No início do ano, as previsões da indústria apontavam para que a valorização dos preços das casas diminuísse para cerca de metade do aumento de dois dígitos que vimos no ano passado.
A ideia era que o estoque aumentaria de níveis historicamente baixos e com isso a guerra de ofertas acabaria.
Essa disputa pelos imóveis foi um dos grandes fatores que ajudaram a aumentar os preços dos imóveis nos últimos doze meses.
No entanto, esse aumento no estoque ainda não se materializou. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) relata que atualmente há menos 410.000 residências unifamiliares (single homes) disponíveis para venda do que havia no ano passado.
Isso forçou aqueles que fizeram previsões de valorização em janeiro passado a alterar essas projeções. A Mortgage Bankers Association, a Fannie Mae, o Freddie Mac, a National Association of Realtorse a Zelman & Associates ajustaram seus números para cima depois de analisar os dados imobiliários do primeiro trimestre. Aqui estão suas previsões originais e suas projeções recentemente atualizadas:
Mesmo com os aumentos, as projeções atualizadas ainda não atingem os níveis de valorização acima de 10% de 2020.
No entanto, um salto na projeção média de 5,3% para 7,7% após apenas um quarto é substancial. A demanda permanecerá forte, portanto, a valorização futura será determinada pela rapidez com que o estoque de casas a venda aumentar.
Resumo
No início de 2021, houve algumas especulações de que poderíamos ver a valorização dos preços diminuir drasticamente este ano. Hoje, os especialistas acreditam que não será o caso. Os valores da casa permanecerão fortes ao longo do ano.
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