Orlando é oficialmente o destino turístico número um dos Estados Unidos. Não é nenhuma surpresa que a economia da cidade projete um grande crescimento para os próximos anos.
Com uma variedade de opções de entretenimento, ótima hospitalidade e parques mundialmente famosos, o turismo em Orlando é incomparável e é um dos principais contribuintes para o crescimento econômico local.
Devido a um ambiente tributário comercial altamente favorável, a cidade é o lar de uma série de empresas de sucesso e empreendimentos de grande escala que trazem oportunidades de trabalho tornando a compra de uma casa em Orlando um negócio atraente.
Estima-se que 900 pessoas se mudam para o estado da Flórida todos os dias. À medida que a população continua crescendo, também aumenta a demanda por imóveis no estado.
Como consequência dessa migração, entre os anos de 2010-2018, a população de Orlando cresceu mais de 19,6%.
Beneficiando-se de investimentos significativos e desenvolvimento de infraestrutura, Orlando é, sem dúvida, uma das cidades mais urbanizadas dos EUA.
Um destino próspero que atrai visitantes, veranistas e investidores de todo o mundo, Orlando é uma cidade que oferece um enorme potencial, principalmente para quem busca ganhos no mercado imobiliário ou em sua qualidade de vida.
Grandes mudanças em Orlando até 2030
Já pensou em como será sua cidade em 2030? Estará melhor ou em declínio? A economia será competitiva ou ficará para trás?
E quanto aos parques, rodovias, sistema de transporte e escolas? Orlando busca inovar e seguir as rupturas tecnológicas e sociais atuais.
A equipe de pesquisa da Fundação para o Futuro de Orlando (Orlando Economic Partnership) desenvolveu um relatório apontando as principais mudanças econômicas, sociais e tecnológicas que ocorreram na região nessa década.
Se você estiver interessado em ler o relatório completo, pode acessar clicando aqui. A seguir iremos fazer um breve resumo de alguns destaques da próxima década:
TRON Rollercoaster, 50 Anos de Disney World e 100 anos de Mickey
A montanha-russa TRON Lightcycle Power Run está chegando ao Tomorrowland no Magic Kingdom.
A atração TRON do Magic Kingdom, que deve estrear a tempo do 50º aniversário do Walt Disney World.
Em 2021, estaremos celebrando o 50º aniversário do Magic Kingdom; e a Disney não deixará de comemorar este marco histórico.
De novas atrações, como os novos brinquedos recém-inaugurados em 2020, a um parque temático inteiro para a festa- a WDW não vai se conter em nada nas comemorações em 2021.
As comemorações deste ano também servirão de aquecimento para a contagem regressiva do centenário do Mickey. O ratinho mais adorado do mundo completará 100 anos em 2028.
O evento promete atrair muitos novos turistas paras as celebrações que ocorrerão no Magic Kingdom.
Em Fev/2021 a Disney anunciou não apenas a manutenção da festa de 50 anos como a duração de 18 meses para as comemorações.
Trem conectando Orlando e Miami com inauguração prevista para 2022
Viajando a velocidades de até 125 mph, o trem será capaz de transportar passageiros do Aeroporto Internacional de Orlando até a Estação Central de Miami, no coração de Miami.
O Aeroporto Internacional de Orlando, também está passando por mudanças. As obras de ampliação do Aeroporto garantirá um suporte maior para o fluxo crescente de turistas nessa década.
Epic Universe, o quarto parque temático da Universal
Planejado para ser construído próximo ao Centro de Convenções de Orange County, espera-se que seja o maior parque temático da Universal.
Com quatro áreas imersivas, um grande hub central e um hotel integrado, o Epic Universe será um parque temático revolucionário.
Anunciado oficialmente em agosto de 2019, o novo parque tem previsão para ser aberto até 2024.
Copa do Mundo FIFA 2026 – Orlando
Orlando está entre as 17 cidades dos EUA ainda na corrida para sediar os jogos da Copa do Mundo FIFA de 2026, que será sediada em conjunto na América do Norte pelos Estados Unidos, Canadá e México.
Isso marcará a primeira vez na história da FIFA que três países serão os anfitriões da Copa do Mundo.
