Orlando es oficialmente el primer destino turístico de Estados Unidos. No es de extrañar que la economía de la ciudad proyecte un gran crecimiento en los próximos años.
Con una gran variedad de opciones de entretenimiento, una gran hospitalidad y parques de fama mundial, el turismo en Orlando no tiene rival y es uno de los principales contribuyentes al crecimiento económico local.
Gracias a una fiscalidad empresarial muy favorable, la ciudad alberga numerosas empresas de éxito y emprendimientos a gran escala que aportan oportunidades de empleo, lo que convierte la compra de una vivienda en Orlando en un negocio atractivo.
Como resultado de esta migración, entre 2010-2018, la población de Orlando creció más de 19,6%.
Gracias a importantes inversiones y al desarrollo de infraestructuras, Orlando es sin duda una de las ciudades más urbanizadas de Estados Unidos.
Orlando, un destino floreciente que atrae a visitantes, veraneantes e inversores de todo el mundo, es una ciudad que ofrece un enorme potencial, especialmente para quienes buscan ganancias en el mercado inmobiliario o en su calidad de vida.
Grandes cambios en Orlando de aquí a 2030
¿Alguna vez se ha preguntado cómo será su ciudad en 2030? ¿Será mejor o estará en declive? ¿La economía será competitiva o se quedará atrás?
¿Qué pasa con los parques, las carreteras, los sistemas de transporte y las escuelas? Orlando intenta innovar y seguir los cambios tecnológicos y sociales actuales.
El equipo de investigación de la Fundación para el Futuro de Orlando (Asociación Económica de Orlando) elaboró un informe en el que se esbozaban los principales cambios económicos, sociales y tecnológicos ocurridos en la región durante esta década.
Si está interesado en leer el informe completo, puede acceder a haciendo clic aquí. A continuación resumimos brevemente algunos de los aspectos más destacados de la próxima década:
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Montaña rusa TRON, 50 años de Disney World y 100 años de Mickey
La montaña rusa TRON Lightcycle Power Run llega a Tomorrowland en Magic Kingdom.
La atracción TRON de Reino Mágicoque debería abrir a tiempo para el 50 aniversario de Walt Disney World.
En 2021, celebraremos el 50º aniversario del Reino Mágicoy Disney se asegurará de celebrar este hito.
Desde nuevas atracciones, como las que se acaban de inaugurar en 2020, hasta un parque temático entero para la fiesta: WDW no se va a guardar nada en lo que respecta a las celebraciones de 2021.
Las celebraciones de este año también servirán de calentamiento para la cuenta atrás del centenario de Mickey. El ratón más querido del mundo cumplirá 100 años en 2028.
El acontecimiento promete atraer a muchos nuevos turistas a las celebraciones que tendrán lugar en el Magic Kingdom.
El tren que unirá Orlando y Miami se inaugurará en 2022
A una velocidad de hasta 125 mph, el tren podrá transportar pasajeros desde el aeropuerto internacional de Orlando hasta la estación central de Miami, en pleno centro de la ciudad.
El Aeropuerto Internacional de Orlando también está experimentando cambios. Las obras de ampliación del aeropuerto garantizarán un mayor apoyo al creciente flujo de turistas en esta década.
Universo épicoEl cuarto parque temático de Universal
Está previsto que se construya junto al Centro de Convenciones del Condado de Orange y que sea el mayor parque temático de Universal.
Con cuatro zonas de inmersión, un gran eje central y un hotel integrado, el Universo épico será un parque temático revolucionario.
Anunciado oficialmente en agosto de 2019, está previsto que el nuevo parque abra sus puertas en 2024.
Copa Mundial de la FIFA 2026 - Orlando
Orlando es una de las 17 ciudades estadounidenses que siguen en liza para albergar partidos de la Copa Mundial de la FIFA 2026, que organizarán conjuntamente en Norteamérica Estados Unidos, Canadá y México.
Será la primera vez en la historia de la FIFA que tres países organicen la Copa Mundial.
