Recientes investigaciónmuestra que cada vez más estadounidenses yestán preocupados por una posible recesión. Estas preocupaciones se vieron confirmadas cuando la Reserva Federal se reunió y confirmó su firme compromiso de reducir la inflación. Y con ese fin, utilizarían sus herramientas e influencia para frenar la economía.
Todo esto suscita muchos temores y preguntas sobre cómo puede afectar a nuestras vidas, a nuestros trabajos y a los negocios en general.
Y una preocupación que tienen muchos estadounidenses es:
¿cómo afectará esto al mercado inmobiliario?
Sabemos cómo desaceleración económica han afectado a los precios de la vivienda en el pasado, pero ¿cómo podría afectar esta próxima recesión a la propiedad y al coste de financiación de una vivienda?
Según con especialistas en hipotecas (financiación inmobiliaria):
"A lo largo de la historia, durante un periodo recesivo, los tipos de interés suben al comienzo de la recesión. Pero para salir de una recesión, se recortan los tipos de interés para estimular la economía y que avance".
He aquí los datos que lo respaldan. Si nos remontamos a cada recesión hasta principios de los 80 (los últimos 30 años de historia)Esto es lo que ocurrió con los tipos hipotecarios durante esos periodos (véase el gráfico siguiente):
Los tipos de financiación y las recesiones americanas
Como muestra el gráfico, históricamente, cada vez que la economía se ralentizaba, los tipos hipotecarios bajaban. Fortune.com ayuda explique la tendencia de la siguiente manera:
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"En las cinco últimas recesiones, los tipos hipotecarios han caído una media de 1,8 puntos porcentuales desde el máximo alcanzado durante la recesión hasta el mínimo. Y en muchos casos, han seguido bajando después del hecho, ya que lleva algún tiempo dar la vuelta a la situación, incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente."
Y aunque la historia no siempre se repite, podemos aprender de ella. Entendemos que una desaceleración económica es necesaria para ayudar a reducir la inflación, pero no siempre ha sido algo malo para el mercado inmobiliario. Suele significar que el coste de financiación de una vivienda ha bajado, y eso es bueno.
Además, tenemos que analizar que el impacto de la recesión no es uniforme en todas las geografías, hoy por ejemplo Orlando sigue teniendo un inventario muy pequeño de viviendas en venta, aunque ha aumentado a casi dos meses está muy por debajo de los 6 meses de inventario de viviendas en venta considerado un punto de equilibrio del mercado y todavía exageradamente por debajo del pico de la última gran recesión que fue de 24 meses.
Entendemos que Orlando se verá muy poco afectado por esta subida de los tipos de interés, sólo una ligera acomodación del mercado.
¿Alguna duda?
Ahora que ya sabe cómo se comportaron los tipos de interés antes y después de una recesión en Estados Unidos, puede plantearse invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar al máximo todos los consejos que le hemos dado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.
En este artículo hemos tratado el tema del comportamiento del mercado inmobiliario durante las recesiones porque es interesante para quienes buscan invertir en Florida. Si quieres leer más contenido como el de este artículo, sólo tienes que estar atento a nuestro blog.
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