¿Mantendrá el mercado inmobiliario su ritmo?

O mercado imobiliário manterá seu ritmo?

No relatório da semana passada “Existing Home Sales Report” da Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) mostra as vendas caíram 3,7% em relação ao mês anterior. Este é o segundo mês consecutivo em que as vendas caem. Alguns veem isso como uma prova de que o mercado imobiliário em alta pode estar esfriando.

No entanto, também pode haver uma explicação simples de porque as vendas de casas existentes diminuíram – não há casas suficientes para comprar.

Existem atualmente 410.000 casas (single families) a menos disponíveis para venda do que havia nesta época do ano passado.

Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, explica no relatório:

“As vendas de março teriam sido substancialmente mais altas, se houvesse mais estoque. Os dias de casas disponíveis no mercado são rápidos, várias ofertas prevalecem e a confiança do comprador está aumentando.”

A visão de Yun foi confirmada no dia seguinte, quando o Census Bureau divulgou seu Relatório Mensal de Novas Vendas Residenciais. Isso mostra que as vendas de casas recém-construídas aumentaram 20,7% em relação ao mês anterior.

A demanda do comprador continua forte. Com mais população adulta sendo vacinada e dados de criação de empregos mostrando sinais encorajadores, o estoque de casas existentes deve crescer nos próximos meses.

O que isso significará para as vendas de casas daqui para frente?

Fannie Mae, Freddie Macy el Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) previram que as vendas totais de casas (casas existentes e novas construções) continuarão em alta neste ano e no próximo. Aqui está um gráfico que mostra essas projeções:

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Resumen

Viver durante uma pandemia fez com que muitos reavaliassem a importância de uma casa e o valor da propriedade. O mercado imobiliário residencial se beneficiará de ambos à medida que avançarmos.

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