La Copa Mundial de la FIFA 2026 será la mayor de la historia, con 48 equipos, 80 partidos y un impacto económico previsto superior a los 5.000 millones de dólares.
Por qué muchos brasileños se trasladan a Orlando
La difícil situación social y política de Brasil y sus consecuencias -desempleo, violencia y tantas otras circunstancias negativas- han provocado un aumento del número de brasileños que piensan en vivir en el extranjero.
Muchos brasileños buscan mejores oportunidades y saben que pueden encontrar una mejor calidad de vida en Estados Unidos. Comprar una casa en Orlando se ha convertido en un objetivo para muchos.
Sede de Disney World, Sea World y Universal Studios, no cabe duda de por qué la gente se siente fascinada por esta ciudad; Orlando es uno de los destinos turísticos más populares del mundo.
Sin embargo, la mayoría de la gente no se da cuenta de que Orlando es también un gran lugar para vivir.
Con una de las universidades más grandes del país, una población diversa, mucha cultura, un enfoque en las artes y un próspero sector deportivo, Orlando es sin duda un gran candidato para un traslado permanente.
Veamos algunos de los elementos que hacen que la ciudad sea tan próspera y acogedora para los brasileños. Comprar una casa en Orlando puede ser un gran negocio si buscas las siguientes características.
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Tiempo
Orlando tiene un tiempo increíble todo el año. No hay largos periodos de lluvia ni tormentas de nieve.
De hecho, el clima es una de las principales razones por las que a la gente le encanta vivir en Orlando.
La gente puede disfrutar del aire libre, no tiene que preocuparse por el calor excesivo y puede llevar una vida sana y activa sin preocupaciones.
Actividades al aire libre
Orlando cuenta con innumerables opciones para realizar actividades al aire libre, debido principalmente a su excelente clima.
La costa atlántica ofrece playas de arena blanca y aguas cristalinas.
También hay hermosas plazas/parques, diversas instalaciones recreativas y complejos deportivos.
La ciudad también alberga algunos de los mejores parques de golf del estado, así como numerosos partidos de fútbol a lo largo del año.
Oportunidades de empleo
Como Orlando tiene una próspera industria turística, en la ciudad hay muchos empleos a tiempo parcial y completo.
Como la ciudad está siempre muy concurrida, la mayoría de los hoteles y restaurantes buscan siempre personal para cubrir turnos, por lo que es fácil encontrar trabajo en el sector de la hostelería y la restauración en comida rápida.
Invertir
Si está pensando en invertir, Orlando es una gran opción. Hay innumerables oportunidades para abrir tu propio negocio y penetrar en segmentos de mercado sin explotar.
O mercado de inversión inmobiliaria El centro de ocio de la ciudad es bullicioso y genera grandes oportunidades de negocio a largo plazo.
Diversión
Orlando alberga el mundialmente famoso Disney World Resort, el parque temático Universal Studios, Busch Gardens y el centro Epcot.
Hay cientos de restaurantes y centros comerciales por toda la ciudad, lo que hará que nunca se aburra.
Diversidad
Orlando tiene una población de gran diversidad racial.
En la ciudad viven muchas personas de distintas partes del mundo, lo que le permite conocer diferentes culturas y tradiciones de todo el mundo.
La diversidad del lugar también ha hecho que la gente haga un esfuerzo extra por integrarse y construir una comunidad cohesionada y unificada.
Alimentación
Una de las ventajas de su diversidad es que tiene acceso a una gran variedad de tipos de cocina.
Encontrará cafés, restaurantes, bistrós, merenderos y restaurantes de alto nivel que sirven platos de todo el mundo.
Si le apetece comida italiana o india, o simplemente quiere un poco de arroz con alubias casero, en Orlando lo encontrará todo.
Infraestructura
Beneficiaria de importantes inversiones y del desarrollo de infraestructuras, Orlando es sin duda una de las ciudades más urbanizadas de Estados Unidos.
Tanto es así que se encuentra oficialmente entre los Las 10 ciudades estadounidenses con mejores infraestructurassegún el Revista de Inversión Extranjera Directa (fDi).
