¡¡¡¡No, no estamos en una película de los 80 en la que el protagonista crea una máquina y encoge a sus hijos, las casas no se han encogido, han desaparecido !!!!

Cualquiera que busque una casa aquí en Orlando, o en cualquier lugar de Estados Unidos, se enfrenta a un escenario como el de la película, en el que las casas han desaparecido y parece imposible encontrar una casa que comprar.

Hace un año, antes de que el mundo se sumiera en una crisis sanitaria y una pandemia paralizara el mundo, el inventario de viviendas en Orlando ya era muy bajo y estaba claro que había escasez de viviendas en venta en Orlando.

Cuando muchos propietarios pospusieron sus planes de vender, mientras que más compradores querían aprovechar los tipos hipotecarios más bajos de la historia y comprar una casa, el stock de viviendas cayó aún más.

Los expertos consideran que éste es el mayor reto al que se enfrenta un mercado que, por lo demás, está en plena ebullición, ya que los compradores siguen compitiendo por las viviendas. Como Danielle Hale, Economista jefe de realtor.com, explica:

"Con los compradores activos en el mercado y la cuota del vendedor disminuyendo, la las casas se venden rápido y el número total de unidades disponibles para la venta sigue disminuyendo. En Enero en su conjunto, el número de viviendas en venta cayó a menos de 600.000. "

Cada mes, el realtor.com lanza nuevos datos que muestran la variación interanual del stock de viviendas existentes en venta. Como se puede ver en el mapa de abajo, el inventario nacional es 42.6% menor de lo que era en este momento el año pasado y en Florida el El inventario de viviendas se redujo en 39,2%.

El motivo no es que se pongan menos casas a la venta en el mercado

Aunque en estos momentos hay menos viviendas catalogadas, muchas simplemente se venden más rápido de lo que se contabilizan como existencias actuales.

El mercado es tan competitivo que algunos propietarios advierten en sus anuncios de que esperarán una semana para tomar una decisión y asegurarse así las mejores ofertas.

Es como cuando la primavera pasada todo el mundo intentaba encontrar papel higiénico para comprar y volaba de las estanterías más rápido de lo que podían abastecerse las tiendas. Eso es lo que está ocurriendo en el mercado inmobiliario: las casas se ponen a la venta, pero no a un ritmo que pueda seguir el ritmo de la fuerte demanda de compradores competitivos.

En el mismo realtor.com informe, explica Hale:

"O El tiempo en el mercado fue 10 días más rápido que el año pasado, lo que significa que los compradores siguen necesitando tomar decisiones con rapidez para tener éxito. Los compradores de hoy en día disponen de muchas herramientas para ello, como la posibilidad de recibir notificaciones en cuanto salen al mercado viviendas que se ajustan a sus criterios de búsqueda. Al adaptar la búsqueda y las notificaciones a las viviendas que se ajustan a sus criterios, los compradores pueden actuar con rapidez y competir con éxito en este mercado inmobiliario tan dinámico. "

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Buenas noticias para propietarios e inversores

La crisis sanitaria ha sido una de las principales razones por las que los posibles vendedores lo han pospuesto durante tanto tiempo, pero a medida que se generalice la disponibilidad de vacunas, los propietarios empezarán a actuar. Ali Wolf, Economista jefe de Zonda, confirma:

"Algunas personas se sentirán cómodas poniendo sus casas en venta durante la primera mitad de 2021. Otros querrán esperar hasta que las vacunas estén ampliamente distribuidas".

Con más propietarios preparándose para vender a finales de este año, poner su casa en el mercado con antelación es la mejor manera de asegurarse de que su anuncio eclipse al resto.

Cuando esté listo para vender su casa, probablemente querrá venderla lo antes posible, al mejor precio y sin apenas complicaciones.

Si busca estas condiciones de venta, las encontrará en el mercado actual. Cuando la demanda es alta y las existencias escasas, el vendedores tienen la capacidad de crear condiciones y plazos ideales para la venta, por lo que ahora es un momento excepcional para cambiar.

Resumen

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¿Alguna duda?

Ahora que ya sabe que la vivienda no se ha reducido, sino que el inventario está en mínimos históricos en Estados Unidos. Podemos ayudarle a comprender el comportamiento del mercado inmobiliario y a considerar la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar todos los consejos que le hemos dado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.

En este artículo tratamos los secretos de Disney para mantener alejados a los mosquitos de los parques de Orlando. Si quieres leer más contenido como el que hemos cubierto en este artículo, sólo tienes que estar atento aquí en nuestro blog.

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