A Copa do Mundo FIFA de 2026 será a maior da história, trazendo 48 seleções, 80 jogos e está projetada para ultrapassar US$ 5 bilhões em impacto econômico.
Por que muitos brasileiros estão indo morar em Orlando
A difícil situação social e política do Brasil, e suas consequências, desemprego, violência e tantas outras circunstâncias negativas, fazem com que cresça o número de brasileiros pensando em morar fora do país.
Muitos brasileiros estão em busca de melhores oportunidades e sabem que podem encontrar uma melhor qualidade de vida nos EUA. A compra de uma casa em Orlando passou a ser o objetivo de muitos.
Por ser o lar da Disney World, Sea World e Universal Studios, não há dúvida do porque as pessoas se fascinam com esta cidade; Orlando é um dos destinos turísticos mais populares do mundo.
No entanto, a maioria das pessoas não percebe que Orlando também é um excelente lugar para se viver.
Com uma das maiores universidades do país, uma população diversificada, muita cultura, foco nas artes e um setor esportivo próspero, Orlando é com certeza um grande candidato a destino para se mudar permanentemente.
Vejamos a seguir alguns dos elementos que tornam a cidade tão prospera e convidativa aos brasileiros. A compra de uma casa em Orlando, pode ser um ótimo negócio se você está em busca das seguintes características.
Clima
Orlando tem um clima incrível durante todo o ano. Não há longos períodos de chuvas e nem tempestades de neve.
O clima é, na verdade, uma das principais razões pelas quais as pessoas adoram morar em Orlando.
As pessoas podem desfrutar do ar livre, não precisam se preocupar com o calor excessivo e podem viver uma vida saudável e ativa sem quaisquer preocupações.
Atividades ao ar livre
Orlando tem inúmeras opções de atividades ao ar livre, principalmente devido ao seu excelente clima.
A costa atlântica oferece praias de areia branca com águas azuis cristalinas.
Existem também belas praças/parques, várias instalações recreativas e complexos desportivos.
A cidade também abriga alguns dos melhores parques de golfe do estado, além de inúmeras partidas de futebol durante todo o ano.
Oportunidades de Trabalho
Como Orlando tem uma indústria turística próspera, há muitos empregos de meio período e período integral na cidade.
Como a cidade está sempre ocupada, a maioria dos hotéis e restaurantes está sempre procurando funcionários para cobrir os turnos, então é fácil encontrar empregos no setor hoteleiro e em restaurantes de fast food.
Investindo
Se está pensando em investir, Orlando é uma ótima opção. Existem inúmeras oportunidades para abrir seu próprio negócio e penetrar em segmentos de mercado inexplorados.
O mercado de investimento em imóveis e de entretenimento da cidade é movimentado e gera ótimas oportunidades de negócio a longo prazo.
Diversão
Orlando é o lar do mundialmente famoso Disney World Resort, do parque temático Universal Studios, dos Jardins Busch e do Centro Epcot.
Existem centenas de restaurantes e centros comerciais por toda a cidade, o que garantirá que você nunca ficará entediado.
Diversidade
Orlando tem uma população bastante diversificada racialmente.
Você pode ter um vislumbre de diferentes culturas e tradições de todo o mundo porque muitas pessoas de várias partes do globo estão morando na cidade.
A diversidade do lugar também resultou em pessoas fazendo um esforço extra para se misturar e construir uma comunidade que é coesa e unificada.
Comida
Uma vantagem da sua diversidade é que você tem acesso a uma grande variedade de diferentes tipos de culinária.
Você pode encontrar cafés, restaurantes, bistrôs, lanchonetes e restaurantes de primeira linha que servem pratos de todos os locais do mundo.
Quer esteja com vontade de comida italiana ou indiana, ou simplesmente queira aquele arroz e feijão caseiro, você pode encontrar tudo isso em Orlando.
Infraestrutura
Beneficiando-se de investimentos significativos e desenvolvimento de infraestrutura, Orlando é, sem dúvida, uma das cidades mais urbanizadas dos Estados Unidos.
Tanto que está oficialmente entre as 10 maiores cidades americanas em infraestrutura, de acordo com a Foreign Direct Investment Magazine (fDi).