La ciudad ha introducido muchos programas sociales y se ha esforzado por mejorar los servicios públicos. Los desplazamientos son fáciles y el tráfico mucho menor que en otras ciudades estadounidenses.
Comprar una casa en Orlando
Después de estos detalles, ¿está interesado en invertir en el mercado inmobiliario de Orlando?
Invertir en propiedades puede ser una tarea complicada, sobre todo si no se sabe por dónde ni cómo empezar.
Tanto si es un inversor inmobiliario experimentado que ya conoce Orlando como si es un comprador primerizo en busca de una casa de vacaciones, contar con el apoyo de un equipo inmobiliario es sin duda indispensable.
A continuación, hablaremos de algunos detalles importantes que debe tener en cuenta a la hora de comprar una casa en Orlando.
¿Por qué comprar una casa en Orlando?
La compra de una casa en Orlando ofrece oportunidades positivas para el flujo de efectivo a través del alquiler y la apreciación de la propiedad a largo plazo.
Son muchos los factores que impulsan activamente la subida de precios en la región. El crecimiento de la población, como vimos al principio del artículo, trae muchos nuevos inquilinos a Florida, inundando el mercado de inquilinos potenciales.
Según Orlando Business Journal, el número de inquilinos de viviendas en Florida creció de 1,8 millones a 2,6 millones entre 2000 y 2017 y sigue creciendo.
Florida está explotando con nuevas oportunidades de construcción para alquilar, ofreciendo una ventana de oportunidad para los inversores en el mercado de muebles o para aquellos que deseen comprar una casa de vacaciones.
A Listing Gestión Inmobiliariauna empresa local de gestión inmobiliaria de Orlando, prevé un aumento de los alquileres y un incremento significativo del valor de las propiedades en la ciudad durante la próxima década.
Según Orlando WeeklyEl lugar número uno en Florida para comprar una propiedad en alquiler es Orlando, impulsado por el crecimiento de la zona, el aumento de la población y las grandes oportunidades de negocio.
Tener una estrategia de alquiler de propiedades
La compra de una casa en Orlando debe seguir los mismos principios que la compra de una propiedad en cualquier otra parte del mundo.
Se podría pensar que cualquier inversión inmobiliaria en Orlando es una decisión inteligente, pero no es así. Hay muchas opciones disponibles, algunas de las cuales son excelentes, otras no tanto.
Al comprar una casa en Orlando por primera vez debe tener objetivos claros y una estrategia bien estructurada.
La primera pregunta que hay que hacerse es: ¿busca flujo de caja, revalorización o un poco de ambas cosas?
Hay zonas en el mercado inmobiliario de Orlando que permiten a los compradores primerizos obtener un flujo de caja mensual positivo a través del alquiler.
Otras zonas, en cambio, permiten una inversión estable, destinada a aumentar el valor de la propiedad para su venta en el futuro.
Según Orlando SentinelSouth Orlando, Lake County, South Orange, St. Cloud, Osceola son algunas de las mejores zonas para comprar propiedades a precios asequibles.
Mientras que otras regiones son favorables para inversiones estables y seguras, como Winter Park, Windermere, Oviedo, Lake Mary, Baldwin Park, College Park y Winter Garden.
Estas zonas tienen precios inmobiliarios más elevados, pero generan un rendimiento mucho mayor en términos de valor de los alquileres y revalorización de la propiedad.
Aunque se trata de una excelente oportunidad, como comprador no debe precipitarse. La compra de una casa en Orlando debe planificarse y, preferiblemente, hacerse con la ayuda de un especialista que conozca la zona.
Ventajas de invertir en propiedades en Orlando
La inversión inmobiliaria en Orlando está en alza y cada día más fuerte. Comprar una casa en Orlando se está convirtiendo en una opción cada vez más popular entre los brasileños.
Las inversiones que buscan la revalorización a largo plazo tienen muchos beneficios y usted, como propietario, puede aprovecharse de ello. Es más, si quiere una casa de vacaciones para disfrutar del verano, Florida es sin duda una excelente opción.
