¿Seguirán subiendo los precios de los inmuebles?

¿Seguirán subiendo los precios de los inmuebles?

A principios de año, las previsiones del sector eran que la revalorización de los precios de la vivienda se ralentizaría hasta la mitad del aumento de dos dígitos que vimos el año pasado.

La idea era que las acciones aumentaran desde niveles históricamente bajos y con ello se acabara la guerra de ofertas.

Esta competencia por la propiedad fue uno de los grandes factores que contribuyeron a la subida de los precios de los inmuebles en los últimos doce meses.

Sin embargo, este aumento de las existencias aún no se ha materializado. A Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informa que Actualmente hay 410.000 viviendas unifamiliares menos a la venta que que había el año pasado.

Esto ha obligado a quienes hicieron previsiones de valoración el pasado mes de enero a cambiar esas proyecciones. A Asociación de Banqueros Hipotecarios, a Fannie Mae, o Freddie Mac, a Asociación Nacional de Agentes Inmobiliariosy el Zelman y Asociados han ajustado sus cifras al alza tras analizar los datos inmobiliarios del primer trimestre. Aquí están sus previsiones originales y sus proyecciones recientemente actualizadas:

Previsión del precio de la vivienda en 2021
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Incluso con los aumentos, las proyecciones actualizadas siguen sin alcanzar niveles de valoración superiores a 10% 2020.

Sin embargo, un salto en la proyección media de 5,3% a 7,7% después de sólo un trimestre es sustancial. La demanda seguirá siendo fuerte, por lo que la revalorización futura vendrá determinada por la rapidez con la que aumente el stock de viviendas en venta.

Resumen

A principios de 2021, se especuló con la posibilidad de que la revalorización de los precios disminuyera drásticamente este año. Hoy, los expertos creen que no será así. El valor de la vivienda se mantendrá fuerte durante todo el año.

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