones más importantes para los compradores primerizos en Florida es elegir un buen agente del compradorEl agente inmobiliario es la persona que representa en exclusiva los intereses del comprador durante todo el proceso de compra. A diferencia de muchos otros países, en Estados Unidos esta figura desempeña un papel esencial en la negociación, la seguridad jurídica y la orientación de cada etapa de la transacción.

Qué hace un agente del comprador

El agente del comprador es el profesional que busca inmuebles compatibles con el perfil del comprador, programa las visitas, analiza los valores de mercado, lleva a cabo la negociación y acompaña la documentación hasta el cierre de la compra.
Es un aliado estratégico que garantiza que el comprador no pague más de lo justo y que se respeten todas las cláusulas contractuales.
Este profesional también ayuda al cliente a entender cómo funciona el mercado local, el tipo de propiedad que mejor se adapta al propósito de la compra y las zonas con mayor potencial de revalorización.

¿Qué es el contrato de agente comprador?

Para formalizar esta relación de representación, el Acuerdo de agente compradorSe trata de un contrato que establece las obligaciones y responsabilidades del corredor y del comprador.
Este acuerdo protege a ambas partes y garantiza que el corredor actúe con dedicación, ya que tiene el compromiso formal de representar los intereses del cliente.
Vale la pena señalar que en la mayoría de las transacciones, es el vendedor quien paga la comisión al agente del compradorEsto significa que el comprador obtiene todo este apoyo profesional sin coste adicional.

Por qué es tan importante

Muchos compradores primerizos en Florida creen que pueden tratar directamente con varios corredores al mismo tiempo, pero esto puede dar lugar a confusión, duplicación de información e incluso pérdida de oportunidades.
Contar con un único agente del comprador, con un acuerdo formal, garantiza el acceso a todas las propiedades disponibles en el mercado (a través de la MLS, que veremos en el siguiente tema), además de centralizar la comunicación y asegurar que cada detalle sea seguido por quienes entienden el proceso.

En resumen, el agente del comprador es el socio de confianza que traduce el mercado estadounidense, protege al comprador de los errores más comunes y convierte el viaje de compra en una experiencia fluida y bien guiada.

Una de las dudas más comunes entre los compradores primerizos en Florida es si deben hablar con varios agentes al mismo tiempo para aumentar sus posibilidades de encontrar la propiedad ideal. La respuesta es sencilla: no es necesario. A diferencia de Brasil, donde cada agencia inmobiliaria tiene su propia cartera, en Estados Unidos todas las propiedades disponibles figuran en un único sistema denominado MLS - Servicio de Listado Múltiple.

Qué es la MLS

La MLS es una base de datos oficial e integrada que reúne prácticamente todos los inmuebles disponibles para la venta en cada región. A este sistema acceden exclusivamente los agentes autorizados, lo que garantiza una total transparencia sobre la información de los inmuebles, como su historial, precio, características, fotos y estado de cotización.

En otras palabras, cuando un comprador es asistido por un corredor autorizado, ya tiene acceso a todas las casas en venta en el mercado, independientemente de la empresa inmobiliaria o del propietario. Esto significa que no hay riesgo de perder una buena oportunidad por tener sólo un agente.

Ventajas de trabajar con un único corredor

Elija un único agente del comprador y mantener una comunicación constante tiene varias ventajas:

• El profesional comprende mejor el perfil del comprador y busca propiedades más acordes con sus necesidades.

• Evita la duplicación de visitas y las negociaciones cruzadas, que pueden poner en peligro el progreso de la compra.

• Facilita el seguimiento del proceso, desde la búsqueda hasta la firma del contrato.

• Refuerza la relación de confianza, lo que permite al intermediario negociar de forma más asertiva en nombre del comprador.

Transparencia y seguridad

Como la MLS está regulada y se actualiza a diario, el comprador tiene la seguridad de saber que la información es fiable y que el precio anunciado refleja el valor real de mercado. Además, cualquier cambio en la situación del inmueble, como una rebaja del precio o un traslado a bajo contratoaparece automáticamente en el sistema.

Por tanto, trabajar con un solo corredor no limita sus opciones, sino todo lo contrario, simplifica el proceso y garantiza el pleno acceso a todas las oportunidades de mercado. Esta es una de las grandes ventajas para los compradores primerizos en Florida, que pueden contar con un sistema organizado, transparente y eficaz para conseguir la casa de sus sueños.