Estas son algunas de las ventajas de poseer una casa en Orlando.
Casa de vacaciones
En muchos lugares turísticos del mundo, las casas de vacaciones se presentan como inversiones.
Algunos mercados están emergiendo, mientras que otros están en declive. En Orlando, una inversión en una casa de vacaciones funciona mejor que en muchas otras zonas.
¿Por qué? La ciudad está bien establecida, bien regulada y se beneficia de un importante crecimiento del número de turistas, como ya se ha mencionado.
Sin embargo, a pesar del importante crecimiento del número de visitantes, los índices de ocupación hotelera han descendido en los últimos años.
La razón principal son las casas de vacaciones, ya que muchos de los visitantes son viajeros nacionales y muchos vienen de vacaciones con toda la familia.
Las mejores casas de vacaciones son nuevas, están bien planificadas, ofrecen espacio extra y a menudo son mejores que un hotel de primera clase.
Centro de innovación
Orlando ha diversificado con éxito su economía hasta convertirse en uno de los principales centros de innovación, nuevas industrias y tecnología de Estados Unidos.
La zona es un centro aeroespacial y alberga una importante instalación de Lockheed Martin.
Orlando es el principal centro de simulación y líder en el desarrollo de videojuegos y realidad virtual.
Los servicios comerciales también se están trasladando a Orlando, beneficiándose del régimen fiscal de Florida.
Grandes centros de distribución de empresas como FedEx, Amazon, WalMart y Best Buy se encuentran en zonas como Haines City.
Plan de jubilación
Las inversiones tradicionales para la jubilación pueden resultar a menudo poco rentables.
Cuando compra una propiedad en el extranjero, está obligado o forzada a conservar un bien a largo plazo.
En cualquier caso, obtendrá mayores rendimientos y un flujo de caja constante.
Orlando está superando a todas las demás zonas de Florida en cuanto a actividad de venta de propiedades y revalorización del capital. Crecimiento en la zona de Orlando en 2019 llegó a 15%Los alquileres también registran un crecimiento significativo.
El crecimiento se debe naturalmente a que Orlando se está convirtiendo en centro de nuevas industrias, como ya se ha mencionado, pero también a que se necesita más gente para el sector del turismo y la hostelería.
El sistema escolar público es también uno de los mejores del estado de Florida, lo que facilita a los padres la decisión de mudarse a Orlando.
Atractivo, seguro y accesible
Además de la excelente variedad de atracciones y complejos turísticos, otro factor que hace atractiva la compra de una casa en Orlando es el precio.
En comparación con otras grandes ciudades de Estados Unidos, Orlando es sorprendentemente asequible.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la ciudad es más barata que San Francisco, Los Ángeles, Nueva York, Washington y Miami en lo que a inversión inmobiliaria se refiere.
No solo es más barato comprar una vivienda, sino que también es más fácil venderla. Desde julio de 2018, las ventas globales de viviendas aumentó 7%.
Otros factores que hacen de Orlando un lugar atractivo para alojarse son el coste de la vida.
Además de ofrecer unos precios medios de la vivienda relativamente bajos, el coste de la vida (es decir, vivienda, alimentación, transporte) es realmente 4% por debajo de la media nacional.
Esto, unido al hecho de que Orlando también está clasificada como la ciudad número uno de EE.UU. en crecimiento de empleo, hace que esta región de Florida sea increíblemente atractiva y que la inversión inmobiliaria en Orlando sea una excelente decisión.
¿Alguna duda?
Ahora que sabe un poco más sobre la mejor década de Orlando. Podemos ayudarle a entender el comportamiento del mercado inmobiliario y considerar la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar al máximo todos los consejos que te hemos dado y profundizar aún más, puedes hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.
En este artículo tratamos los secretos de Disney para mantener alejados a los mosquitos de los parques de Orlando. Si quieres leer más contenido como el que hemos cubierto en este artículo, sólo tienes que estar atento aquí en nuestro blog.
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