A cidade introduziu muitos programas sociais e trabalhou muito para melhorar os serviços públicos. O deslocamento é fácil e o tráfego é muito menor em comparação com outras cidades dos EUA.
Comprando uma casa em Orlando
Depois desse detalhes ficou interessado em investir no mercado imobiliário de Orlando?
Investir em imóveis pode ser uma tarefa complicada, principalmente se você não sabe por onde ou mesmo como começar.
Seja você um investidor imobiliário experiente que já conhece Orlando ou um comprador de primeira viagem que está em busca de uma casa de férias, ter o apoio de uma equipe imobiliária certamente é algo indispensável.
A seguir, vamos discutir alguns detalhes importantes para você ter em mente no momento que estiver fazendo a compra de uma casa em Orlando.
Por que comprar uma casa em Orlando?
A compra de uma casa em Orlando permite oportunidades positivas de fluxo de caixa, através do aluguel, e da valorização do imóvel no longo prazo.
Muitos fatores estão ativamente aumentando os preços na região. O crescimento da população, como vimos no início do artigo, traz muitos novos inquilinos para a Flórida inundando o mercado de locatários em potencial.
De acordo com o Orlando Business Journal, o número de locatários de casas na Flórida cresceu de 1,8 milhão para 2,6 milhões entre 2000 e 2017 e continua crescendo.
A Flórida está explodindo com novas oportunidade de construções feitas para serem compradas, oferecendo uma janela de oportunidade para investidores no mercado mobiliário ou para aqueles que desejam adquirir uma casa de férias.
A Listing Real Estate Management, uma empresa local de administração de propriedades em Orlando, projeta maiores taxas de aluguel e aumentos significativos no valor dos imóveis na cidade na próxima década.
De acordo com o Orlando Weekly, o lugar número 1 na Flórida para comprar um imóvel para alugar é em Orlando, impulsionado pelo crescimento da área, crescimento populacional e grandes oportunidades de negócios.
Tenha uma estratégia de aluguel de imóveis
A compra de uma casa em Orlando deve seguir os mesmos princípios de compra de imóveis de outros lugares no mundo.
Você pode ter em mente que qualquer investimento imobiliário em Orlando é uma jogada inteligente, mas não é bem assim. Existem muitas opções disponíveis, algumas são excelente, já outra nem tanto.
Ao comprar uma casa em Orlando pela primeira vez você deve ter objetivos claros e uma estratégia bem estruturada.
A primeira pergunta a ser feita é: você está em busca de fluxo de caixa, valorização ou um pouco dos dois?
Existem áreas no mercado imobiliário de Orlando que permitem que os compradores de primeira viagem colham um fluxo de caixa positivo mensalmente através do aluguel.
Já outras áreas permitem um investimento estável, destinado à valorização do imóvel para venda no futuro.
De acordo com Orlando Sentinel, South Orlando, Lake County, South Orange, St. Cloud, Osceola estão entre as melhores áreas para comprar imóveis a preços acessíveis.
Enquanto outras regiões são favoráveis a investimentos estáveis e seguros como: Winter Park, Windermere, Oviedo, Lake Mary, Baldwin Park, College Park e Winter Garden.
Essas áreas contêm preços imobiliários mais altos, mas geram um retorno muito maior em relação a valores de aluguel e valorização dos imóveis.
Apesar de ser uma oportunidade excelente, você como comprador não deve se afobar. A compra de uma casa em Orlando deve ser planejada, e de preferência, feita com a assistência de um especialista que conheça a região.
Benefícios de realizar um investimento imobiliário em Orlando
O Investimento Imobiliário em Orlando está em alta e cada dia mais forte. A compra de uma casa em Orlando está se tornando cada vez mais uma opção popular entre os brasileiros.
Os investimentos buscando valorização no longo prazo têm muitos benefícios e você, como proprietário, pode tirar proveito disso. Além disso, se deseja ter uma casa de férias para aproveitar o verão, certamente a Flórida é uma excelente opção.
Veja a seguir algumas das vantagens de ter uma casa em Orlando.
Casa de férias
Em muitos locais turísticos em todo o mundo, as casas de veraneio são apresentadas como investimentos.