Comprar su primera propiedad es un sueño que despierta entusiasmo, pero también puede traer momentos de ansiedad. Es natural que los compradores primerizos en Florida se enfrenten a altibajos en el camino, especialmente cuando la propiedad ideal parece tardar en llegar o cuando surgen imprevistos en el proceso de negociación o financiación.

Entender que el proceso forma parte de la conquista

La búsqueda de la casa perfecta no siempre es rápida. A menudo tendrá que visitar varias propiedades, ajustar su presupuesto o reconsiderar sus prioridades. Esto no significa que algo vaya mal, sino que se está acercando a la decisión correcta. Cada visita le ayuda a entender mejor el mercado y a afinar lo que realmente importa.

Evitar decisiones impulsivas

La emoción puede llevar a los compradores a actuar por impulso, sobre todo ante una propiedad bonita o una buena oferta. Sin embargo, es importante recordar que el proceso de compra implica compromisos financieros a largo plazo. Evalúe siempre con calma, hable con su agente y no dude en pedir una segunda opinión profesional.

Aceptar que la propiedad perfecta puede no existir

Es habitual idealizar la "casa soñada", pero en la práctica siempre habrá algo que pueda ser diferente. El secreto está en encontrar un equilibrio entre lo esencial y lo ajustable. Pequeñas reformas, decoración y personalización pueden convertir con el tiempo una buena propiedad en un hogar perfecto.

Confíe en su equipo

Un agente de compras experimentado sabe cómo guiar al comprador en cada etapa, especialmente en los momentos en que las expectativas chocan con la realidad del mercado. Confiar en el profesional y mantener una comunicación constante marca la diferencia a la hora de superar frustraciones y mantenerse centrado en el objetivo final.

Recuerda: es una inversión, no sólo una emoción

Más que un logro personal, comprar una propiedad es una decisión estratégica. Los compradores primerizos en Florida deben considerar este viaje como una inversión sólida que requiere paciencia, información y planificación.

La tranquilidad durante el proceso proviene de comprender que cada reto es temporal, y que el resultado final, tener una propiedad en Estados Unidos, es una recompensa duradera.

Entre todas las etapas de la compra de un inmueble, la encuesta e inspección son de las más importantes. Garantizan que el comprador sepa exactamente lo que adquiere, evitando sorpresas desagradables tras el cierre. Para los compradores primerizos en Florida, entender cómo funciona este proceso es esencial para tomar una decisión segura e informada.

¿Qué es la inspección de viviendas?

A inspección de viviendas es una evaluación técnica detallada realizada por un inspector autorizado, que analiza las condiciones estructurales, eléctricas, de fontanería y de seguridad de la casa. A diferencia de una simple visita, esta inspección es minuciosa y genera un informe oficial con fotos y observaciones sobre el estado del inmueble.

El inspector comprueba el tejado, el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, el calentador de agua, las tuberías, los cimientos, las ventanas, las puertas e incluso indicios de infiltraciones, moho o plagas. Si se detectan problemas, el comprador puede negociar reparaciones o descuentos antes del cierre.

Por qué es indispensable la inspección

Incluso en edificios nuevos, las inspecciones son indispensables. Los pequeños defectos de construcción o instalación pueden convertirse en grandes quebraderos de cabeza con el tiempo. Es más, una inspección bien hecha ayuda al comprador a comprender los costes de mantenimiento y las posibles mejoras futuras.

En el caso de los condominios o adosadosEl inspector también evalúa las zonas comunes y los elementos de los que es responsable la asociación (HOA), garantizando que todo se ajusta a la normativa.

Cómo elegir un buen inspector

Opte por un inspector independiente certificado es esencial. El agente inmobiliario puede recomendar profesionales de confianza, pero el comprador siempre tiene derecho a elegir al inspector que prefiera. Antes de contratar, es importante comprobar la licencia y pedir ejemplos de informes anteriores para evaluar el nivel de detalle.

Lista de comprobación rápida para compradores

• Reserve la inspección en cuanto se acepte la oferta.

• Estar presente, si es posible, para acompañar la evaluación.

• Pregunte por las reparaciones necesarias y los costes aproximados.

• Revise todo el informe antes de tomar una decisión definitiva.

La inspección es el momento de confirmar que la propiedad está realmente a la altura de las expectativas y que la inversión es segura. Para los compradores primerizos en Florida, esta etapa representa la transición del sueño a la realidad, el punto en el que la compra deja de ser solo una idea y se convierte en una elección consciente y sólida.

