Tanto si va a comprar su primera vivienda como a vender la actual o invertir en una propiedad, si sus necesidades cambian y cree que necesita mudarse, la decisión puede ser complicada. Puede que tengas que tener en cuenta consideraciones personales o profesionales, y solo tú puedes juzgar el impacto que estos factores deben tener en tu deseo de mudarte o invertir.
Sin embargo, hay una categoría que ofrece una respuesta sencilla. A la hora de decidir si comprar ahora o esperar al año que viene, el aspecto financiero de la compra es fácil de evaluar. Basta con hacerse dos preguntas:
- ¿Creo que el valor de la vivienda será más alto dentro de un año?
- ¿Creo que los tipos hipotecarios serán más altos dentro de un año?
- ¿Creo que el tipo de cambio será el mismo dentro de un año?
Desde un punto de vista puramente financiero, si la respuesta es "sí" a cualquier preguntadebería considerar seriamente la posibilidad de comprar ahora. Si la respuesta a todas las preguntas es "sí", deberías comprarlo ahora.
Nadie puede garantizar cuál será el valor de la vivienda o los tipos hipotecarios a finales de este año. Los expertos, sin embargo, parecen seguros de que la respuesta a dos de las preguntas anteriores es un rotundo "sí" y, en cuanto al tipo de cambio, nadie espera que caiga muy bruscamente, debido sobre todo a la volatilidad natural de un año con elecciones presidenciales. Se espera que los tipos hipotecarios subir y los valores de las casas tienen un valorización se espera que el tipo de cambio descienda ligeramente.
¿Qué significa esto para usted?
Veamos cómo afectaría la espera a su situación financiera. Estos son los supuestos de este ejemplo:
- Los expertos tienen razón: los tipos hipotecarios se situarán en el 3,18% a finales de año
- Los expertos tienen razón: el valor de la vivienda se revalorizará un 5,9%
- Usted quiere comprar una casa valorada hoy en $ 350.000
- Usted decide dar una señal 30%
He aquí el impacto financiero de la espera:
- Usted paga un extra $ 20.650 para la casa
- Necesita $ 6,195 adicionales para un pago inicial
- Pagas $ 90 más al mes en cuotas hipotecarias ($ 1.080 más al año o $32.490 a lo largo de los 30 años de la hipoteca).
- Perderás $ 20.650 con el aumento del valor de la vivienda
- La caída del tipo de cambio no será suficiente para compensar los otros factores e incluso si cae un poco, el pago inicial en reales será R$ 15 mil más
Resumen
¿Alguna duda?
Ahora que ha comprendido que no tiene sentido financiero esperar para comprar su casa en Orlando. Podemos ayudarle a entender el comportamiento del mercado inmobiliario y considerar la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en Orlando. Para aprovechar al máximo todos los consejos que le hemos dado y profundizar aún más, puede hablar directamente con nuestros agentes de relaciones. Siempre estarán encantados de hablar con usted para responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en Florida.
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