Alguns mercados estão emergindo, já outros, em decadência. Em Orlando, um investimento em uma casa de férias funciona melhor do que muitas outras áreas.
Por quê? A cidade está bem estabelecida, bem regulamentada e está se beneficiando de um crescimento significativo no número de turistas, conforme mencionado acima.
No entanto, apesar do crescimento significativo no número de visitantes, as taxas de ocupação nos hotéis caíram nos últimos anos.
A principal razão para isso é devido às casas de veraneio, já que muitos dos visitantes são viajantes domésticos e muitos vêm a passeio com toda a família.
As melhores casas de férias são novas, bem planejadas, oferecem espaço extra e muitas vezes são melhores do que um hotel de primeira classe.
Centro de inovação
Orlando diversificou com sucesso sua economia para se tornar um dos principais centros de inovação, novas indústrias e tecnologia da América.
A área é um centro aeroespacial e abriga uma instalação importante para a Lockheed Martin.
Orlando é o principal centro de simulação e líder no desenvolvimento de videogames e realidade virtual.
Os serviços comerciais também estão se mudando para Orlando, beneficiando-se do regime tributário da Flórida.
Grandes centros de distribuição para empresas como FedEx, Amazon, WalMart e Best Buy estão localizados em áreas como a cidade de Haines.
Plano de aposentadoria
Os investimentos tradicionais para a aposentadoria muitas vezes podem ser pouco lucrativos.
Ao adquirir uma propriedade fora do país, você é obrigado ou forçado a manter um ativo a longo prazo.
Independentemente disso, você terá retornos mais altos e fluxo de caixa consistente.
Orlando está superando todas as outras partes da Flórida em termos de atividade de venda de imóveis e valorização de capital. O crescimento na área de Orlando em 2019 atingiu 15%, com os aluguéis também apresentando um crescimento significativo.
O crescimento se deve naturalmente ao fato de Orlando tomar seu lugar como um centro para as novas indústrias, conforme mencionado, mas também porque mais pessoas são necessárias para o setor de turismo e hospitalidade.
O sistema de escolas públicas também é um dos melhores do estado da Flórida, tornando a decisão de se mudar para Orlando um pouco mais fácil para os pais.
Atraente, segura e acessível
Além da excelente variedade de atrações e resorts, outro fator que torna a compra de uma casa em Orlando atraente são os preços.
Em comparação com outras grandes cidades dos Estados Unidos, Orlando é surpreendentemente acessível.
De acordo com a National Association of Realtors, a cidade é mais barata do que São Francisco, Los Angeles, Nova York, Washington e Miami quando se trata de investimento imobiliário.
Não só é mais barato comprar um imóvel, mas também é mais fácil de vender. Desde julho de 2018, as vendas gerais de casas aumentaram 7%.
Outros fatores que tornam Orlando um lugar atraente para se estar é o custo de vida.
Além de oferecer preços medianos de residências relativamente baixos, o custo de vida (ou seja, moradia, alimentação, transporte) está na verdade 4% abaixo da média nacional.
Isso, junto com o fato de que Orlando também ser classificada como a cidade número 1 dos EUA em crescimento de empregos, torna esta região da Flórida incrivelmente convidativa e o Investimento Imobiliário em Orlando uma excelente decisão.
Ficou com dúvidas?
Agora que você já sabe um pouco mais sobre a melhor década da cidade de Orlando. Podemos lhe ajudar a entender o comportamento do mercado imobiliário e assim passar a considerar investir em casas de férias em orlando. Para aproveitar todas as dicas que trouxemos para você e aprofundá-las ainda mais, você pode conversar diretamente com nossos agentes de relacionamento. Eles estão sempre dispostos a conversar com você para esclarecer dúvidas sobre investimentos na Flórida.
Neste texto nós abordamos os segredos da Disney para não ter mosquitos nos parques em Orlando. Se você deseja ler mais conteúdos como o que trouxemos neste artigo, é só ficar ligado aqui no nosso blog.
Gostou do artigo? Fique de olho no nosso blog! Querendo morar ou investir em imóveis na Flórida? Veja a lista de casas a venda na Flórida que selecionamos para você!