Alcanzar el momento de mudanzaLa mudanza final a la nueva casa es una de las partes más emocionantes para los compradores primerizos en Florida. Después de toda la espera, la firma de contratos y la aprobación de la financiación, llega el momento de convertir por fin la propiedad en un hogar. Sin embargo, también es un momento que requiere prestar atención a detalles importantes para evitar contratiempos en los primeros días.

1. probar todos los sistemas e instalaciones

Antes de mudarte del todo, asegúrate de que todo funciona correctamente. Pruebe los enchufes, grifos, duchas, calentador de agua, aire acondicionado, cocina y electrodomésticos empotrados. Si observas algún problema, ponte en contacto con tu agente o con el vendedor, según las condiciones del contrato.

2. Solicitar la transferencia de servicios

Es importante que se ponga en contacto con sus concesionarios locales para que el transferencia de facturas de energía, agua, gas e internet a su nombre. Algunas ciudades también exigen que el nuevo propietario se registre en el condado o en la comunidad de vecinos (HOA).

3. Revisar la documentación final

Confirme que ha recibido todos los documentos de cierre, como el título de propiedad (registro de la propiedad), el contrato de compraventa y el informe de inspección final. Estos documentos deben guardarse en un lugar seguro, ya que serán necesarios para futuras transacciones, reformas o financiación.

4. Cambiar las cerraduras y revisar la seguridad

Incluso en propiedades nuevas, se recomienda cambiar todas las cerraduras y, si es posible, instale un sistema de seguridad o cámaras. Esta sencilla medida garantiza una mayor tranquilidad y evita el riesgo de que sigan circulando copias antiguas de llaves.

5. Hacer un inventario y tomar fotos

Si la vivienda viene amueblada, haga fotos de todos los elementos incluidos en la compra, como muebles, electrodomésticos y utensilios. Esto ayuda a documentar el estado de conservación y evita dudas en el futuro.

6. Programar la limpieza y las posibles reparaciones

Una buena limpieza antes de la mudanza marca la diferencia, sobre todo si la vivienda ha estado cerrada durante algún tiempo. Aprovecha también para hacer pequeñas reparaciones, como pintar, cambiar las lámparas o ajustar los armarios, antes de traer los muebles definitivos.

7. Conocer el barrio y los servicios locales

Aprovecha los primeros días para familiarizarte con tu entorno. Averigüe dónde están los supermercados, farmacias, colegios, gasolineras y hospitales más cercanos. Así te sentirás parte de la comunidad y te será más fácil adaptarte a tu nuevo entorno.

Mudarse a un nuevo hogar es un momento de celebración, pero también de organización. Seguir esta lista de comprobación ayuda a los compradores primerizos de Florida a garantizar una transición suave, segura y llena de buenos recuerdos desde el primer día.

Comprar su primera propiedad es un proceso emocionante, pero también está lleno de decisiones importantes. Muchos compradores primerizos en Florida acaban cometiendo errores por falta de información o por dejarse llevar por la emoción del momento. Conocer estos escollos es la mejor manera de evitarlos y garantizar una compra segura y estratégica.

1. Buscar casas antes de fijar el presupuesto

Uno de los errores más comunes es empezar las visitas antes de saber cuánto se puede invertir. Esto conduce a la frustración y a la pérdida de tiempo. Lo ideal es obtener una preaprobación de la financiación y calcule todos los costes adicionales, como seguros, tasas e impuestos, antes de iniciar la búsqueda.

2. Intentar tratar con varios corredores al mismo tiempo

A diferencia de Brasil, el mercado estadounidense trabaja con la MLSEs un sistema que reúne prácticamente todas las casas en venta. Esto significa que no hay ninguna ventaja en hablar con varios agentes. Al contrario, puede llevar a confusión y poner en peligro las negociaciones. Lo ideal es elegir un agente del comprador de confianza y seguirlo de principio a fin.

3. Compras impulsivas

La emoción de encontrar una casa bonita o bien situada puede llevar a tomar decisiones precipitadas. Es esencial evaluar cada detalle con calma, sobre todo el valor de reventa, el barrio y las condiciones estructurales. Comprar sólo por la apariencia es un error que puede costarle caro más adelante.

4. Ignorar la inspección

Saltar el inspección de viviendas para acelerar el proceso es un grave error. Aunque la propiedad parezca perfecta, sólo un inspector autorizado puede identificar los problemas ocultos que afectan al valor y la seguridad de la vivienda. Este paso es esencial para proteger la inversión.

