Na região de Orange County na Flórida, muito próximo à Orlando, encontra-se um região ainda muito pouco conhecida e explorada pelos brasileiros: a cidade de Ocoee. Com boa infraestrutura, tranquilidade e ótima localização, a cidade pode surpreender quem planeja investir no mercado imobiliário da Flórida.
Localizada a cerca de 30 minutos dos parques temáticos de Orlando, Ocoee é uma cidade muito tranquila que com boas opções de lazer, boas escolas e segurança. O centro da cidade fica à beira do lago e proporciona espaço para atividades ao ar livre em família. Além disso, para quem gosta de esportes aquáticos, é um point para prática de Rafting. Fica ainda muito próxima à cidade de Winter Garden e permite explorar das suas atrações.
Ocoee é um dos novos centros de desenvolvimento do Estado. Neste momento está em curso um novo planejamento urbano e revitalização da cidade, tornando-a cada vez mais atrativa para a comunidade e futuros investidores. As grandes construtoras do país, incluindo a LENNAR, perceberam o potencial de crescimento e já começaram a construir grandes empreendimentos na cidade que com certeza terão uma grande valorização nos próximos anos.
História de Ocoee
A cidade com o nome atípico foi fundada em 1880 como um assento agrícola e reconhecida oficialmente pelo estado da Flórida em 1923. A cidade foi nomeada em homenagem a um rio localizado no Tennessee. Ocoee significa “videira de damasco” na língua Cherokee – referente à flor hoje conhecida como passiflora.
O município foi inicialmente estabelecido à beira do Lago Starke e a sudeste do Lago Apopka. Depois da Guerra Civil, colonos resolveram mudar-se para a região, o que teve consequência a ampliação da área da cidade. Entre eles, Capitão Bluford M. Sims, muito influente na época. Ele foi o primeiro a implantar os viveiros de citros nos Estados Unidos, entre tantos outros feitos que beneficiaram a comunidade. A maior parte do centro da cidade como é hoje está compreendido nas terras onde Sims tinha sua plantação de citrinos.
Um marco importante para o crescimento de Ocoee foi a construção da ferrovia Florida Midland Railroad nos anos 50. Muitos colonos se mudaram para lá e investiram na plantação de citrinos, que na época eram muito mais lucrativos para o mercado do norte do país. Ela foi um dos principais estímulos para o povoamento da cidade.
Com o passar dos anos as rodovias também começaram a chegar a Ocoee, o que estimulou um novo mercado: o de empreendimentos habitacionais. A State Road 50 (SR 50), Turnpike da Flórida proporcionaram um excelente acesso norte-sul. No final do ano de 1990, a conexão entre a cidade e Orlando ficou ainda mais segura com a construção da SR 408. A mobilidade urbana foi um grande atrativo e fez com com que Ocoee ganhasse a atenção do mercado imobiliário.
*Fonte: https://www.ocoee.org/
Por quê investir em Ocoee?
Apesar de não ter ainda grandes comércios e diversidade nas opções de entretenimento, a cidade está em constante crescimento. O potencial de valorização é enorme. A prefeitura em conjunto com a comunidade desenvolveu grandes projetos de revitalização. Dentre eles está em progresso o novo designs para a área de veículos urbana, a revitalização dos parques e aumento nas opções de lazer.
Confira a lista com os principais motivos para investir em imóvel na cidade de Ocoee:
- Os empreendimentos são novos e de excelente qualidade. As casas são de última geração com plantas multifuncionais e de diversas configurações.
- Os preços podem ser um pouco melhores do que cidades como Winter Garden e Kissimmee
- Existem escolas públicas e algumas delas são bem conceituadas. Tem ainda as opções privadas.
- É uma ótima opção para quem quer um lugar tranquilo e seguro para criar os filhos.
- Perto dos parques e do aeroporto de Orlando. Existe fácil acesso para as principais rodovias, o que permite ser uma boa opção para investir em casas de temporada.
O que fazer em Ocoee?
Apesar de ser relativamente uma cidade pequena, existem ótimas opções de lazer para toda a família:
West Orange cinema: É um pequeno e charmoso cinema da cidade que proporciona uma experiência única aos espectadores.
Family Aquatic Center: um parque aquático que durante o verão pode ser a salvação das famílias por ser menos disputado do que os de Orlando. Tem várias opções de diversão e uma piscina especial para as crianças que não sabem nadar. Também oferecem aula de natação.
Forest Lake Club: é um clube de golfe com um dos preços mais acessíveis da região. Ótimo para quem quer começar um novo hobby.
Bill Breeze Park: um parque perfeito para quem gosta de fazer caminhada perto do lago, tem espaço para piquenique ou apenas para sentar e relaxar lendo um bom livro.
Melhor Investimento Imobiliário de Ocoee
Ocoee têm aos poucos conquistado espaço entre as cidades mais procuradas para se viver nas proximidades de Orlando. Atualmente, o empreendimento com uma das melhores infraestruturas e possibilidade de valorização é o Arden Park North, da construtora LENNAR.
Ele foi construído em volta do Lago Sims e tem opções de residências com vista para ele. O Club house é novo e foi inaugurado neste ano de 2020 com academia completa e piscina. Tem ainda um espaço especial para piqueniques e playground para as crianças. Além disso a localização é excelente e fica muito perto das principais rodovias.
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