De acordo com uma pesquisa recente da National Association of Realtors (NAR) — Associação Nacional de Corretores de Imóveis, um dos principais desafios que os compradores enfrentam no mercado imobiliário atual é encontrar uma casa que atenda às suas necessidades. Isso é em grande parte porque o estoque de casas à venda está muito baixo ultimamente.
Se você está querendo comprar uma casa, já deve ter percebido esse movimento do mercado na oferta e procura de casa, mas há boas notícias. Dados recentes mostram que mais vendedores estão anunciando seus imóveis nesta temporada, o que pode oferecer mais opções para sua pesquisa de casas, aumentando assim as suas chances de compra.
Sinais de que o número de inventários pode estar crescendo
Os dados mais recentes do realtor.com mostram que o número de listagens chegando ao mercado, conhecido no setor como “new listings”, aumentou desde o início do ano (veja o gráfico abaixo):
Isso indica que mais vendedores estão listando suas casas para venda todos os meses deste ano. E, de acordo com o realtor.com, espera-se que esse crescimento continue. Sua pesquisa descobriu que a maioria dos potenciais vendedores planejam anunciar suas casas nos próximos seis meses.
“. . . os mercados podem ver um aumento notável no número de casas à venda à medida que avançamos na primavera e no verão. A maioria dos proprietários que planejam vender este ano indicaram que pretendem listar nos próximos seis meses, com quase 10% já tendo colocado suas propriedades no mercado.”
As casas ainda estão vendendo rapidamente
Mas, enquanto as novas listagens estão aumentando, é importante saber que elas também estão vendendo rapidamente. O último Índice de Confiança dos Corretores da NAR mostra os dias médios no mercado para casas vendidas recentemente desde o início do ano (veja o gráfico abaixo). O tempo no mercado diminuiu mês a mês. Isso significa que as casas estão vendendo ainda mais rápido do que no mês anterior.
O que isso significa para você
Embora seja difícil navegar em um mercado de baixo estoque como comprador, há esperança. O número crescente de novos anúncios e a expectativa de que mais vendedores anunciarão suas casas nos próximos meses são ótimas notícias se você tiver dificuldade em encontrar uma casa que atenda às suas necessidades. Apenas lembre-se, essas novas listagens estão crescendo muito rápido. Isso significa que você vai querer manter o pé no acelerador e estar pronto para agir rapidamente se encontrar uma casa que você ama nesta temporada.
Seu agente pode ajudá-lo a ficar por dentro das últimas listagens em sua área para que você possa encontrar a casa certa para você e enviar sua oferta mais forte o mais rápido possível.
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