Comprar una propiedad en Estados Unidos es mucho más fácil y rápido de lo que se piensa, pero también tiene sus peculiaridades.

El primer paso es elegir un buen agente inmobiliario que le ayude en todo el proceso de búsqueda, selección y cierre de la operación.

En EE.UU. existe un sistema llamado MLS, en el que figuran todas las propiedades disponibles en el mercado. Todos los agentes tienen acceso al mismo sistema y pueden vender las mismas propiedades. Otro dato que debe saber es que a los agentes inmobiliarios les pagan los vendedores, no usted. Por lo tanto, la gran diferencia vendrá dada por la calidad del profesional.

Antes de comprar un inmueble, debe presentar una oferta por escrito

Después de elegir la propiedad, usted, a través de su agente, enviará una oferta por escrito al vendedor, indicando cuánto acepta pagar y en qué forma. Si es aceptada, la oferta no podrá ser modificada posteriormente por ninguna de las partes.

El siguiente paso es el proceso de cierre y firma de la escritura, que suele llevar a cabo un agente de cierre. Antes de esta fase, se suele pedir un depósito como garantía de que el comprador está realmente interesado en cerrar el trato. El agente de cierre se encarga de gestionar este depósito.

Soy extranjero, ¿puedo financiar una vivienda en EE.UU.? Sí, puede.

Si no vas a pagar por adelantado, puedes solicitar un préstamo a una institución financiera estadounidense. En general, necesitarás entre 30% y 50% como señal, 3 cuotas por adelantado y un justificante de ingresos de Brasil. Si no te conceden el préstamo, te devolverán el depósito que hiciste como garantía.

¿Debo contratar a un abogado?

No es necesario que contrate a un abogado, pero merece la pena considerarlo si prefiere tener más seguridad sobre la transacción.

¿Ha entendido cómo funciona? Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarle.

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