¿Cómo compro una casa en Florida?

Comprar una propiedad para vivir en ella y/o alquilarla a largo plazo

Por otro lado, si desea comprar una propiedad para invertir en un alquiler fijo a través de un contrato anual, puede ser en cualquier región de Florida.

Pero estratégicamente es importante definir quién será su público (inquilinos) y lo fácil que es alquilar en cada región. Así se asegurará de tener siempre su propiedad alquilada.

Esto también tiene un impacto directo en los ingresos que obtendrá del alquilar la propiedad.

Sin embargo, si su objetivo es tener una propiedad para vivir con su familia en Florida, sólo debe tener en cuenta sus preferencias personales. Éstas pueden venir determinadas por la región y otros factores muy importantes como escuelas para sus hijos. Estos son los puntos que marcan la diferencia en esta decisión.

Para ayudarte en esta decisión, consulta nuestro post sobre las características de cada región de Orlando.

¿Cómo puedo administrar una propiedad en Florida mientras vivo fuera de Estados Unidos?

Las preguntas más frecuentes de quienes desean invertir en una casa de vacaciones son: ¿Cómo se alquilará la vivienda a lo largo del año? ¿Quién se encargará del mantenimiento, la gestión y la limpieza?

La respuesta es sencilla. Existen gestión de la propiedad, o "Property Manager"Ellos se encargan de todo por ti.

Estas empresas se encargarán de hacer que su propiedad esté disponible en los principales portales de viajes de todo el mundo. Su casa podría estar disponible en sitios como Booking, Decolar, Viagens.com, así como en la propia biblioteca de propiedades del administrador.

El proceso de compra de una casa en Florida

2 Una vez definido el objetivo, el siguiente paso es averiguar cómo hacer posible la compra de la propiedad. Es un proceso extremadamente sencillo, que explicaremos a continuación.

El primer punto que hay que saber, y que plantea dudas, es si un los extranjeros pueden comprar propiedades en Estados Unidos. La respuesta a esta pregunta es SÍ.

Cualquier persona con un pasaporte válido -independientemente de su situación migratoria o tipo de visado- puede comprar una propiedad en Floridacon la opción de financiar hasta el 70% del valor de la propiedad.

Increíblemente, incluso el proceso de financiación para un extranjero en los Estados Unidos puede ser más simple que la financiación de una propiedad en Brasil. Y créanme, con tasas de interés infinitamente más bajas, entre 5-6% por año.

Sin embargo, existen algunos requisitos para este proceso. Por ejemplo, el importe mínimo a financiar debe ser de 100.000 dólares, según exija el banco.

Para financiar una propiedad en Estados Unidos, necesita algún tipo de visado válido. Puede ser un visado de turista, estudiante, trabajo o cualquier otro tipo de visado válido. Si compra la propiedad en efectivo, esto no es necesario.

Normalmente, un proceso de financiación tarda una media de 45 días en completarse.

Comprar una propiedad directamente, sin necesidad de financiación, es un proceso aún más sencillo. La operación puede cerrarse en un plazo de 15 días a partir de la presentación de la oferta al vendedor. Esto le proporciona una serie de ventajas, como, puede comprar directamente en Brasil.

Es importante tener un gestión inmobiliaria fiable. Para que cuide bien de su propiedad y proporcione a sus huéspedes un servicio seguro y confortable.

Tenga en cuenta que necesita corredores cualificados a su lado. Para que puedan proporcionarle todo lo que necesita para tener la la propiedad de sus sueños con seguridad.

Un consejo muy importante es tener en cuenta que existen miles de corredores en Estados Unidos. Sin embargo, un punto importante a tener en cuenta es si estos corredores tienen una estructura y un servicio cualificado centrado en cuando se vende a extranjeros. Dado que se trata de un proceso que requiere mayor flexibilidad y un servicio personalizado, por razones obvias, como la distancia, el idioma, la documentación, etc...

O Salón Florida puede asesorarle con seguridad y tranquilidad para que pueda tener su propiedad en los Estados Unidos y entender cómo comprar una casa en Florida. Incluso tenemos dos tiendas físicas en Brasil para atenderle en exclusiva. Haga clic aquí para ponerse en contacto con nosotros directamente.

Tiempo de la propuesta

3 Después de definir el propósito de la propiedad, la forma en que desea comprarla y la consultoría o profesional que dirigirá todo su proceso; el siguiente paso, finalmente, es hacer la oferta de compra de la propiedad.

Cuando encuentre la casa de sus sueños, pida al profesional que dirige su proceso que organice la "Contrato de compraventa de bienes inmuebles"(Contrato de compraventa de bienes inmuebles).

Este documento mostrará al vendedor el precio, el plazo y las condiciones de pago para cerrar el trato.

En este punto tendrá que hacer un depósito de entre 1% y 3% sobre el valor de la propiedad al vendedor. Esto garantizará que su oferta sea segura y tenga un propósito real. acuerdo de compra.

Otro punto muy importante, sobre todo si quiere comprar una vivienda de segunda mano, es el inspección de la propiedad (obligatorio para los casos de financiación).

Esta evaluación debe realizarla una empresa competente. Es necesario comprobar y evaluar elementos como: asentamiento del suelo, drenaje, erosión, plagas, integridad estructural, sistemas de aire acondicionado, calefacción y refrigeración y estado de la estructura eléctrica e hidráulica del inmueble.

El momento clave y las consecuencias 

4 Seguramente el momento más esperado es cuando recoge las llaves de la casa de sus sueños en Estados Unidos. Independientemente de si va a comprar una casa en Florida (para alquilarla o para vivir en ella), es el momento de celebrarlo con toda la familia.

Una vez completados todos los pasos anteriores, se entregará al propietario toda la documentación y las llaves de la vivienda. Entonces será el momento de disfrutar de su familia y cuidar de su nueva propiedad. 

En conclusión, la compra de una propiedad en Florida es un proceso sencillo, disponible incluso para los extranjeros - incluyendo la oportunidad de financiar 75% del valor de la propiedad.

Sin embargo, los pasos descritos en este post deben comprobarse cuidadosamente si se quiere tener éxito en la inversión.

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