Se você está acompanhando as notícias de hoje, já ouviu falar sobre o aumento da inflação. Hoje, inflação está na máxima de 40 anos. De acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB):
“Os preços ao consumidor aceleraram novamente em maio, pois os preços do aluguel, energia e alimentos continuaram a subir no ritmo mais rápido em décadas. Isso marcou o terceiro mês consecutivo de inflação acima de 8% e foi o maior ganho ano a ano desde dezembro de 1981.”
Com a inflação subindo, você provavelmente sentirá que isso afeta seu dia-a-dia à medida que os preços sobem para gasolina, mantimentos e muito mais. Esses custos crescentes do consumidor podem prejudicar sua carteira e fazer você reavaliar quaisquer grandes compras que planejou para garantir que ainda valham a pena.
Se você está pensando em comprar uma casa este ano, provavelmente está se perguntando se deve continuar nesse caminho ou se faz mais sentido esperar. Embora a resposta dependa da sua situação, veja como a casa própria pode ajudá-lo a combater os custos crescentes que acompanham a inflação.
A casa própria ajuda você a estabilizar uma de suas maiores despesas mensais
Investopedia explica que durante um período de alta inflação, os preços sobem de forma generalizada. Isso vale para coisas como comida, entretenimento e outros bens e serviços, até mesmo moradia. Tanto os preços dos aluguéis quanto os preços das casas estão em alta. Então, como comprador, como você pode se proteger do aumento dos custos? A resposta está na casa própria.
Comprar uma casa permite-lhe estabilizar o que normalmente é a sua maior despesa mensal: o custo da habitação. Quando você tem uma hipoteca de taxa fixa em sua casa, você bloqueia seu pagamento mensal pela duração do seu empréstimo, geralmente de 15 a 30 anos. James Royal, Repórter Sênior de Gestão de Patrimônio da Bankrate, diz:
“Uma hipoteca de taxa fixa permite que você mantenha a maior parte das despesas de moradia com o mesmo pagamento. Claro, os impostos sobre a propriedade aumentarão e outras despesas podem aumentar, mas seu pagamento mensal de moradia permanece o mesmo. Isso certamente não é o caso se você estiver alugando.”
Portanto, mesmo que outros preços aumentem, seu pagamento de moradia será um valor confiável que pode ajudar a manter seu orçamento sob controle. Se você alugar, não terá o mesmo benefício e não estará protegido do aumento dos custos de moradia.
Investir em um ativo que historicamente supera a inflação
Embora seja verdade que o aumento dos preços das casas e as taxas de hipoteca (financiamento imobiliário) mais altas significam que comprar uma casa hoje custa mais do que custava há alguns meses, você ainda tem a oportunidade de se preparar para uma vitória a longo prazo . Isso porque, em tempos inflacionários, você deseja investir em um ativo que supere a inflação e normalmente mantenha ou cresça em valor.
O gráfico abaixo mostra como a valorização média dos preços das casas superou a taxa de inflação média na maioria das décadas desde os anos 70 – tornando a propriedade de casas uma proteção historicamente forte contra a inflação (veja o gráfico abaixo):
Então, o que isso significa para você?
Hoje, os especialistas prevêem que os preços das casas só vão subir a partir daqui, graças ao desequilíbrio contínuo entre oferta e demanda. Depois de comprar uma casa, qualquer valorização do preço da casa que ocorra aumentará seu patrimônio e seu patrimônio líquido. E como as casas são tipicamente ativos que crescem em valor, você tem a certeza de que a história mostra que seu investimento é forte.
Isso significa que, se você estiver pronto e capaz, faz sentido comprar hoje antes que os preços subam ainda mais.
Veja uma matéria com mais argumentos: O que uma desaceleração econômica significa para o mercado imobiliário?
Ficou com dúvidas?
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