Tanto si va a comprar su primera vivienda como a vender la actual o invertir en una propiedad, si sus necesidades cambian y cree que necesita mudarse, la decisión puede ser complicada. Puede que tengas que tener en cuenta consideraciones personales o profesionales, y solo tú puedes juzgar el impacto que estos factores deben tener en tu deseo de mudarte o invertir.

Sin embargo, hay una categoría que ofrece una respuesta sencilla. A la hora de decidir si comprar ahora o esperar al año que viene, el aspecto financiero de la compra es fácil de evaluar. Basta con hacerse dos preguntas:

  1. ¿Creo que el valor de la vivienda será más alto dentro de un año?
  2. ¿Creo que los tipos hipotecarios serán más altos dentro de un año?
  3. ¿Creo que el tipo de cambio será el mismo dentro de un año?

Desde un punto de vista puramente financiero, si la respuesta es "sí" a cualquier preguntadebería considerar seriamente la posibilidad de comprar ahora. Si la respuesta a todas las preguntas es "sí", deberías comprarlo ahora.

Nadie puede garantizar cuál será el valor de la vivienda o los tipos hipotecarios a finales de este año. Los expertos, sin embargo, parecen seguros de que la respuesta a dos de las preguntas anteriores es un rotundo "sí" y, en cuanto al tipo de cambio, nadie espera que caiga muy bruscamente, debido sobre todo a la volatilidad natural de un año con elecciones presidenciales. Se espera que los tipos hipotecarios subir y los valores de las casas tienen un valorización se espera que el tipo de cambio descienda ligeramente.

¿Qué significa esto para usted?

Veamos cómo afectaría la espera a su situación financiera. Estos son los supuestos de este ejemplo:

  • Los expertos tienen razón: los tipos hipotecarios se situarán en el 3,18% a finales de año
  • Los expertos tienen razón: el valor de la vivienda se revalorizará un 5,9%
  • Usted quiere comprar una casa valorada hoy en $ 350.000
  • Usted decide dar una señal 30%

He aquí el impacto financiero de la espera:

  • Usted paga un extra $ 20.650 para la casa
  • Necesita $ 6,195 adicionales para un pago inicial
  • Pagas $ 90 más al mes en cuotas hipotecarias ($ 1.080 más al año o $32.490 a lo largo de los 30 años de la hipoteca).
  • Perderás $ 20.650 con el aumento del valor de la vivienda
  • La caída del tipo de cambio no será suficiente para compensar los otros factores e incluso si cae un poco, el pago inicial en reales será R$ 15 mil más

Resumen

¿Alguna duda?

Ahora que ha comprendido que no tiene sentido financiero esperar para comprar su casa en Orlando. Podemos ayudarle a entender el comportamiento del mercado inmobiliario y considerar la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar al máximo todos los consejos que le hemos dado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.

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