5. No tener en cuenta los costes futuros

Además del precio de compra, es importante tener en cuenta gastos recurrentes como impuesto sobre bienes inmueblesmantenimiento, condominio (Cuotas HOA) y el seguro del hogar. Estos importes varían según el lugar y pueden repercutir en el presupuesto mensual.

6. No revisar cuidadosamente el contrato

El contrato de compraventa en Estados Unidos sigue normas específicas y cada cláusula tiene implicaciones legales. Por eso, revisarlo todo con tu broker o un abogado especializado es esencial para evitar sorpresas y garantizar la protección de tus derechos.

7. Abandono en mitad del proceso

Comprar su primera propiedad puede ser todo un reto, especialmente para quienes se enfrentan al sistema estadounidense por primera vez. Sin embargo, mantener la paciencia y confiar en el equipo adecuado marca la diferencia. Cada paso que da es un paso más hacia la realización de su hogar en Florida.

Evitar estos errores permite a los compradores primerizos de Florida tener una experiencia positiva, sin estrés y segura. Con orientación y planificación profesionales, el sueño de ser propietario de una vivienda se convierte en una realidad sólida y bien estructurada.

1 ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Florida?

Sí, cualquier extranjero puede comprar una propiedad en Florida, incluso sin residencia ni visado estadounidense. El proceso es legal y bastante común, siempre que el comprador tenga un pasaporte válido y recursos financieros probados. La diferencia radica en el tipo de financiación, que suele exigir un pago inicial mayor para los no residentes.

2. ¿Necesito un visado estadounidense para financiar una propiedad?

No necesariamente. Muchos bancos ofrecen hipotecas para extranjerosSi es residente o ciudadano, puede solicitar una hipoteca, siempre que pueda aportar pruebas de ingresos, historial bancario y la documentación adecuada. Sin embargo, el pago inicial y los tipos de interés pueden diferir de los ofrecidos a residentes y ciudadanos.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar un inmueble?

Por término medio, el proceso dura De 30 a 45 días tras la aceptación de la oferta, teniendo en cuenta la inspección, la tasación, la aprobación de la financiación y el plazo de cierre. Los compradores en efectivo pueden completar la transacción incluso más rápido, en menos de 20 días.

4. ¿Necesito estar en Estados Unidos para comprar?

No. Todo el proceso se puede hacer a distanciaPuede visitar la propiedad virtualmente, con firmas electrónicas, videoconferencias y asistencia completa del agente. Puede visitar la propiedad virtualmente y completar la compra a distancia con total seguridad jurídica.

5. ¿Cuáles son los costes adicionales al precio de la vivienda?

Además del precio de la vivienda, es importante incluirlo en el presupuesto:

• Gastos de cierre (gastos de cierre, alrededor de 2% a 5% del valor de la propiedad)

• Seguro de hogar

• Impuesto sobre bienes inmuebles (impuesto anual sobre bienes inmuebles)

• Cuota de condominio (HOA)si procede
  Estos costes varían en función del tipo y la ubicación de la propiedad.

6. ¿Qué ocurre si la propiedad tiene problemas después de la compra?

Por eso inspección de viviendas es tan importante. Si el comprador detecta fallos antes del cierre, puede negociar reparaciones, rebajas o incluso desistir de la compra. Tras la finalización, las garantías varían según el contrato y el tipo de propiedad.

7. ¿Puedo alquilar mi vivienda después de comprarla?

Sí, muchos compradores primerizos en Florida adquieren propiedades con este fin. Sin embargo, es importante comprobar la normas del condominio (HOA) y el legislación urbanística localespecialmente si se trata de un alquiler a corto plazo (alquiler a corto plazo), habitual en las zonas cercanas a Disney.

8. ¿El corredor cobra algo al comprador?

No. En Estados Unidos, la comisión del agente la paga el vendedor y se divide entre el agente del comprador y el agente del vendedor. Por eso tener un agente del comprador no genera costes adicionales y aporta seguridad al proceso.

9. ¿Es posible comprar a nombre de una empresa?

Sí. Muchos inversores extranjeros optan por comprar a través de un LLC (Sociedad de responsabilidad limitada) para facilitar la gestión y proteger los activos. Esta decisión debe tomarse con el asesoramiento de un contable o abogado especializado en inversiones internacionales.

10. ¿Es Florida un buen lugar para invertir a largo plazo?

No cabe duda. El estado ofrece un crecimiento demográfico constante, una economía en auge, un clima agradable y uno de los mercados inmobiliarios más estables de Estados Unidos. Para quienes compran por primera vez, Florida combina seguridad jurídica, revalorización y un gran potencial de rentabilidad.